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Les avantages d'investir en immobilier

Dernière modification: 2018/09/26 | Temps de lecture approximatif 2 mins

Zoom sur l’investissement en Belgique et au Québec

Alors que l’acquisition d’un bien immobilier est le meilleur moyen de se construire un patrimoine durable, bon nombre de gens souhaitent s’y lancer. Que ce soit en Belgique ou au Québec, les avantages que l’on peut tirer de l’investissement dans l’immobilier sont très nombreux. Découvrez quelques informations qui pourront vous servir lors de vos transactions immobilières.

Pourquoi investir dans l’immobilier en Belgique ?

A l’heure actuelle, la Belgique attire un grand nombre d’investisseurs dont la majorité d’entre eux sont des expatriés français. Mis à part les avantages fiscaux, investir dans l’immobilier en Belgique permet de profiter d’un environnement sécurisé et agréable. Par ailleurs, le pays est prisé pour sa qualité de vie et son dynamisme. Afin de pousser les projets des investisseurs, le nombre des organismes financiers ne cessent d’augmenter de jour en jour, voilà pourquoi les taux d’emprunt sont des plus compétitifs. Que ce soit un investissement locatif ou un investissement dans un bien immobilier résidentiel, il est judicieux de bien se renseigner sur l’emplacement.

Comme le logement est une valeur sûre, il ne perdra donc jamais de valeur s’il est bien placé. Le choix du quartier joue aussi un rôle important. Après Bruxelles, vous pouvez aussi effectuer vos investissements en Wallonie et en Flandre. Attention, la procédure d’achat d’un immobilier varie d’un pays à l’autre. Vous pouvez recourir au service d’un courtier immobilier ou faire appel directement à une entreprise générale de construction Modulart.be.  En Belgique, l’acquisition passe par plusieurs étapes à savoir l’engagement d’achat, le compromis de vente, la caution et la documentation supplémentaire. Bloquée jusqu’à ce que les deux parties signent l’acte notarié, la caution à l’achat est estimée entre 5% et 10% du prix de la propriété. En ce qui concerne la documentation complémentaire, cela peut être la vérification par un tiers de la taille de la propriété ou un échantillon de sol.

Les avantages d’investir dans l’immobilier au Québec

Investir au Québec s’avère la dernière tendance sur le marché de l’immobilier. Mis à part sa qualité de vie, son attractivité et son dynamisme, investir dans l’immobilier au Québec présente aussi de nombreux avantages dont une fiscalité attractive, des conditions d’emprunt optimales, un taux de change favorable et la possibilité de plus-values intéressante. Pour toutes ces raisons, la ville constitue un endroit idéal pour se constituer un patrimoine durable. Grâce à une convention fiscale, les investisseurs français au Québec ne seront pas soumis au problème de double imposition.

Si l’investissement locatif garantit une rentabilité élevée aux Etats-Unis, c’est également le cas au Québec. Malheureusement que cette opportunité n’est pas accessible à tous aux USA à cause du paiement cash exigé, Québec permet, par contre aux investisseurs de réaliser leur rêve par le biais d’un emprunt. C’est la principale raison qui pousse ces derniers à se tourner au Québec où ils peuvent actionner le levier de l’endettement. Pour un investissement locatif, les charges réelles comme l’assurance, les taxes foncières et les frais de copropriété sont déductibles des loyers bruts.

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