Que faire en cas d'infiltration d'eau dans le sous-sol ?

Les infiltrations d’eau dans votre sous-sol peuvent être causées par une multitude de choses. Ceci peut inclure des averses intenses sur l’extérieur de la maison, des fenêtres, des portes et des murs mal imperméabilisés aussi bien qu’un refoulement des égouts pluviaux.

Indépendamment de la cause, il est important de remédier à la présence d’eau dès que vous la remarquez, car l’eau stagnante peut entraîner des problèmes pour la surface en elle-même ainsi que pour la structure de la maison.

Que devriez-vous faire si vous tombez sur une accumulation d’eau stagnante dans votre maison? Il peut être difficile de connaître les démarches appropriées à suivre pour s’occuper d’une infiltration d’eau le plus rapidement et le plus efficacement possible. Heureusement, Soumission Rénovation est là pour vous aider à y voir plus clair en répondant aux questions que vous pourriez avoir concernant ce problème sérieux.

Fuites de sous-sol : quelles sont les causes ?

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Comme l’eau voyage, il n’est pas toujours facile de dire d’où celle-ci provient. À moins que cela soit évident, il faudra peut-être faire une enquête digne d’un détective pour déterminer la source du problème. Il s’agit de la première chose à déterminer en gérant une infiltration d’eau dans votre sous-sol. Voici quelques-unes des raisons expliquant la présence d’eau dans votre sous-sol.

Un mauvais drainage des fondations

Malheureusement, même si vous prenez le temps d’imperméabiliser le sous-sol correctement, si l’eau autour des fondations de votre maison ne peut être drainée efficacement, vous aurez des fuites ou des signes d’accumulation d’eau. De l’eau stagnante se dirigera vers les points faibles de votre fondation et s’infiltrera dans votre sous-sol.

Afin de savoir ce qui se passe dans votre maison, prenez une marche à l’extérieur de celle-ci et vérifiez si des signes indiquent la présence d’eau autour des fondations. Il vaudrait mieux faire cela après une averse ou suite à l'arrosage de vos plantes ou de vos buissons sur votre propriété. Si vous remarquez une accumulation d’eau, alors le terrain autour de vos fondations n’est pas assez incliné pour permettre à l’eau de se drainer.

Si vous n’avez pas de gouttières ou de descentes pluviales autour de votre maison, alors il n’y a pas de place pour permettre à l’eau de s’écouler après une averse. Le problème ne peut pas être réglé grâce à l’imperméabilisation et le problème doit être adressé directement.

Une autre raison pour laquelle l’eau s’accumule dans votre sous-sol est dû à la membrane drainante autour du périmètre de vos fondations. L’entretien de celle-ci est nécessaire à chaque quelques années, ce qui a tendance à être négligé lorsque l'on songe à l’entretien général qui doit être effectué sur une maison. Votre membrane drainante peut être remplie de sédiments, de roches et d’autres débris, ce qui peut entraîner le mauvais fonctionnement du système de drainage.

Pompe de puisard défectueuse

La pompe de puisard est l’une des méthodes permettant d’imperméabiliser le sous-sol, car elle permet de garder l’eau à l’écart des zones basses de ce dernier. Néanmoins, si cette pompe n’est pas correctement entretenue, elle peut être à l’origine d’une fuite ou d’une accumulation d’eau.

L’eau refoulera si de la saleté, du sable ou des débris entrent à l’intérieur de la pompe, alors assurez-vous de garder l’œil ouvert afin de voir s’il y a un problème avec celle-ci. Un entretien régulier peut prévenir de sérieux problèmes qui pourraient se produire en raison d’une accumulation de saleté ou de crasse tout en gardant votre sous-sol au sec.

Eau de pluie excessive

Ne vous méprenez pas, l'eau de pluie est bonne pour la verdure sur votre propriété ainsi que pour les fondations de votre maison. Néanmoins, il est important qu'il s'agisse de la bonne quantité pour que cela ait un impact positif. Autrement, une quantité excessive d'eau peut amener l'eau à s'infiltrer à l'intérieur de votre sous-sol pour y rester. Si une trop grande quantité d'eau entre à l'intérieur du sous-sol de votre maison, le surplus peut entraîner un afflux de problèmes, menant eux-mêmes à un refoulement d'égoût dans votre maison.

Il existe plusieurs méthodes pour prévenir ces problèmes et ceci peut inclure l'imperméabilisation adéquate de votre sous-sol ainsi que le fait de vous assurer que la pente de votre terrain est correctement nivelée pour permettre à l'eau de s'écouler loin de votre maison. Régler ce problème dépendra grandement de votre situation personnelle, alors faites une petite inspection de votre sous-sol pour voir quelles sont les zones qui ont besoin d'une meilleure imperméabilisation.

La corrosion des tuyaux

Un tuyau qui se corrode peut définitivement être la cause de la présence d'eau stagnante dans votre sous-sol. Cela peut se produire de plusieurs façons, incluant deux métaux incompatibles qui entrent en contact, le rétrécissement des matériaux, les connections de tuyaux ou de petits trous sur ceux-ci. Si vous remarquez des zones bleues ou vertes sur vos tuyaux, il s'agit définitivement d'un signe de corrosion.

Également, il est important de régulièrement inspecter les connections de votre chauffe-eau, car celles-ci sont souvent les premières à s'endommager. Si vous trouvez des sections de tuyaux abîmées, vous devez les remplacer. Pour prévenir  l'apparition de corrosion dans le futur, assurez-vous que les tuyaux et les matériaux de fixation soient compatibles, car tous les métaux ne fonctionnent pas bien ensemble. Faites un peu de recherche et ensuite, un tour à votre quincaillerie.

Comment traiter et arrêter l'infiltration d'eau dans le sous-sol ?

Installez/nettoyez vos gouttières

La protection contre les inondations commence par un entretien adéquat des gouttières. Inspecter régulièrement vos gouttières et votre système d’évacuation des eaux pour détecter les débris est essentiel afin de prévenir les dommages causés par les inondations, car les obstructions peuvent entraver l'écoulement sûr des eaux pluviales. Pendant l'hiver, il est important de dégager les barrages de glace et les icicles pour maintenir la fonctionnalité. Installer un baril de pluie peut aider à capturer les eaux de ruissellement, et prolonger vos descentes pluviales d'au moins 2 mètres de votre maison garantit que les eaux de pluie sont dirigées loin de votre fondation, protégeant ainsi davantage votre propriété.

Assurez un bon nivellement

Un bon nivellement est essentiel pour minimiser le risque d'inondation, car veiller à ce que le sol s'incline loin de votre maison dirige l'eau loin de la fondation et du sous-sol. Faites une promenade autour de votre propriété pour identifier les zones où le sol peut s'incliner vers votre fondation. Si vous en trouvez, utilisez une pelle pour ajouter ou ajuster le sol afin d'obtenir le bon nivellement. Après de fortes pluies, revérifiez le nivellement pour détecter tout ajustement nécessaire, car le sol peut se tasser avec le temps. Il peut être nécessaire d'ajouter périodiquement du sol et de refaire le nivellement pour maintenir un drainage efficace et protéger votre maison des dommages causés par l'eau.

Qu'est-ce que la subvention RénoPlex ?

Le programme RénoPlex de la Ville de Montréal offre une variété de subventions visant à promouvoir les rénovations résidentielles, avec une récente expansion axée sur la résilience aux inondations. En réponse aux fortes pluies et aux inondations subies l'été dernier, ce nouveau volet soutient les propriétaires de bâtiments de résidences de 1 à 5 unités, exigeant qu'au moins la moitié des unités soient occupées pendant le processus de demande. Des subventions sont disponibles pour des rénovations essentielles de protection contre les inondations dans cinq catégories, y compris les fondations, la toiture, la plomberie, l'aménagement paysager extérieur et les entrées de garage, avec des montants minimaux commençant à 500 $. Parmi les projets financés notables, on trouve l'installation de portes de garage étanches, qui peuvent recevoir jusqu'à 9 380 $, et les vannes de refoulement, dont les prix varient de 80 $ à 560 $ en fonction du type.

Les sous-sols doivent-ils être interdits ?

Le débat sur l'interdiction des sous-sols au Québec a pris de l'ampleur au milieu des préoccupations croissantes concernant le changement climatique. Des commentaires récents de Maja Vodanović, Mairesse de l'arrondissement de Lachine, suggèrent que les réglementations futures pourraient interdire les espaces de vie dans les sous-sols, notamment dans les zones sujettes aux inondations. En réponse à des incidents d'inondation sévères à Saint-Léonard, les responsables locaux envisagent des mesures qui restreindraient les conversions de sous-sols, sauf si elles sont accompagnées d'améliorations d'étanchéité significatives. Bien que certains plaident pour de telles interdictions en raison des risques associés à la vie dans les sous-sols, d'autres soutiennent que les sous-sols font partie intégrante de l'identité culturelle du Québec et offrent des options de logement abordables. Alors que les municipalités s'efforcent d'adapter leurs stratégies face au climat, l'avenir des sous-sols reste incertain, reflétant un équilibre complexe entre patrimoine et sécurité.