Margelle de fenêtre: installation, drain et normes au Québec

Une margelle de fenêtre devient nécessaire dès que le bas d'une fenêtre de sous-sol se trouve à moins de 15 cm (6 po) du sol fini. Ce puits de fenêtre retient la terre, éloigne l'eau de la fenêtre et laisse entrer la lumière. Pour une fenêtre de chambre, il doit aussi laisser un dégagement d'au moins 760 mm (30 po) devant la fenêtre pour permettre l'évacuation.

Ce guide explique la réglementation au Québec, l'installation d'une margelle étape par étape, le fonctionnement du drain et l'entretien saisonnier. Vous saurez aussi quand une installation de margelle peut se faire soi-même et quand il vaut mieux confier le travail à un professionnel.

Qu'est-ce qu'une margelle de fenêtre et à quoi sert-elle?

Source: PBG construction inc

Une margelle est une paroi en forme de U, fixée au mur de fondation, qui retient le sol devant une fenêtre de sous-sol. Elle peut être en acier ondulé, en béton, en pierre ou en bois. On l'appelle aussi puits de fenêtre ou puits de lumière.

Son premier rôle est de garder l'humidité du sol et l'eau de ruissellement loin de la fenêtre. Sans margelle, la terre touche le cadre, le bois pourrit et les infiltrations d'eau deviennent plus probables. La margelle laisse aussi passer l'air et la lumière et, dans une chambre au sous-sol, elle sert de sortie de secours.

Quand faut-il installer une margelle?

Une margelle devient indispensable lorsque la distance entre le bas de la fenêtre et le sol est inférieure à 15 cm (6 po). C'est le cas de la plupart des fenêtres de sous-sol au Québec, surtout lorsqu'on rehausse le terrain ou qu'on agrandit une ouverture existante.

Margelle de fenêtre: la réglementation au Québec

Deux exigences du Code de construction du Québec encadrent la margelle d'une fenêtre de chambre, et l'APCHQ ajoute une recommandation qui s'applique à toutes les margelles. Certaines municipalités peuvent aussi imposer leurs propres règles.

Un dégagement de 760 mm devant une fenêtre de chambre

Lorsqu'une fenêtre de chambre servant d'issue ouvre sur une margelle, le Code exige un dégagement d'au moins 760 mm (environ 30 po) à l'avant de la fenêtre, selon l'article 9.9.10.1. Ce dégagement se mesure à partir du rebord extérieur du châssis jusqu'à la paroi de la margelle, et non à partir du sol. Si le châssis pivote vers la margelle, il ne doit pas réduire ce dégagement, et la margelle doit être assez large pour permettre l'ouverture complète de la fenêtre.

Un couvre-margelle qui s'ouvre de l'intérieur

Si vous installez un couvercle par-dessus la margelle d'une fenêtre de chambre, il doit pouvoir s'ouvrir de l'intérieur sans outil, sans clé et sans connaissances particulières. Un couvercle vissé en permanence rendrait la sortie de secours inutilisable.

Un dégagement recommandé de 15 cm sous la fenêtre

Le Code ne fixe aucune distance entre le fond de pierre de la margelle et le bas de la fenêtre. L'APCHQ recommande toutefois de garder au moins 150 mm (6 po) entre les deux, pour empêcher l'eau, la neige et les débris d'atteindre le cadre. Choisissez donc une margelle assez haute pour descendre sous ce niveau tout en dépassant le sol fini.

Comment installer une margelle de fenêtre?

L'installation d'une margelle en acier galvanisé est à la portée d'un bricoleur expérimenté, à condition de respecter les dégagements et de bien raccorder le drainage. Voici le matériel à prévoir:

Étape 1: préparer le site et creuser

Centrez la margelle devant la fenêtre et marquez son contour au sol avec la pelle. Creusez ensuite jusqu'au drain de fondation en gardant les parois du trou aussi verticales que possible, et prévoyez de l'espace de chaque côté de la fenêtre pour insérer la margelle.

Étape 2: poser le tuyau de drainage vertical

Déposez un tuyau de drainage d'au moins 4 po de diamètre sur le remblai de pierre qui recouvre le drain de fondation. Ne perforez pas le drain existant pour y insérer le tuyau: celui-ci doit reposer par-dessus, le plus près possible. Coupez le tuyau pour que son extrémité supérieure arrive au fond de la future couche de pierre.

Étape 3: positionner et fixer la margelle

Appuyez la margelle contre le mur, centrée sur la fenêtre et légèrement plus haute que le sol fini. Tracez l'emplacement des trous, percez le béton, insérez les douilles d'ancrage, puis boulonnez la margelle avec les tire-fonds et les rondelles. Si la fondation est recouverte d'une membrane, la margelle s'installe par-dessus: appliquez du scellant dans chaque trou avant de serrer l'ancrage, puis calfeutrez la membrane le long des côtés de la margelle.

Étape 4: remplir et aménager la pente du terrain

Remplissez le fond de pierre concassée nette de 3/4 po, en gardant au moins 6 po entre la pierre et le bas de la fenêtre. Remblayez ensuite l'extérieur de la margelle avec de la terre, en créant une pente qui éloigne l'eau de la fondation sur au moins 2 mètres (6 pi 5 po). Nivelez l'intérieur et assurez-vous que le rebord ne dépasse pas au point de faire trébucher quelqu'un.

Le drain de margelle: avec ou sans drain?

Le drain est la partie la plus souvent négligée d'une installation de margelle, et c'est souvent lui qui détermine si la fenêtre restera sèche. Une margelle sans évacuation devient un bassin qui retient l'eau de pluie et de fonte des neiges directement contre la fenêtre.

Comment fonctionne le drain de margelle

Le tuyau vertical recueille l'eau qui traverse la pierre au fond de la margelle et l'achemine vers le système de drainage de la fondation, appelé drain français ou drain périmétrique. Il peut être flexible ou rigide, perforé ou non, mais l'APCHQ recommande un diamètre minimal de 4 po. Remplissez-le de pierre concassée nette ou couvrez-le d'un bouchon grillagé pour éviter que les feuilles ne le bouchent.

Peut-on installer une margelle sans drain?

C'est possible seulement dans des conditions précises: un remblai très granulaire qui absorbe l'eau rapidement, une pente de terrain efficace et aucune accumulation au fond du puits. Dans un sol argileux, fréquent au Québec, l'eau stagne au fond de la margelle et finit par s'infiltrer autour du cadre. En cas de doute, prévoyez un drain.

Si le fond de la margelle est près de la semelle de fondation, ou si le drain français est vieux ou obstrué, faites évaluer la situation par un professionnel avant de creuser. Un raccordement mal fait peut endommager le drain de fondation, et une erreur de dégagement peut rendre une chambre non conforme. Comparer quelques soumissions d'entrepreneurs permet de valider l'approche et le budget.

Entretenir sa margelle et son couvercle

Source: Soumission Rénovation

Une margelle bien installée demande peu d'entretien, mais elle cesse de drainer dès que des débris s'y accumulent. C'est au propriétaire de la garder propre.

La liste de vérifications saisonnières

• Printemps: Dégagez l'orifice du drain avant la fonte des neiges et vérifiez que l'eau s'écoule après une forte pluie.

• Été: Retirez le gazon coupé et les mauvaises herbes, et inspectez le calfeutrage extérieur autour de la fenêtre.

• Automne: Ramassez les feuilles avec un petit râteau ou un aspirateur de déchets secs et humides, puis jetez-les dans des sacs de jardin.

• Hiver: Évitez l'accumulation de glace et de neige contre la fenêtre, surtout si la margelle n'a pas de couvercle.

Profitez de ces visites pour repérer les fissures autour des fenêtres. Une fissure dans le joint extérieur se refait avec un produit de calfeutrage extérieur, alors qu'un vide entre le cadre et la fondation se comble par l'intérieur avec de la mousse isolante expansive.

Comment installer un couvre-margelle?

Mesurez l'ouverture de la margelle et choisissez un couvercle de la bonne taille, en plastique transparent pour laisser passer la lumière ou en grille métallique. Pour une fenêtre de chambre, choisissez un modèle qui s'ouvre de l'intérieur sans outil, maintenu par les attaches prévues par le fabricant plutôt que par des vis. Sur les autres fenêtres, des vis peuvent l'empêcher de bouger au vent, à condition qu'il reste facile à retirer pour le nettoyage.

Le couvercle limite l'entrée des feuilles, de la neige et de la pluie, et il protège les enfants et les animaux contre les chutes. Il ne dispense toutefois pas d'entretenir la margelle.

Ce qu'une margelle ne peut pas faire

Une margelle contrôle l'eau de pluie et de fonte des neiges qui s'écoule près de la fenêtre. Elle ne protège pas contre la crue d'un cours d'eau ni contre un refoulement d'égout, et elle ne compense pas un drain de fondation bouché. Si l'eau entre malgré une margelle propre, le problème se trouve probablement ailleurs dans le drainage de la maison.

Choisir le matériau de sa margelle

Le matériau influence la durabilité, l'entretien et l'apparence de la margelle. Une margelle en pierre ou en bois apporte aussi une touche décorative et s'intègre aux finitions extérieures de la maison.

Une margelle de fenêtre en pierre ou en béton coûte plus cher à poser, mais elle peut transformer un puits de fenêtre utilitaire en élément d'aménagement paysager.

Une margelle bien drainée protège tout le sous-sol

Une margelle de fenêtre devient nécessaire dès que le bas de la fenêtre est à moins de 15 cm du sol, et elle doit laisser 760 mm devant toute fenêtre de chambre servant d'issue. Son efficacité dépend surtout du drain, de la pierre au fond du puits et de la pente du terrain.

Bien installée et entretenue chaque saison, elle garde le cadre de la fenêtre au sec et limite les infiltrations d'eau au sous-sol. Si le sol est argileux, si le drain français est âgé ou si la fenêtre sert de sortie de secours, l'avis d'un professionnel évite des corrections coûteuses.

Questions fréquentes sur la margelle de fenêtre

Quelle est la norme pour les margelles de fenêtre au Québec?

Le Code de construction du Québec exige un dégagement d'au moins 760 mm (30 po) devant une fenêtre de chambre qui ouvre sur une margelle, et un couvercle installé sur cette margelle doit s'ouvrir de l'intérieur sans outil. L'APCHQ recommande aussi de garder au moins 150 mm (6 po) entre le fond de pierre et le bas de la fenêtre.

Pourquoi mettre des margelles?

Une margelle garde la terre et l'eau loin d'une fenêtre située près du sol ou sous celui-ci. Elle prévient la pourriture du cadre et les infiltrations d'eau, laisse entrer la lumière et permet l'évacuation d'une chambre au sous-sol.

Quel est le prix d'une margelle de fenêtre?

En plus de la margelle elle-même, comptez de 200$ à 500$ par margelle pour l'excavation et de 100$ à 300$ pour le drainage. La main-d'œuvre se facture généralement de 50$ à 125$ l'heure. Notre guide de prix des margelles détaille les coûts selon le matériau.

Comment faire une margelle pour fenêtre?

Creusez jusqu'au drain de fondation, posez un tuyau de drainage vertical de 4 po, fixez la margelle au mur avec des ancrages à béton, puis remplissez le fond de pierre nette jusqu'à 6 po sous la fenêtre. Terminez en aménageant une pente qui éloigne l'eau de la maison.