Subvention rénovation Montréal - Quels programmes pour vous?

À Montréal, le sujet de la construction et de la rénovation de logements est un enjeu important, car on manque de résidences et que le parc immobilier actuel présente beaucoup d'unités ayant besoin d'être rénovées. De nombreux propriétaires se trouvent donc à devoir remettre en bon état leurs maisons, mais sont freinés par l'élément financier. Heureusement, il existe des programmes de subventions offerts par la Ville de Montréal pour les projets de construction et de rénovation résidentielle. 

• Quelles subventions sont disponibles en ce moment à Montréal ?

• Est-ce qu'il y a d'autres subventions offertes ailleurs ?

• Comment obtenir une subvention pour la rénovation de mon domicile ?

Voilà quelques questions auxquelles nous allons répondre dans cet article.

Quelles subventions sont offertes par la Ville de Montréal pour des rénovations?

Source : Construction SIM-k inc.

Une partie du budget de la ville est redistribuée aux citoyens à travers des programmes de subventions pour les projets de construction/rénovation. Si votre projet respecte la grille de critères d'admissibilité, vous pourriez y avoir droit. Nous allons regarder ensemble les différentes subventions disponibles en ce moment. 

Les subventions pour rénovations de maisons patrimoniales

Montréal regorge de jolies maisons patrimoniales, dont des belles demeures de style Beaux-Arts, Second Empire ou Victorienne. Il fut un temps où ces résidences étaient détruites à la masse pour les remplacer par des immeubles plus utilitaristes.

Pourtant, grâce à de vaillants activistes attachés à la valeur du patrimoine, de nombreux immeubles ont été épargnés. Maintenant, il faut les entretenir, ces joyaux architecturaux ! Pour ce faire, il existe des programmes de subvention et des crédits d'impôts, dont le Programme d’aide à la restauration et à la rénovation des bâtiments patrimoniaux.

Voici notre article à ce sujet : 

• L'aide financière pour la rénovation de votre maison patrimoniale à Montréal 

Programme RénoPlex (unifamiliales et immeubles de moins de 6 logements)

La ville de Montréal est reconnue pour ses maisons unifamiliales et ses bâtiments résidentiels de petit format (duplex, triplex, quadruplex), surtout dans les quartiers résidentiels. Il fallait donc créer un programme sur-mesure pour les propriétaires de ces types de bâtiments qui ont souvent été construits il y a plusieurs décennies. 

Ce programme s'adresse aux propriétaires de maisons et d'immeubles avec 5 logements et moins. Les montants varient selon le type de bâtiment et selon qui en fait la demande (un particulier, un OBNL, une coopérative), mais on peut dire qu'il s'agit d'un programme généreux.

Vous pouvez notamment y avoir recours pour rendre votre demeure plus résiliente face aux inondations, pour changer de système de chauffage, pour remplacer une entrée d'eau en plomb ou pour  remplacer ou restaurer un revêtement de brique. 

Voici notre article au sujet de ce programme qui a été bonifié récemment : 

• RénoPlex - Quelle subvention pour petits immeubles à Montréal ? 

Programme Réno logement abordable (immeubles à plus de 6 logements)

Plus la population de la ville augmente, plus il faut songer à densifier celle-ci de manière intelligente. Les grands bâtiments résidentiels sont de plus en plus nombreux, et comme ils sont volumineux, l'entretien coûte cher, d'où l'importance d'offrir un soutien financier aux propriétaires. 

Cette subvention est conçue pour encourager les projets de rénovation ayant un impact sur la durée de vie des immeubles, la condition de vie des occupants et les dépenses énergétiques. Quelques exemples de travaux admissibles pour des éléments extérieurs et intérieurs (liste non-exhaustive) :

• Système de chauffage ;

• Électricité ;

• Plomberie ;

• Fondations ;

• Portes ;

• Fenêtres ;

• Toiture.

Vous trouverez des informations plus précises sur le site Internet de la Ville de Montréal. 

Autres programmes proposés par la Ville de Montréal

En plus des programmes présentés ci-haut, il existe quelques autres incitatifs financiers pour vous aider à éponger quelques dépenses associées à votre lieu d'habitation. Ils sont les suivants : 

Réparation d'équipements du programme PAD

Vous avez bénéficié du Programme d'Adaptation de Domicile (PAD) pour vous-même ou pour un proche cohabitant avec vous ? Sachez que la Ville de Montréal offre une aide pour couvrir les frais de réparation des équipements couverts par le PAD. On pense notamment à un appareil-élévateur, à une rampe d'accès ou à un ouvre-porte automatique. 

Programme d'appui à l'acquisition résidentielle

Vous songez à acheter une propriété à Montréal ? La ville a créé le Programme d'appui à l'acquisition résidentielle pour vous aider. Cette subvention s'adresse à la fois aux nouveaux propriétaires et à ceux qui le sont déjà, sous certaines conditions. 

Comment faire une demande de subvention auprès de la ville de Montréal ?

D'abord, lisez bien les détails du programme. Est-ce que vous respectez la période d'admissibilité, les montants requis et les travaux concernés ? Une fois que vous avez tout lu et que vous avez la certitude que votre projet sera couvert par la subvention concernée, vous pouvez vous lancer.

La plupart des demandes de subvention peuvent maintenant être envoyées à travers un formulaire par Internet. Pour que votre demande de subvention ait une chance d'être acceptée, vous devez avant tout rassembler les documents nécessaires. On parle souvent de preuve de propriété, de photos, de factures, de reçus et de contrats officiels avec des entrepreneurs.  Pour les crédits d'impôt, ça se fait directement dans la déclaration de revenus.

Des doutes persistent ? N'hésitez pas à appeler au 311 ou à contacter le Service de l'habitation de Montréal, où vous devriez trouver réponse à vos questions. 

Vous pourriez avoir droit à d'autres aides financières pour la rénovation 

Source: art-coa construction

En plus des aides financières offertes par la ville de Montréal, il y a aussi des programmes offerts par le Gouvernement du Québec et le Gouvernement du Canada. Vous pourriez recevoir d'autres montants d'aide, si votre projet correspond aux critères de ces programmes. 

Quelles autres subventions sont disponibles pour la rénovation au Québec ?

Rénoclimat

Le programme RénoClimat a été mis en place pour offrir aux Québécois la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique de leur demeure. 

Les types de travaux admissibles : 

• Amélioration de l'isolation ; 

• Amélioration de l'étanchéité ;

• Changer les portes et fenêtres pour des modèles avec une meilleure efficacité énergétique ;

• Installation ou remplacement de systèmes mécaniques : ventilateur récupérateur de chaleur, système de récupération de chaleur des eaux de drainage 

Programme LogisVert

Ce programme lancé par Hydro-Québec offre des montants pour financer l'achat d'appareils à consommation énergétique réduite. Des exemples : 

• Installation d’une thermopompe avec une bonne efficacité énergétique ;

• Cuisinière à induction ;

• Sécheuse à pompe à chaleur ;

• Pompe et capteurs solaires thermiques pour la piscine ;

• Amélioration de l'isolation du toit et travaux de calfeutrage.

Les détails de la subvention se trouvent ici : 

Subvention LogisVert : Qu'est-ce que c'est? 

Chauffez Vert

Vous avez une fournaise ou une chaudière au mazout dans votre maison ? C'est le temps de vous en débarrasser ! Voici un programme pour vous aider à couvrir vos dépenses.

Pour en savoir plus sur ce programme:

• Tout savoir sur le programme Chauffez vert

Programme d'adaptation de domicile (PAD)

Si votre propriété a besoin d'être adaptée pour une personne à mobilité réduite, il existe une subvention pour réduire les frais à débourser. Vous pourriez obtenir des montants pour l'installation des structures et des appareils facilitant les déplacements et l'utilisation des équipements.  

Consultez notre article:

• Rénovations et adaptations de maison pour une personne âgée 

Remboursement partiel de la TPS/TVQ

Si vous effectuez des rénovations majeures sur votre résidence, vous pourriez avoir droit à un remboursement partiel de la TPS/TVQ que vous aurez déboursée au courant du projet. Afin d'y avoir droit, vous devez garder toutes les factures liées aux dépenses engagées afin d'être en mesure de fournir les détails dans votre demande. 

Côté fédéral: le Prêt canadien pour des maisons plus vertes

Le gouvernement fédéral offre lui aussi des incitatifs financiers pour encourager la rénovation d'immeubles résidentiels. 

Vous rêvez d'une maison plus écologique ? Le Gouvernement du Canada offre dès maintenant un prêt dont l'objectif est de vous permettre de réaliser ce projet. Ce prêt personnel non-garanti est sans intérêt pendant 10 ans, et vous pourriez avoir entre 5000 et 40 000 $ si vous remplissez les conditions. 

Quelques exemples de travaux : 

• Amélioration de l'isolation ;

• Étanchéisation à l'air ;

• Portes et fenêtres ;

• Système de chauffage ;

• Thermostats ;

• Énergies renouvelables ;

• Chauffe-eau.

Voici tout ce que vous devez savoir au sujet de ce programme : 

• L'Initiative canadienne pour des maisons plus vertes 

FAQ sur les subventions d'aide à la rénovation

Source : Damapro inc.

Quelles sont les étapes pour obtenir une subvention à la rénovation ?

Chaque programme de subvention est différent et comporte ses propres spécificités. Vous devez bien regarder la description du programme qui vous intéresse et suivre les étapes telles que décrites. Pour vous donner une idée générale, voici le déroulement typique de ce type de processus : 

• Vérifier les critères d'admissibilité ;

• Déposer une demande en fournissant tous les documents requis ;

• Attendre l'évaluation de la part du représentant de l'organisme/autorité gouvernementale ;

• Recevoir la réponse ; 

• Si vous avez obtenu la subvention, recevoir les fonds. 

Dans certains cas, la subvention pourra seulement être versée à la fin des travaux, mais il arrive aussi que les fonds soient disponibles avant. Cela dépend de la nature du programme. 

Quelle aide financière pour refaire une toiture au Québec ?

Si vous cherchez de l'argent pour rénover votre toiture (toit plat, toit en pentes, toit végétal), il existe plusieurs options : RénoPlex, RénoClimat et si votre maison est classée comme patrimoniale, le Programme d’aide à la restauration et à la rénovation des bâtiments patrimoniaux. Vous devrez choisir lequel vous convient le mieux, car il n'est pas permis d'obtenir deux montants pour une même dépense. 

Quelle subvention choisir pour remplacer ses fenêtres ?

À Montréal, vous pouvez obtenir des montants à travers le programme RénoPlex. La subvention RénoClimat offre aussi une aide au remplacement des fenêtres. Encore une fois, attention de bien suivre les conditions de ces programmes pour qu'au moins une de vos demandes soit acceptée.

Est-ce qu'il existe des subventions pour des rénovations écologiques ? 

Oui. Plusieurs subventions ont pour objectif de favoriser les choix écologiques en matière de rénovation. Ces programmes sont conçus pour améliorer le rendement énergétique de votre maison en favorisant des matériaux et des dispositifs plus écologiques.

Pour en savoir davantage: 

• 5 programmes d'aide financière pour une habitation verte 

Comment financer des travaux de rénovation ?

Subventions, crédits d'impôt, offres de financement... Quand on fait des rénovations, les aides financières sont toujours les bienvenues, car elles permettent d'alléger les dépenses tout en réalisant des projets qui ont un véritable impact positif sur notre quotidien. 

Outre les subventions offertes par les différents paliers gouvernementaux, il existe aussi des crédits d'impôts et des solutions de financement conçues pour vous aider à payer vos projets de rénovation.

Pour vous aider à mieux vous y retrouver, lisez cet article : 

• 6 conseils utiles pour financer ses rénovations au Québec