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Dernière modification: 2023-01-19 | Temps de lecture approximatif 4 mins
Vous songez à aménager votre sous-sol non fini pour en faire un espace habitable? SoumissionRenovation.ca vous présente une moyenne des prix, prenant en compte les différents facteurs qui feront varier la facture totale.
Tout d’abord, il est important d’établir ce qui est compris dans les coûts reliés à l’aménagement d’un sous-sol. En premier lieu, l’entrepreneur devra probablement effectuer de la démolition, de l'excavation et du dégarnissage afin de préparer l’espace. Ensuite, la reconstruction supposera l’application de gypse, le tirage de joints, le revêtement de plancher et la finition. Généralement, l’aménagement d’un sous-sol requiert des travaux de rénovation au niveau de l’électricité et de la menuiserie.
Finalement, le prix comprend aussi l’installation d’un revêtement de plancher et l’application de plusieurs couches de peinture sur les murs.
Pour un sous-sol de 700 pieds carrés ou plus, en moyenne, le prix total tourne autour de 90$ du pied carré.
Photo: Decoist
Veuillez noter que ces prix ne sont jamais fixes, car tous les projets peuvent avoir leurs caractéristiques indépendantes. Les facteurs qui peuvent influencer le prix des travaux à la hausse ou à la baisse sont multiples. Par exemple : il se peut que l’étape de la démolition soit plus importante que dans la moyenne des cas. Vous pourriez aussi devoir détruire ou modifier des murs porteurs (en construisant de nouvelles poutres ou des colonnes).
Souvent, pour rendre un sous-sol habitable, il faut travailler au niveau de l’isolation et de l’insonorisation des murs et du plafond. Selon la qualité des matériaux déjà présents, cela viendra donc affecter les coûts. Et si le sol demeure à même la dalle de béton principal, il faudra faire installer un nouveau plancher. Si le processus s’avère complexe, cette partie des travaux peut vite faire grimper la facture.
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Bien évidemment, le choix de la qualité des matériaux peut faire varier le prix des travaux du tout au tout. Toutefois, si vous employez des matériaux de haute qualité, la valeur de votre maison augmentera en conséquence.
Finalement, l’âge de votre bâtiment aura aussi un impact majeur sur le niveau de complexité des travaux et donc, sur la durée et le coût total des travaux.
Vous pouvez aussi utiliser notre outil estimateur de coût qui pourra vous aider à déterminer le prix pour la peinture, la construction d'une salle de bain, l'installation de plancher et plusieurs autres éléments faisant partie du projet. CLIQUEZ ICI pour y accéder.
La Société canadienne d’hypothèques et de logement recommande aux gens de se poser quatre questions avant de prendre une décision officielle sur le type de rénovations à choisir pour un sous-sol.
Pour connaître les prix moyens de divers travaux de rénovation, consultez le Grand guide de prix des rénovations.
L'aménagement d'un sous-sol est un projet de grande envergure. Par conséquent, il est très important de choisir le bon entrepreneur pour compléter le projet, une personne en qui vous faites confiance et avec qui vous êtes sur la même longueur d'onde. En premier lieu, ce dernier doit avoir toutes les certifications nécessaires pour effectuer les rénovations (licences, permis, assurances). Ensuite, il doit être en mesure de vous mettre en confiance, en vous fournissant des références et en vous expliquant en détail le processus à venir.
Cet article contient une liste encore plus détaillée des aspects à prendre en compte lors du choix de votre entrepreneur pour un projet de sous-sol: Guide pratique pour choisir son entrepreneur
SoumissionRenovation.ca peut vous aider dans vos démarches pour rénover votre sous-sol. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées en rénovation de sous-sol.
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