Vous cherchez un entrepreneur?
Soumettez notre formulaire rapide et obtenez des devis maintenant!
Les pièges à éviter lors d’un projet de rénovation
Par Léa Plourde-Archer
Modifié le 7 novembre 2023
Les projets de rénovation contribuent à maintenir ou à faire augmenter la valeur de revente d’une maison, tout en ravivant la flamme que les propriétaires entretiennent pour leur propriété. Cependant, il y a certains pièges qui peuvent survenir lors d’un projet de rénovation.
En général, ils apparaissent lorsque le propriétaire entame le travail sans avoir l’encadrement et les connaissances nécessaires et sans avoir fait une planification adéquate. Si vous ne voulez pas affecter la valeur de votre maison à long terme, il est important d’être au courant des problèmes qui peuvent avoir lieu pendant des travaux de rénovation.
SoumissionRénovation.ca vous offre 5 conseils pour éviter les pièges de la rénovation
1) Prévoir votre budget de rénovation
Le budget est un des aspects les plus importants lors de la mise en œuvre d’un projet de transformation ou de réparation. Il est très important d’être réaliste lorsqu’on prévoit les montants qui seront alloués au projet, car on peut facilement dépenser de larges sommes, étant aveuglés par un certain optimisme par rapport aux coûts et tentés par des travaux et matériaux non nécessaires.
Il faut absolument garder un certain jeu dans le budget en cas d’imprévus. Nous suggérons, après le calcul des coûts, de prévoir une part équivalente à 20% du montant obtenu pour couvrir les dépenses inattendues. La rénovation est un processus en mouvement et à tout moment, certains facteurs pourront affecter les coûts attribués à celle-ci. Voilà pourquoi il est si crucial de viser un budget réaliste.
Il faut aussi faire attention au budget tout au long de la rénovation, pas seulement lors du calcul initial du budget. Souvent, les propriétaires débutent les rénovations sans prendre en compte toutes les dépenses qu’ils effectuent, ou continuent à acheter des produits alors que le processus de rénovation est déjà entamé.
Ces enjeux se rejoignent et sont relativement complexes, car il n’est pas toujours facile de respecter le budget initial alors qu’on arrive face à la réalité. Cependant, il est très important de respecter autant que possible les montants prévus. De cette manière, si un gros problème survient, vous aurez les fonds nécessaires pour y remédier.
Voici quelques liens utiles pour vous aider à calculer votre budget de rénovation:
Nos estimateurs de coûts pour différents types de projets de rénovation (ex: plancher, peinture, agrandissement de maison, cuisine, etc.)
2) Projet de rénovation: résultat visuel vs. planification réaliste
Il est facile de se laisser emporter par l’aspect esthétique, plus clinquant et luxueux, d’un projet de rénovation. Le fait de visualiser le résultat final avant coup peut avoir ses désavantages, car au risque de trop s’attacher au look désiré, on pourrait avoir des attentes irréalistes par rapport au temps, à la quantité de travail, au budget et aux aptitudes nécessaires pour exécuter les travaux.
De ce fait, il faut rester vigilant par rapport aux aspects cachés d’un projet, tout en priorisant les questions essentielles touchant à la structure ou à la fondation de l’immeuble. Au lieu de consacrer une large part du budget à des électroménagers hauts de gamme ou à des produits et matériaux de marque, assurez-vous de prêter davantage attention aux éléments fondamentaux tels que l’électricité, le chauffage et la plomberie, car la détérioration est un véritable problème à ce niveau.
3) Se méfier des remèdes miracles
Si vous trouvez un produit ou un matériau que vous aimeriez employer lors de votre projet de rénovation et qu’il sonne trop beau pour être vrai, c’est qu’il y a anguille sous roche. Ne vous laissez pas tenter par des remèdes miracles. Afin de les reconnaître, méfiez-vous des affirmations incroyables telles que « ne peignez plus jamais », « instantané » ou « la solution ultime… ».
En général, ces produits et leurs fabricants ne veulent pas que vous sachiez à quel point ils sont nocifs pour l’environnement et qu’ils peuvent avoir des effets indésirables tels que le fait de bloquer la ventilation des murs, toits et plafonds. Il est préférable de choisir des produits qui sont reconnus pour leur longévité, ainsi que leur effet positif en ce qui concerne la maison et l’environnement. Utilisez toujours des produits qui sont certifiés et sécuritaires, même s’ils prennent un peu plus de temps pour sécher.
4) Savoir prioriser vos projets de rénovation
Ne vous laissez pas influencer par le simple attrait de la façade! Si votre projet est centré autour de l’environnement extérieur ou de la façade de votre maison, avec pour seul but des visées purement esthétiques, il est important de vous demander quelle est la véritable raison d’être du projet de rénovation. Bien que la remise à neuf de la façade de l’immeuble puisse en augmenter la valeur de revente, ce type de projet n’offre pas de solutions pour les problèmes qui devraient être réglés au niveau des fondations ou des parties intérieures de la maison. À long terme, ces problèmes auront des conséquences bien plus graves s'ils sont ignorés.
Avant d’aller de l’avant avec un projet de rénovation, assurez-vous de mesurer le rapport entre le coût des travaux et le résultat attendu : est-ce que cette transformation vous fournira la tranquillité d’esprit, en plus d’avoir un impact positif sur votre vie? Cependant, si vous avez les moyens pour faire des modifications extravagantes, rien ne vous en empêche!
Il faudra seulement vous assurer que vous avez tout pris en compte avant d’entamer le processus. Que vous dépensiez de larges sommes pour modifier l’extérieur de votre maison fera le bonheur de votre voisinage, mais assurez-vous de pouvoir vous-même en profiter!
5) Trop vouloir faire les choses soi-même
Beaucoup de propriétaires songent à compléter les projets de rénovation sans faire appel à des pros. Toutefois, à moins d’avoir les compétences et qualifications nécessaires, il n’est pas recommandé de tout faire soi-même. Demandez l’avis d’un expert avant d’entamer un projet de rénovation de grande envergure, car le fait d’employer les mauvais matériaux, d’acheter trop ou trop peu, ainsi que d’acheter des produits trop bon marché ou trop chers aura un fort impact sur le processus.
En exécutant les travaux soi-même, il arrive que l’on prenne deux fois plus de temps qu’un spécialiste. De plus, il se pourrait que le projet ne donne pas les résultats souhaités, car les choses pourraient être mal installées, ce qui entrainerait des problèmes à long terme.
Tel que nous l’avons affirmé auparavant, cela pourrait affecter la valeur de revente de votre maison. Si vous ne souhaitez pas faire appel à un entrepreneur, assurez-vous au moins de demander conseil à quelqu’un qui s’y connaît dans le domaine.
Voici deux articles qui pourront vous aider à determiner quels travaux doivent être effectués par des experts et quels projets sont plus faciles à compléter:
Auteur: Amanda Harvey
Traduit par Léa Plourde-Archer
Obtenir des soumissions pour votre projet de rénovation
SoumissionRenovation.ca peut vous aider dans vos démarches pour obtenir des soumissions pour votre projet de rénovation. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées.
Vous voulez être mis en relation avec des entrepreneurs et obtenir des soumissions? Contactez-nous au 1 855 239-7836.
Vous cherchez autre chose?
Table des matières
6 min de lecture
Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet
Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!
Êtes-vous entrepreneur?
Rejoignez notre réseau et attirez de vrais clients!
Téléchargez le guide de prix en rénovation
Saisissez un courriel pour recevoir le guide des derniers prix de rénovation du marché.
Articles similaires
Actualités du secteur, témoignages, technologies et autres ressources.
Karine Dutemple • 30 avr. 2024
Si vous travaillez dans un restaurant bruyant, une boutique achalandée ou un bureau à aire ouverte, il y a des chances que vous ayez déjà réfléchi au niveau de bruit dans la pièce. Dans tous ces espaces commerciaux, il est évident que le son est difficile à contenir : que cela entraine des plaintes de la part des voisins concernant le son, d’avoir des clients frustrés, d’entendre le brouhaha de la foule dans un restaurant ou les rugissements des travaux de construction qui nuisent à l'environnement paisible de votre entreprise. Alors, quelles sont les façons d’insonoriser un espace commercial?
Karine Dutemple • 07 nov. 2023
Une maison bien-aimée peut être confortable mais, dépendamment de la façon dont celle-ci a été préservée, ses surfaces peuvent être abîmées et la propriété en elle-même peut dissimuler quelques failles derrière les murs et le plafond.
Karine Dutemple • 06 mars 2024
Les pierres de pavé uni s’agencent soigneusement en place, ajoutant un élément décoratif magnifique à l’aménagement paysager ou au stationnement de n’importe quelle maison. Les pavés sont fabriqués spécialement pour éliminer l’eau de ruissellement lors des tempêtes survenant dans tous les climats, alors non seulement ils sont beaux, mais ils jouent également un rôle important.
Karine Dutemple • 15 nov. 2023
Havre de paix et lieu ultime de détente, la chambre à coucher est une pièce que l’on affectionne particulièrement. L'élément qui évoque le plus ce temps de repos est bien évidemment le lit que l'on rejoint avec satisfaction après une dure journée de travail.
Karine Dutemple • 07 nov. 2023
Avoir un toit au-dessus de notre tête est un luxe que la plupart des propriétaires prennent pour acquis. Votre toiture passe tout son temps à l’extérieur, faisant face à la pluie, au vent, au soleil et à la neige. Pour cette raison, il est probable que votre toiture subisse de l’usure, l’amenant à subir d’éventuelles fissures, bris et fuites.