Comment réparer et entretenir le crépi extérieur

Le crépi de fondation est un produit qui remplit des fonctions à la fois utiles et esthétiques. Il sert à recouvrir la partie exposée de la fondation de votre maison. Toutefois, bien que pratique, il n'est pas éternel!

Exposé aux intempéries, il a tendance à se dégrader avec le temps et c'est pourquoi il est important de l'inspecter de temps à autre pour diagnostiquer d'éventuels problèmes. Voici quelques informations qui pourront vous guider lors de l'entretien annuel de votre crépi.

Comment réparer et entretenir un crépi extérieur qui présente des signes d’usure?

Source: Canva

Au Québec, le crépi sert surtout à titre de revêtement qu’on applique sur la façade extérieure du mur de fondation d’une maison (autrement dit : le solage). En premier lieu, il tient un rôle décoratif, mais il permet aussi de protéger la surface sur laquelle il est posé.

Étant exposé aux intempéries, le crépi a tendance à pâlir, à se salir, à s’effriter et même à développer des fissures. On peut facilement remédier à la saleté en utilisant une machine à pression. Par contre, la présence de fissures dénote des problèmes plus graves.

Voici quelques aspects à retenir pour savoir comment réparer et entretenir le crépi extérieur d'une maison :

Quelques conseils si vous faîtes les travaux par vous-même

Avant de procéder à la réparation, jetez un coup d’œil pour connaître les prévisions météorologiques. Les produits que vous allez utiliser sont conçus pour être posés à des températures dépassant les 4 degrés Celsius. Idéalement, il ne devrait pas y avoir de pluie prévue dans les 24 heures suivant l’application du produit.

Le soleil pourrait aussi vous nuire, car il aura tendance à faire sécher votre produit trop vite. Vous devrez donc l’humidifier à répétition pour pouvoir bien faire le travail. À la première étape du processus, il faut bien nettoyer la surface, tout en portant une attention spéciale aux zones fissurées.

Si le crépi a été lavé récemment, un petit coup d’éponge et de brosse suffira pour retirer la saleté. Cependant, lorsque le dernier lavage remonte à plusieurs années, mieux vaut se servir d’une machine à pression pour bien enlever les dépôts de graisse, de terre et de sable qui se sont accumulés sur le crépi. Après-coup, on doit appliquer un traitement antifongique.

Ensuite, à l’aide d’un grattoir triangulaire, on creuse légèrement les fissures pour vérifier si le crépi actuel est toujours solide.Si le crépi s’effrite, on arrête tout. Ce dernier devra être remplacé.

Autrement, on peut continuer. Attention de bien protéger vos yeux, votre nez et votre bouche, car à cette étape vous pourriez être exposé à beaucoup de poussière. Ensuite, à l’aide d’une truelle, appliquez une couche de produit en prenant bien soin de ne pas dépasser une épaisseur de 3/8 de pouce.

Une fois posé, l’enduit acrylique peut être travaillé pendant une quarantaine de minutes. Après cela, il commence à durcir. De temps à autre, prenez soin d’humidifier la surface. L’enduit acrylique doit être appliqué une couche à la fois, donc vous devrez attendre au lendemain pour en mettre une deuxième (s’il y a lieu).

Dans tous les cas, lisez bien les instructions sur l’emballage, car chaque produit a ses particularités. Assurez-vous que le béton ne soit pas exposé à la pluie avant que l’étape du séchage ne soit terminée (comptez environ 24 heures). Une fois que les réparations sont terminées, prenez l’habitude d’effectuer un entretien régulier du crépi qui recouvre votre maison.

Les outils nécessaires pour la réparation de votre crépi

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Afin d'effectuer les réparations sur votre revêtement extérieur, vous aurez besoin des outils et produits suivants:

• un enduit acrylique (offrant une bonne durabilité et une protection contre les rayons ultraviolets) ;

• une éponge ou une brosse (si un nettoyage a été effectué l'année précédente) ;

• une machine à pression (si le dernier nettoyage remonte à quelques années) ;

• un traitement antifongique ;

• une truelle ;

• un grattoir triangulaire..

Quel type de peinture utiliser?

Si vous souhaitez appliquer une peinture sur votre crépi, il sera nécessaire d'opter pour une peinture acrylique à base de produits microporeux. Ce type de peinture moins connu que ses compères est fabriqué à partir de résine et est spécialement conçu pour être appliqué à l'extérieur. 

Bien que l'on utilise généralement la peinture acrylique fabriquée à partir de produits microporeux pour peindre des boiseries extérieures, elle convient parfaitement bien au crépi extérieur en raison de ses nombreux avantages parmi lesquels on note: 

• une excellente capacité de protection face aux intempéries ;

• le fait d'être lavable ;

• la possibilité de laisser le support respirer ;

• sa capacité à masquer efficacement les irrégularités du support.

Il est à préciser que l'application de peinture sur un support en crépi peut poser certaines difficultés, ce pourquoi il est parfois préférable de confier ce projet à des professionnels.

Toutefois, si vous souhaitez le réaliser vous-même, notez que l'application de la peinture doit se faire à l'aide d'un rouleau de caoutchouc et non avec un rouleau standard.

Plusieurs facteurs peuvent causer des fissures dans le crépi extérieur

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Parmi les causes qui reviennent le plus souvent, il y a la maison qui bouge, les intempéries et les écarts de température. Il est à noter que les fissures de moins de 1cm de largueur ne sont pas inquiétantes, à moins d’être très nombreuses. Pour savoir si les fissures sont actives et si elles vont avoir tendance à empirer, prenez leurs mesures et revenez quelques mois plus tard pour voir si elles ont changé d’aspect.

Cependant, n'attendez pas trop longtemps avant de vérifier, car si vous voyez que la fissure est active, il ne faudra pas trop attendre avant de la remplir. Que les fissures soient superficielles ou profondes, tentez toujours de comprendre ce qui a causé les dommages, afin de ne pas répéter des erreurs précédentes (par exemple : le type de produit utilisé pour effectuer les travaux).

Il faut noter que la réparation du crépi devrait être confiée à des professionnels, même lorsque les dommages sont mineurs. Le resurfaçage est une tâche difficile et les erreurs sont difficiles à corriger. Comme le solage est généralement très visible, les défauts ne pourront pas être camouflés. De plus, si on constate que les dommages sont trop étendus, le crépi devra être remplacé. Dans ce cas, il faut carrément retirer l’ancien crépi et en refaire un nouveau.

Il existe deux catégories de crépi : le crépi de ciment et l’enduit acrylique (qui est aussi fait à base de ciment, mais dans ce cas il est mélangé avec de l’acrylique liquide). Pour les réparations, l’enduit acrylique est à suggérer.

Sélectionnez un produit qui répond à vos besoins et qui offre plusieurs caractéristiques intéressantes (protection contre les rayons UV, longue durée de vie). Si vous venez à manquer de produit alors que les travaux sont entamés, achetez toujours le même. Autrement, vous risquez de voir des différences au niveau de la texture et de la couleur.

Combien coûte l'application de crépi sur des murs de fondation?

Si le travail est à faire à partir du début, on peut s'attendre à payer environ 10$-20$/pied carré.

Vous pouvez aussi jeter un coup d'oeil à notre estimateur de coût pour plus d'information!