Construction de garage - Quelles sont les étapes à suivre?

Le garage est un espace extrêmement pratique, servant à la fois de lieu de rangement et d'atelier pour petits projets. Si vous envisagez de faire construire un garage prochainement, quelles sont les étapes à suivre pour mener à bien ce projet ? Quels éléments devez-vous considérer pour maximiser l'utilité et la fonctionnalité de votre nouveau garage ? Combien vous coûtera ce projet? Voici un guide pour vous accompagner dans les différentes étapes de la construction de votre garage, afin de créer un espace adapté à vos besoins.

Quoi prendre en compte avant de construire un garage pour votre maison?

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Évaluer vos besoins pour définir le meilleur plan

Comme il s’agit du point de départ de tout projet, vous devez identifier quels sont vos besoins. Non seulement ceux-ci détermineront le budget à investir, mais ils vous permettront également d’aménager votre garage en fonction de la vocation à laquelle il est voué. De plus, vous pourrez estimer l’espace dont vous avez besoin.

Les options ne manquent pas concernant la vocation de cette nouvelle pièce. Vous pourriez l’utiliser pour :

• y ranger la ou les voitures de la maisonnée ;

• en faire un atelier ou un espace de rangement ;

• y installer une salle de lavage ;

• créer un espace de gym.

Double ou simple: quelles dimensions pour votre garage?

Sur ce point, vous devez être réaliste. Il importe de garder en tête qu’un garage dont les dimensions seraient restreintes ne vous laissera que très peu de marge de manœuvre advenant un réajustement ou un oubli, comme le calcul de l’espace que pourrait prendre un meuble de travail ou de rangement au niveau du sol.

À titre indicatif, vous devez savoir que les dimensions minimales pour un garage simple sont de 14 pieds de largeur par 20 pieds de profondeur (soit 280 pieds carré) et de 22 pieds de largeur par 24 pieds de profondeur (soit 528 pieds carré) pour un garage double. Difficile donc de faire avec un espace plus restreint si vous souhaitez concrétiser votre projet. Gardez en tête que vous aurez besoin de revoir à la hausse ces dimensions si vous souhaitez avoir suffisamment d’espace pour y insérer une ou deux automobiles, en plus d’espaces de rangement ou de travail d’un côté du mur ou de l’autre.

N’oubliez pas qu’un espace libre devrait être conservé pour y ranger votre tondeuse et vos divers outils de jardinage ou produits utiles à l’entretien du terrain.

Bien qu’il puisse être difficile d’anticiper quels seront nos projets ou besoins à long terme, tentez au moins d’évaluer si vous comptez changer d’automobile. Cela pourrait vite venir faire échouer vos calculs et rendre votre nouveau garage inadapté pour votre nouvelle acquisition.

Construire les fondations du garage

Si vous croyez être en mesure de construire votre garage sans l’aide d’un entrepreneur, sachez néanmoins que vous devriez faire appel à un expert pour réaliser les fondations. Ce dernier pourra s’assurer que la base sur laquelle est coulée la fondation (l’empattement) est à une profondeur suffisante pour garantir que le tout est conforme. À cet effet, l’empattement devrait être d’au moins 5 pieds sous le niveau du sol. 

Garage habitable ou non: quelle isolation prévoir?

En ce qui a trait aux types d’isolation, celle-ci variera en fonction de ce que vous prévoyez en terme d'utilisation du garage. Si ce dernier est utilisé en tant que pièce habitable (ex: chambre d’ami ou espace de travail à domicile), un facteur isolant se situant au-delà de R-27 est requis. Si votre garage n’est utilisé que pour le rangement de l’automobile ou l’entreposage de biens divers, un facteur isolant situé entre R-12 et R-20 suffira amplement.

Pour en savoir plus, consultez notre article dédié à l'isolation de garage.

Construire un garage au Québec : quelle autorisation faut-il?

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Vous devez savoir qu’il sera nécessaire d’obtenir un permis de la part de votre municipalité pour entamer la construction de votre garage. Au moment de faire votre demande, vous devrez fournir un certificat de localisation ainsi que le plan de votre garage. Dans certaines municipalités, un permis supplémentaire peut être requis pour l’alimentation en eau et en électricité. Si vous faites affaire avec un entrepreneur, celui-ci pourra faire la demande par lui-même et apportera des modifications au plan si nécessaire.

Informez-vous également au sujet de réglementation spécifiques qui pourraient être en vigueur dans votre municipalité concernant la construction de votre garage. Des limites peuvent en effet être imposées en ce qui a trait à la hauteur du plafond ou en fonction de la marge de recul, cette dernière pouvant varier en fonction de l’emplacement du garage.

D’autres restrictions peuvent également s’appliquer en ce qui a trait à l’aspect esthétique du garage. Vous devrez choisir un revêtement qui se marie bien à l’apparence de votre maison. Également, divers éléments comme la pente du toit de votre garage, le fini de la toiture ainsi que les portes et les fenêtres devront être similaires à ceux de la maison.

En dernier lieu, sachez qu’il se peut que des ajustements au plan soient exigés si des réseaux de gaz, d’égout ou d’aqueduc passent sous votre terrain. Vous devrez alors modifier l’emplacement du garage pour vous en éloigner.

Quel budget prévoir pour construire un garage?

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Comme l’aspect monétaire de tout projet est d’une grande importance, penchons-nous maintenant sur le prix de votre nouveau garage. Pour un garage détaché de la maison, les prix approximatifs (incluant la main-d’œuvre, mais excluant l’isolation) sont les suivants :

• pour un garage simple : entre 20 000$ et 40 000$ ;

• pour un garage double : entre 35 000$ et 70 000$.

Prenez note que ce montant implique une construction effectuée avec des matériaux standards. Si vous souhaitez que des matériaux de meilleure qualité soient utilisés, vous devrez évidemment revoir ce montant à la hausse. Ainsi, si vous préférez que votre garage soit construit avec de la brique plutôt qu’avec un revêtement en PVC, il vous en coûtera plus cher.

Au moment d’estimer votre budget, prenez en considération que les frais de raccordement du garage aux égouts ou ceux liés au pavage de l’entrée ne sont pas inclus dans les frais mentionnés ci-dessus.

Bien entendu, il faut mentionner qu’un grand nombre d’éléments peuvent influencer le coût de votre nouveau garage. Outre la superficie, le choix du revêtement ou les frais de raccordement, la facture pourrait s’élever en raison de :

• l’isolation (un garage sans isolation sera moins dispendieux) ;

• le choix de la porte de garage ;

• la décision d’avoir un garage attaché ou détaché.

Concernant les tarifs fixés précédemment, il faut également souligner que des variations d’environ 15% existent en fonction des villes. Il est donc toujours recommandé de tenir compte de la spécificité de votre lieu de résidence au moment d’envisager un budget.

Des fondations aux finitions : réussir la construction de votre garage

Construire et aménager un garage est un projet qui requiert une bonne dose de planification. Il est important de travailler avec des professionnels qualifiés pour s'assurer que toutes les étapes du projet sont effectuées avec qualité et dans le respect des normes en vigueur. Vous pourrez ainsi disposer d'un garage qui répond à vos besoins spécifiques, mais accroît également la valeur de revente à votre propriété.

Résumé des étapes de construction d'un garage

Vous cherchez plus d’informations sur les transformations de garages? Consultez notre Guide de rénovation de garage.

FAQ sur la construction de garage

Quel est le type de garage le plus coûteux à construire ?

Le garage le plus coûteux à construire est généralement un garage attaché à la maison, surtout s'il inclut une isolation complète et un raccordement aux systèmes électriques et de chauffage. Un garage avec mezzanine ou espace habitable peut également être onéreux en raison de la complexité des structures et des finitions supplémentaires.

Comment construire un garage pour pas cher ?

Pour construire un garage à moindre coût, optez pour une structure simple, comme un garage en kit ou en métal, et limitez les finitions. Utilisez des matériaux économiques, comme le béton pour la base et le revêtement en vinyle, et évitez les options coûteuses comme l’isolation ou les installations électriques complexes.

Quelles sont les normes à respecter pour la construction d'un garage ?

Les normes incluent le respect des règlements municipaux en termes de dimensions, de marges de recul par rapport aux limites du terrain, et d'apparence extérieure. Il est également obligatoire d'obtenir un permis de construction et de respecter les normes de sécurité du Code du bâtiment, surtout pour l'électricité et la ventilation.

Est-ce que je peux construire un garage en sous-sol ?

Oui, il est possible de construire un garage en sous-sol, mais cela nécessite des travaux complexes, comme des excavations profondes et un bon système de drainage pour éviter les infiltrations d’eau. Une planification rigoureuse et le respect des normes de ventilation et d'accès sont indispensables.