Prix d'un toit terrasse : combien ça coûte en 2026 ?

La mode des toits reconvertis en terrasse ne s'estompe pas. En ville comme en campagne, de plus en plus de gens cherchent à transformer leur toiture pour en faire un espace habitable. C'est un rêve que caressent beaucoup de gens, mais pour aller de l'avant, il faut d'abord calculer le budget qu'on devra y consacrer. Pour vous faire une idée du coût d'une terrasse sur le toit, voici quelques pistes:

Quels facteurs font varier le coût d'une terrasse sur le toit ?

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Premier constat : un toit-terrasse, ça coûte cher. Pour la construction et l'aménagement de celui-ci, on doit prévoir un budget d'entre 15 000$ et 40 000$ au total. C'est un gros investissement qui rajoute cependant une plus-value au bâtiment, tant au niveau de la valeur de la maison que pour l'amélioration de la qualité de vie des occupants.

Lorsqu'il s'agit de décomposer ces coûts totaux, il y a plusieurs facteurs qui entrent dans le budget, y compris la taille de la terrasse, les matériaux, le travail, les frais généraux et ainsi de suite. Bien qu'il s'agisse initialement d'un investissement important, ce projet représente une valeur ajoutée pour votre maison. Non seulement cela affecte le prix de revente, mais cela ajoute aussi à la qualité de vie de vous-même et de vos proches.

Les matériaux pour refaire la toiture d'une maison en terrasse

Plusieurs facteurs viendront affecter le prix total des travaux. En premier lieu, on pense au choix des matériaux. Pour chaque partie de la terrasse, vous avez accès à beaucoup d’options, avec des prix allant d’un extrême à l'autre. À chaque fois, vous devrez vous poser des questions pour savoir ce qui s'accorde mieux à vos besoins et à votre budget actuel: un matériau abordable, mais moins résistant, un matériau léger, mais plus cher, des accessoires hauts de gamme, etc.

Le bois sera généralement l'option la moins chère, et cela comprend les différentes essences disponibles sur le marché telles que le séquoia, le cèdre et le pin jaune. D'un autre côté, vous pouvez choisir d'utiliser du composite ou du vinyle. Ces matériaux durent beaucoup plus longtemps que le bois et s'adaptent généralement mieux dans les espaces extérieurs. Cependant, ils sont souvent le double du coût.

Lors du choix des matériaux, il est judicieux de prendre en considération des prix dès le départ et de s'assurer que les frais généraux ont été pris en compte. Dans presque tous les projets de construction, la possibilité d'avoir besoin de plus de matériel en raison d'un oubli ou d'un faux pas est fortement envisageable, alors n'oubliez pas d'y penser.

Les coûts associés à la main-d'oeuvre

L'autre raison qui explique les prix élevés provient du fait que pour ce type de travaux de rénovation, on doit faire affaire avec plusieurs corps de métiers: couvreurs, maçons, plombiers, carreleurs et plus, selon les caractéristiques propres à notre toiture. Du fait qu'on parle ici de la toiture, les travaux doivent absolument être faits dans les règles de l'art.

Si l'installation du toit-terrasse est déficiente, les dommages pourraient entraîner des problèmes graves affectant la structure et l'intérieur de la maison. Pour ce genre de projet, on recommande donc de faire affaire avec un entrepreneur général. Ce dernier pourra superviser et coordonner les travaux. C'est un poids de plus sur le budget, mais c'est aussi un gage de qualité et de sécurité.

Les autres considérations pour faire un toit terrasse

Si on ne compte pas trop les sous , on peut aussi réaliser quelques folies: une piscine, un spa, un jardin. Tout est possible! L'important, c'est de travailler avec des professionnels qualifiés qui vous donneront de bons conseils.

Tout compte fait, le coût d’une terrasse sur le toit peut revenir cher. Avant de prendre une décision finale, il faut comprendre que c’est un investissement qui finira par rapporter de manière tangible et intangible. Une fois installé, vous serez très content de pouvoir profiter du beau temps, sans devoir vous éloigner de votre maison.

Étapes à suivre avant de construire la terrasse sur un toit

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Avant de poser un geste concret, informez-vous en ce qui a trait aux règlements municipaux en vigueur chez vous. À Montréal par exemple, il est obligatoire de faire accepter les plans afin de pouvoir se prémunir d'un permis de transformation auprès des autorités municipales, qui coûtera environ 160$.

Pour une maison en rangée ou un semi-détaché, vous devrez aussi parler à vos voisins et obtenir leur accord par rapport au projet. Sans oublier que dans beaucoup de cas, les règles exigent que la terrasse ne soit pas visible à partir de la rue.

Assurez-vous que votre maison, en son état actuel, soit capable d'accueillir le poids supplémentaire qui sera engendré par l'installation de la terrasse. Faites appel à un ingénieur ou à un architecte, qui pourront évaluer si la structure de votre demeure est assez solide.

Pour plus d’information au sujet des permis requis et des matériaux, consultez notre article Comment aménager son toit en terrasse.

Vous souhaitez plus d'informations sur la construction d'un toit-terrasse? Consultez notre article Comment construire une terrasse sur son toit.

FAQ sur les toits terrasse

Quel type de charpente convient pour un toit terrasse ou un toit plat?

Si tu veux installer un toit terrasse ou un toit plat, il faut une charpente suffisamment solide pour supporter l’isolation, l’étanchéité et, dans certains cas, le poids de personnes ou de mobilier. Le béton est souvent choisi pour sa robustesse, surtout si la terrasse est accessible. Le métal est une bonne option aussi: plus léger, il permet des structures modernes et ouvertes. Le bois, comme le lamellé-collé, peut convenir également, à condition d’être bien protégé contre l’humidité. En fin de compte, le bon choix dépend de l’usage que tu veux faire de la terrasse, de ton budget et des contraintes techniques du projet.

Qu'est-ce qu'une toiture végétalisée?

Une toiture végétalisée, aussi appelée toit vert, est un type de couverture composé de plusieurs couches, dont la dernière est une surface plantée (plantes, fleurs, voire légumes). Sous cette couche végétale se trouvent notamment des membranes d’étanchéité, qui protègent le bâtiment et assurent les fonctions classiques d’une toiture, comme la régulation thermique.

Pour en savoir plus, lisez notre article Tout savoir sur la toiture végétalisée.

Comment faire l'isolation d'un toit plat?

L’isolation d’un toit plat est essentielle, surtout si on souhaite le transformer en terrasse. Elle doit inclure une membrane d’étanchéité et un isolant thermique pour protéger le bâtiment et assurer un bon confort intérieur. Comme ce type de projet implique du poids supplémentaire, il est important de vérifier la solidité de la structure avec un professionnel. L’isolation doit être réalisée dans les règles de l’art pour éviter les infiltrations ou autres dommages. Pour un résultat fiable, mieux vaut faire appel à un entrepreneur qualifié.

Pour en savoir plus, lisez notre article Comment bien isoler un toit plat?