Planifier la construction d’une nouvelle maison à partir de rien est toujours une aventure excitante. Évidemment, chaque projet de construction de maison est unique et suivra un ensemble spécifique de règles et de dispositions. L'endroit où vous construisez votre maison dictera beaucoup de ces règles, les maisons urbaines ayant différents besoins que celles qui sont construites dans les zones rurales.

Une maison de campagne est le rêve de beaucoup de personnes, mais se construire dans une petite ville ou dans une zone rurale comportera son lot de défis. De ce fait, si vous faites partie des chanceux qui ont l’énergie et l’argent pour réaliser ce projet, vous aurez besoin de commencer à envisager les spécificités de ce projet.

Comme vivre cette aventure seul n’est pas des plus facile, nous avons pris le temps de regrouper certains conseils et considérations concernant la construction d’une maison en campagne.

Construire une maison en campagne : 5 choses à savoir

1- L’accessibilité à l’eau

En construisant une nouvelle maison dans un environnement urbain, la source à partir de laquelle l’eau proviendra est rarement une préoccupation. Néanmoins, lorsqu’il est question de construire une nouvelle maison dans un environnement rural, il devrait s’agir de votre première préoccupation. Cela est dû au fait que la plupart des maisons de campagne ne viennent pas équipées d’un système d’alimentation en eau souterrain et que dans quelques cas, elles n’ont pas accès à une fosse septique.

De ce fait, si vous en êtes à l’étape d’acheter un terrain pour votre projet de construction de maison, il est crucial de vous renseigner concernant l’accessibilité à l’eau ainsi qu'en ce qui a trait à son débit afin de comprendre les mesures nécessaires à prendre au moment de faire installer la plomberie.

Gardez en tête que certaines propriétés ou régions ne permettent pas la réalisation de projets d’aménagement foncier incluant un accès à l’eau. Pour cette raison, faites d’amples recherches et travaillez avec des développeurs territoriaux lorsqu’il est question de choisir une propriété et de planifier des stratégies d’accessibilité à l’eau. Dans beaucoup de régions reculées, l’eau aura besoin d’être acheminée par camion, ce qui peut être à la fois dispendieux et peu fiable.

2- Brancher votre maison aux services publics

Une fois que vous avez déterminé comment vous allez vous ressourcer et obtenir accès à de l’eau courante, vous aurez besoin de penser à quelques détails pratiques additionnels, lesquels pourraient être mis de côté en construisant une maison dans une ville ou un environnement urbain. Les services publics, incluant l’électricité et la fosse septique, sont des considérations majeures en construisant une maison dans un environnement rural.

Une préoccupation répandue en se construisant en campagne est la nappe phréatique de la propriété choisie, parce que certains types de sols ne sont pas capables d’absorber les liquides produits par la maisonnée. Dépendamment du type de sol, il est probable que vous ayez besoin de construire un type spécifique de fosse septique, comme une fosse septique sur filtre à sable, car ceci permettra de protéger l’environnement.

3- Considérations de zonage en campagne

Indépendamment que vous construisiez une maison en campagne ou en ville, le zonage est une part cruciale du dépistage de terrain et de la détermination de ce qui peut être fait. Bien que les règlements de zonage en ville puissent être relativement simples, lorsqu’il est question de régions rurales, ils peuvent s'avérer plus vagues.

Voilà pourquoi nous suggérons d’entrer en contact avec le comité de développement territorial local et de rencontrer un planificateur de l'utilisation du sol. Ce dernier saura exactement ce qui peut être fait et sur quel terrain et vous offrira des renseignements concernant les permis que vous aurez besoin d’obtenir pour débuter la construction.

Non seulement cela, mais dans certains cas, un planificateur de l'utilisation du sol régional vous offrira des conseils sur la soumission de plans et de permis qui s’avèrent être des exceptions aux codes locaux en vigueur ou rendra possible celle-ci. De ce fait, si le terrain qui vous intéresse comporte des règles et des dispositions strictes, travailler avec un planificateur de l'utilisation du sol vous offrira un échappatoire.

Les règlements de zonage auxquels vous pourriez vous heurter sont entre autres la taille et la hauteur de la propriété ainsi que la distance que vous devez respecter par rapport aux ressources naturelles à proximité.

4- Où pouvez-vous construire votre maison?

Même une fois que vous avez trouvé le terrain parfait et que vous avez commencé à appliquer pour l’obtention des permis pour construire votre maison, vous aurez besoin de songer à l’endroit où vous pourrez commencer à construire sur votre terrain de façon à répondre aux codes et aux normes de construction en vigueur dans la localité. Même si vous avez eu le feu vert pour construire sur votre terrain, les lois sur l’aménagement du territoire continueront de déterminer ce que vous pouvez faire avec la pente du terrain en fonction du mouvement naturel du sol.

La stabilité du terrain et sa pente sont essentiels pour votre fondation et son état à long terme. Si vous travaillez avec un gros budget, nous vous suggérons de collaborer avec un architecte, car ceci vous permettra d’éviter tout problème structurel dans le futur.

5- Le budget

Il est probable que vous soyez déjà au courant que la construction d’une maison en campagne est un projet assez coûteux. Généralement, acheter un lopin de terre coûtera cher. En plus de cela, vous aurez besoin de songer au budget impliqué dans la construction d’une maison à partir de zéro, ce qui pourrait nécessiter l’intégration d’un système d’alimentation en eau et d’une fosse septique, d’un système électrique et ainsi de suite.

Comme nous avons essayé de le communiquer au fil de cet article, la taille du budget que vous avez mis de côté pour un projet de cette ampleur dépendra de sa location, de la taille de votre maison et des commodités requises. Beaucoup de propriétaires, spécialement ceux qui n’ont pas d’expérience dans le monde des rénovations, voudront travailler avec un entrepreneur et une équipe sur ce projet.

Étant donné qu'il y a beaucoup d’aspects à couvrir, il est important d’envisager d’avoir une équipe à vos côtés en qui vous pouvez avoir confiance. Ne surestimez pas vos propres habiletés et assurez-vous de ne pas négliger cette partie du projet.

Si vous cherchez des façons d'économiser de l’argent sur ce projet, envisagez de consulter nos articles sur le sujet :

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