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Dernière modification: 2023-04-24 | Temps de lecture approximatif 5 mins
Lorsque votre maison devient trop petite à cause de l’arrivée d’un nouveau membre dans la famille, ou bien que la maison ne convient tout simplement plus à vos besoins, sachez qu'au lieu de déménager une solution s’offre à vous : l’agrandissement de maison!
Quels sont les éléments à prendre en compte lorsque l’on envisage une extension de sa maison? Quel est le prix d’un agrandissement? Quand agrandir sa maison et quand déménager? SoumissionRenovation.ca répond à quelques questions qui reviennent souvent.
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Avant de faire les plans de vos travaux d'agrandissement, il est nécessaire de connaître les restrictions spécifiées dans le règlement de zonage de votre municipalité. N'hésitez pas à consulter avec eux les types de modalités de construction sur votre terrain (les mètres carrés constructibles, etc.).
Par la suite, il vous faudra évaluer les éléments suivants de votre maison :
Au-delà des règlementations et choix liés au travaux, il s'agit d'une question primordiale avant de vous lancer dans un tel projet. En effet, lorsque vous avez besoin d'espace supplémentaire, il est important de prendre en compte les avantages et les inconvénients de déménager ou d'agrandir votre maison. Vous devez vous demander si votre budget et votre emplacement vous permettent de déménager ou s'il est plus pratique d'agrandir votre maison existante. Vous devez également évaluer le temps et l'effort nécessaires pour effectuer les travaux d'agrandissement et décider si cela vaut la peine.
Une extension de maison implique forcément un certain coût. Le prix varie selon comment on souhaite agrandir sa demeure et de la complexité des travaux à réaliser. Les coûts d’extension peuvent parfois être très chers, en général deux à trois fois supérieurs à celle d'une construction neuve.
C’est pourquoi il est important de savoir quand agrandir et quand déménager. N’hésitez pas à demander des soumissions pour pouvoir avoir un aperçu des coûts propres à votre projet. Selon l’architecte Guy Demers, « une annexe à une maison pour moins de 48 000 $, c'est pratiquement impossible. La main-d’œuvre et la machinerie lourde grugeront en grande partie le budget consacré aux travaux. L'ajout d'un étage à un bungalow fait (quant à lui) grimper la facture à plus de 120 000 $. Ça ne peut pas être inférieur à cette somme; on arrache le toit, on démolit des murs, etc. »
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Il existe différents types d'agrandissements de maison qui vous permettront d'avoir plus d'espace et de profiter pleinement de votre maison:
Il existe également des différences de coûts, selon la taille et le type d'agrandissement choisi. Nous allons donc examiner les différents types d'agrandissements et leurs coûts afin que vous puissiez faire le meilleur choix pour votre maison.
L’agrandissement latéral consiste à agrandir votre maison en construisant directement sur une des façades extérieures de votre habitation.
« Un agrandissement d'un seul étage avec sous-sol non-fini de qualité standard et d'une dimension de 120 pieds carrés coûtera un minimum de 480$ du pied carré de surface de plancher, explique Yves Perrier, expert-conseil indépendant de la construction et de la rénovation résidentielle. Toutefois, ce même agrandissement pour une surface de 300 pieds carrés coûtera environ 360$ du pied carré, car le coût au pied carré diminue lorsque les surfaces augmentent. »
Les coûts concernant l’ajout d’un étage peuvent varier selon la complexité des travaux à réaliser et des transformations engendrées aux façades, à la structure et aux systèmes mécaniques.
Selon M. Perrier, il faudrait « prévoir un minimum de 200$ du pied carré de construction plus un minimum de 12,000 $ de travaux connexes pour les modifications à l'immeuble existant. ». Pour en savoir plus, consultez notre article : Ce qu'il faut savoir sur l'ajout d'un étage à sa maison
Creuser le sous-sol pour agrandir la maison peut s’avérer une option intéressante si votre maison est relativement ancienne, que vos fondations montrent des faiblesses et ne qu'elles ne sont pas assez solides pour construire un étage supplémentaire, par exemple.
Pour l’expert-conseil, Yves Perrier, « l'excavation est un processus très coûteux. Celle-ci peut coûter entre 30 et 60$ du pied carré selon la dimension, la profondeur désirée, le type de sol et l'accès au sous-sol pour la machinerie. Ceci inclut généralement les fondations de béton. Ajoutez ensuite les coûts de finition et d'aménagement. »
Idéal pour les zones où le sol est instable (sans être rocheux ou argileux), à risque d'être inondé ou caractérisé par une forte pente, ce type d'extension profite d'une luminosité impressionnante en raison de sa grande fenestration.
Toutefois, son installation requiert plusieurs mises en garde. De prime abord, le plancher est plus difficile à isoler que dans une construction traditionnelle et de plus grandes précautions doivent être prises afin d'assurer que la structure soit étanche à l'air. Ensuite, tout mouvement du sol peut causer un déplacement des pieux advenant un léger problème durant leur processus de pose.
Si l'aménagement d'une pièce sur pieux vous intéresse toujours, sachez qu'il vous en coûtera en moyenne de 160$ à 185$ le pied carré, excluant les frais relatifs à l'installation d'une salle de bains.
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Vous l’aurez compris, l’agrandissement n’est pas toujours la solution la plus économique pour agrandir un espace. Vous trouverez ci-dessous des exemples d’agrandissements avantageux et désavantageux pour votre maison (source: La Presse).
Si vous désirez savoir pourquoi et comment ajouter un solarium à votre maison, lisez notre article sur l’installation de solarium.
Pour vous aider dans la planification de votre projet d'agrandissement, consultez l'article: Planifier l'agrandissement d'une maison
Vous êtes en train de préparer un projet d’agrandissement de maison? Consultez notre grand guide des agrandissements de maison qui contient un aide-mémoire que vous allez pouvoir utiliser pour organiser votre projet. Cliquez ici pour consulter le guide.
SoumissionRenovation.ca peut vous aider dans vos travaux d'extension de maison. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées en rénovation.
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