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Sous-solCreuser le sous-sol pour agrandir la surface habitable de sa maison
Excaver un sous-sol est une technique de construction complexe qui ne laisse aucune place à l’improvisation, une erreur pouvant provoquer l’effondrement de la maison.
En outre, il s’agit d’une opération délicate, surtout si la maison comporte des murs mitoyens, car dans le cas où l’opération créerait des dommages sur les maisons voisines, le propriétaire en est responsable. Mais le jeu en vaut la chandelle, car vous pourrez profiter d’un espace supplémentaire jusqu’alors inexploité.
Le risque, le coût et la faisabilité de creuser un sous-sol sous une maison varient en fonction de plusieurs facteurs. De toute manière, vous devrez faire appel à un professionnel qui étudiera la faisabilité du projet et qui retiendra les méthodes adéquates pour le mener à bien.
N’oubliez pas non plus de vérifier que les nouvelles pièces satisferont aux exigences du Code national du bâtiment en matière d’éclairage naturel, et la hauteur des égouts municipaux pour garantir que le drain du sous-sol s’égoutte par gravité correctement.
L’homme de l’art s’attachera à la méthode retenue pour les fondations existantes, à leur profondeur, leur emplacement, la présence éventuelle d’eau souterraine, et à la nature et la qualité du sous-sol. Un examen minutieux du sol permettra à l’ingénieur de déterminer avec précision non seulement la portance du terrain, mais également la présence d’eau souterraine.
Cette étape est cruciale et permet de confirmer ou d’infirmer la possibilité de creuser un sous-sol. Si la faisabilité du projet est avérée, le professionnel procède à un examen des fondations et détermine la méthode la mieux appropriée afin de procéder aux travaux.
L’agrandissement d’une maison avec un sous-sol existant est une piste à explorer pour ceux qui songent à augmenter la surface habitable de leur habitation. Comme dans les maisons situées dans les vieux quartiers de Montréal, montées sur vides sanitaires ou sur sous-sols partiels, qui ne sont pas assez hauts de plafond pour permettre de créer des pièces habitables, il est possible de mener à bien des travaux d’excavation en effectuant des travaux d’abaissement du niveau du sous-sol. Le coût de ce type de projet revient généralement moins cher qu’une extension de bâtiment.
Inutile de préciser que ce type de travaux d’agrandissement de maison doit être impérativement confié à un spécialiste qui veillera à ne pas fragiliser les fondations. Il calculera la résistance de la nouvelle assise et déterminera quels sont les travaux nécessaires pour ne pas mettre en péril la structure du bâtiment.
Il préconisera par exemple la création de fondations en sous-œuvre pour permettre de modifier la répartition du poids de la maison en profondeur et la création d’une surface supplémentaire équivalente à celle du rez-de-chaussée.
Il conseillera également de recouvrir les murs du sous-sol d’une membrane drainante afin de permettre de canaliser les possibles infiltrations d’eau. Agrandir sa maison, c’est faire coup double : augmenter la surface de ses pièces à vivre et donner une plus-value à sa maison qu’il sera opportun de réaliser à la revente.
Vous êtes en train de préparer un projet d’agrandissement de maison? Consultez notre grand guide des agrandissements de maison qui contient un aide-mémoire que vous allez pouvoir utiliser pour organiser votre projet. Cliquez ici pour consulter le guide
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Dernière modification 2023-11-07
Actualités du secteur, témoignages, technologies et autres ressources.
Karine Dutemple • 07 nov. 2023
Vous avez pris la décision d'aménager votre sous-sol pour en faire un appartement? Que ce soit dans l'optique de louer cet espace ou bien pour y accueillir un membre de votre famille, vous êtes probablement à la recherche d'idées afin de créer un logement à la fois confortable et adapté aux besoins des gens qui y vivront.
N/A • 07 nov. 2023
Autrefois, le béton, les isolants rigides et les systèmes d’étanchéité étaient très peu développés. De ce fait, les maisons construites ne pouvaient être accotées au sol. Dans le but de protéger les habitations des infiltrations et de l’humidité, celles-ci étaient construites sur des vides sanitaires. Mais grâce aux matériaux et aux techniques de constructions actuelles, il devient inutile de faire construire ce type d’installation. D’autant plus qu’un vide sanitaire est connu pour avoir plus d’inconvénients que d’avantages.
Léa Plourde-Archer • 07 nov. 2023
N/A • 23 nov. 2023
Vous songez à remplacer votre revêtement extérieur ? Nul doute que ce projet aidera à rajeunir et à améliorer l’apparence de votre maison, surtout si celle-ci n’est pas une construction récente.