5 choses à savoir avant d’abattre des murs intérieurs | Soumission Rénovation

Abattre les murs de votre maison peut sembler être un projet aussi excitant qu’ambitieux. Toutefois, ne vous précipitez pas sur le marteau! La démolition de murs intérieurs est une opération délicate qui doit être réalisée avec une extrême prudence. Une mauvaise intervention pourrait entraîner l’effondrement du plafond ou de la toiture, ou encore causer des problèmes dangereux et coûteux liés à des conduites de plomberie, des fils électriques, des conduites de gaz ou des systèmes de ventilation dissimulés.

Avant de prendre une masse, vous devez absolument vérifier si le mur est porteur et vous assurer qu’aucun réseau technique ne le traverse. Puisque l’intégrité structurale de votre maison est en jeu, ce type de projet convient rarement à un propriétaire sans expérience. Pour vous aider à effectuer les travaux de façon sécuritaire, poursuivez votre lecture afin de découvrir :

Démolition de murs intérieurs

1- Le mur est-il porteur?

Avant d’entreprendre la démolition d’un mur intérieur, il est essentiel de déterminer avec précision la charge qu’il supporte. Il est souvent possible de savoir si un mur est porteur en observant son emplacement et sa relation avec la structure du bâtiment. Lorsqu’un mur est perpendiculaire aux solives du plafond ou du plancher situées au-dessus, il y a de fortes chances qu’il s’agisse d’un mur porteur soutenant le poids de l’étage supérieur ou de la toiture.

Si vos plafonds sont finis et que vous ne pouvez pas voir l’orientation des solives, vous pouvez souvent obtenir un indice en observant la charpente apparente dans un sous-sol non aménagé ou un vide sanitaire. Gardez également à l’esprit qu’un mur porteur transfère toujours sa charge vers le bas. Ainsi, un mur structural situé au rez-de-chaussée sera presque toujours aligné avec une poutre de soutien, des poteaux ou un mur de fondation se trouvant directement en dessous, au sous-sol.

La démolition d’un mur porteur exige une planification minutieuse. Des murs de soutien temporaires doivent être construits afin de maintenir la structure en place pendant le retrait du mur. Celui-ci doit ensuite être remplacé par une poutre porteuse permanente et des poteaux de soutien.

Comme ces travaux nécessitent des calculs précis des charges structurales et peuvent compromettre l’intégrité de l’ensemble de la maison, l’enlèvement d’un mur porteur constitue une intervention d’ingénierie complexe qui doit être entièrement confiée à des professionnels qualifiés. De plus, un permis de construction municipal ainsi qu’un plan signé et scellé par un ingénieur sont généralement requis avant le début des travaux. Assurez-vous donc de vérifier la réglementation locale avant de prendre votre marteau.

2- Vérifier la plomberie et l’électricité

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Les murs intérieurs servent souvent de passages aux infrastructures dissimulées de la maison, notamment les fils électriques, les conduites de plomberie et les conduits de ventilation du système de chauffage, de ventilation et de climatisation.

Pour déterminer ce qui se trouve à l’intérieur d’un mur, examinez le sous-sol ou le grenier, lorsque ceux-ci sont accessibles, directement sous ou au-dessus du mur concerné. Vous pourrez ainsi repérer les endroits où les fils, les tuyaux ou les conduits traversent le plancher ou le plafond.

Pour en avoir la certitude, il est recommandé d’effectuer une inspection exploratoire. À l’aide d’un couteau utilitaire manuel ou d’une petite scie à gypse, découpez soigneusement quelques ouvertures dans le panneau de gypse, puis inspectez l’intérieur du mur avec une lampe de poche. Cette vérification permet de repérer les installations cachées et de déterminer s’il faut interrompre le projet afin de faire appel à des professionnels.

Si vous découvrez des fils, des tuyaux ou des conduits dans le mur, procédez avec une extrême prudence.

• Couper l'alimentantion électrique: Avant de commencer la démolition, coupez au panneau principal les disjoncteurs qui alimentent les circuits passant dans le mur concerné.

• Éviter les coups et les coupes profondes: Ne frappez jamais un mur contenant des installations techniques avec une masse. Évitez également les scies électriques dont la lame pénètre profondément dans la cavité murale. Retirez plutôt le gypse délicatement, morceau par morceau, en l’éloignant des montants afin de garder les fils et les tuyaux visibles et intacts.

• Faire appel à des professionnels qualifiés: Au Québec, le déplacement de certaines installations ne devrait pas être effectué soi-même. Toute modification ou relocalisation du câblage électrique doit être confiée à un entrepreneur électricien dûment autorisé. De même, le déplacement des conduites d’eau ou d’évacuation devrait être réalisé par un plombier qualifié afin que les travaux demeurent sécuritaires, conformes aux normes applicables et compatibles avec les exigences de votre assureur.

3- Tenir compte de l’ampleur des travaux

Abattre un mur intérieur peut sembler amusant une fois la masse en main, mais il s’agit d’un projet beaucoup plus important qu’il n’y paraît. La démolition d’un mur entraîne presque toujours une série de réparations esthétiques qui peuvent rapidement faire augmenter l’ampleur, la durée et le coût des travaux.

Lorsqu’un mur est retiré, il laisse des traces visibles au plancher comme au plafond.

• Réparer l’espace laissé dans le plancher: Une ouverture apparaîtra à l’endroit où reposait la lisse basse du mur. Si vous avez un plancher de bois franc, il peut être très difficile de remplacer les lames de façon parfaitement uniforme. Dans bien des cas, il faudra sabler et refaire la finition d’une plus grande partie du plancher, voire de toute la pièce, afin d’obtenir un résultat homogène.

• Réparer le plafond: N’oubliez pas de regarder vers le haut. La démolition laissera également une ouverture dans le gypse du plafond. Si le mur était porteur, une poutre structurale, aussi appelée linteau, pourra demeurer visible et devra être recouverte de gypse. S’il s’agissait plutôt d’une cloison non porteuse, il faudra fermer l’ouverture avec une nouvelle section de gypse, poser du ruban à joints, appliquer plusieurs couches de composé, sabler la surface, puis repeindre le plafond. Dans la plupart des cas, il est préférable de repeindre l’ensemble du plafond afin que la réparation se fonde parfaitement dans le décor.

Une bonne planification permet de mieux gérer les dégâts et les travaux de finition. Bien que la démolition elle-même puisse parfois être réalisée en un seul après-midi, l’application du composé à joints, le séchage, le sablage et la peinture exigent généralement plusieurs jours. L’ensemble du processus peut facilement s’échelonner sur cinq à sept jours.

Puisque la réparation du plancher représente souvent l’une des étapes les plus complexes, la meilleure stratégie consiste à intégrer la démolition du mur à un projet de rénovation plus vaste, comme le remplacement ou la remise à neuf des planchers. En anticipant ces travaux, vous pourrez ajuster votre budget, votre échéancier et votre quotidien en conséquence.

4- Tenir compte de l’espace et des dimensions

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Il faut d’abord comprendre que, même si presque tous les murs peuvent techniquement être retirés, la complexité et le coût des travaux dépendent entièrement de la charge qu’ils supportent. Les murs extérieurs, les murs de fondation du sous-sol et les murs situés au centre exact de la maison sont presque toujours porteurs.

La démolition d’un mur dans une maison de plain-pied est également très différente de celle d’un mur dans une maison à deux étages.

• Dans une maison à un étage: Les murs porteurs intérieurs soutiennent généralement le plafond du grenier ainsi que le poids de la toiture, y compris les charges de neige en hiver.

• Dans une maison à deux étages: Un mur porteur situé au rez-de-chaussée remplit une double fonction. Il soutient la structure du deuxième étage, le mobilier et les cloisons qui s’y trouvent, ainsi que le poids de la toiture.

Lorsqu’un mur structural est retiré, une poutre porteuse doit être installée afin de franchir l’ouverture. Cette poutre concentre des milliers de livres de charge sur les deux poteaux placés à ses extrémités. Dans une maison à deux étages, ces importantes charges ponctuelles doivent être calculées par un ingénieur en structure, qui déterminera comment renforcer le bâtiment jusqu’aux semelles de fondation du sous-sol afin d’éviter l’affaissement ou la déformation des planchers.

Que votre maison compte un ou deux étages, si le mur est porteur, faire évaluer l’espace par un ingénieur en structure est une étape incontournable pour assurer la sécurité des travaux.

5- Plan and prepare

Pour bien préparer la zone de travail, vous devez protéger vos meubles et les pièces adjacentes contre l’importante quantité de poussière qui sera produite. Retirez autant de meubles que possible, recouvrez les autres de bâches de plastique robustes, installez des toiles de protection sur les planchers et fermez les ouvertures avec des barrières antipoussière en plastique munies d’une fermeture éclair. Pensez aussi à votre sécurité : un masque respiratoire de qualité, comme un N95, des lunettes de protection et des gants de travail résistants sont indispensables.

Après avoir confirmé si le mur est porteur et repéré les conduites, les fils et les conduits qui peuvent s’y trouver, tracez soigneusement l’ouverture prévue sur le mur. La méthode de démolition dépendra entièrement du matériau.

• Pour un mur moderne en gypse: Utilisez une scie manuelle à gypse ou un couteau utilitaire pour découper et retirer proprement les panneaux entre les montants.

• Pour un ancien mur en lattes et plâtre: Il n’est pas possible de retirer simplement des panneaux. Il faut d’abord enlever avec précaution le plâtre friable, puis utiliser une scie alternative munie d’une lame au carbure pour couper les lattes de bois ou de métal qui se trouvent derrière.

• Pour un mur de maçonnerie ou de béton: Si le mur est fait de briques, de blocs de béton ou de béton coulé, interrompez immédiatement les travaux. Il s’agit d’éléments lourds et potentiellement structuraux qui nécessitent des scies professionnelles pour le béton, un système de contrôle de la poussière avec aspiration humide et l’intervention de spécialistes.

Enfin, renseignez-vous auprès de l’écocentre de votre municipalité pour connaître les consignes de tri et d’élimination des résidus de construction, de rénovation et de démolition. Comme la démolition d’un mur est très bruyante et génère une poussière fine qui se répand facilement, il peut être judicieux de prévoir un séjour temporaire à l’hôtel ou chez un proche pendant les étapes les plus salissantes des travaux.