Dernière modification: 2023-01-31 | Temps de lecture approximatif 
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Vous êtes-vous déjà demandé si vous aviez de l'amiante dans votre maison? L'amiante est une fibre minérale qui a été exploitée et utilisée à grande échelle dans le monde entier de la fin des années 1800 au début des années 1990. Elle était très utilisée dans les matériaux de construction et dans l'isolation, car elle ne brûle pas facilement, ce qui la rendait parfaite pour la sécurité incendie.
Toutefois, l'utilisation de l'amiante comporte également des risques. L'Organisation mondiale de la santé a estimé que des millions de personnes meurent chaque année des suites d'une exposition aux fibres d'amiante et à d'autres produits qui en contiennent. L'inhalation ou l'ingestion de ces minuscules fibres peut entraîner le développement d'un cancer, une maladie pulmonaire et d'autres affections graves.
Prix d'une décontamination d'amiante pour une maison résidentielle
Source: Mikael Seegen - Unsplash
Une fois que votre maison a été testée et qu'il a été confirmé qu'elle contient de l'amiante, vous voudrez vous occuper du problème aussi vite que possible afin de garantir la santé et le bien-être de votre famille. Vous pouvez faire appel à une entreprise de désamiantage pour décontaminer votre maison, mais ces entreprises ne sont pas gratuites, et le coût d'une décontamination de l'amiante peut varier énormément selon l'endroit où vous vivez et de votre type d’habitation.
Le coût de la décontamination de l'amiante (ou vermiculite) peut varier en fonction de la gravité de la contamination et de la taille de la maison. Une idée courante et erronée est que toutes les maisons qui contiennent de la vermiculite ont de l'amiante. En réalité, seule une fraction d'entre elles en ont réellement. Savoir si votre maison a été exposée à l'amiante peut vous aider à déterminer quel type de nettoyage est nécessaire.
Un abattement, ou une démolition partielle et reconstruction, sera plus coûteux qu'un simple retrait. Le coût peut également augmenter en fonction de l'âge et de l'état de votre maison, car les vieilles maisons sont plus susceptibles de contenir de l'amiante dans les tuyaux, l'isolation et les matériaux de toiture.
Le prix d'une décontamination de l'amiante peut varier en fonction de la taille, de l'emplacement et du type de maison. L’accès à la zone à décontaminer pourra également faire varier significativement le prix des travaux.
Par exemple, pour un projet de décontamination d'amiante de moyenne envergure, il faut prévoir environ 4000 à 5000 dollars (pour une maison à un étage de moins de 3000 pieds carrés). Le coût du désamiantage dépendra du temps nécessaire à sa réalisation.
Il est recommandé au propriétaire de demander plusieurs soumissions afin de prendre la meilleure décision en choisissant la bonne entreprise. La majorité des propriétaires intéressés par une demande de devis en exigent un avant de décider s'ils veulent faire décontaminer leur maison ou non. Cela les aide à se sentir plus informés et moins vulnérables au cours de ce processus.
Les services inclus dans le prix d’une décontamination d’amiante
Source: Pixabay
Une décontamination d’amiante comprend généralement les services suivants:
- inspection initiale de la maison;
- enlèvement des matériaux détachés ou friables tels que les cloisons sèches, les tuiles de plafond ou l'isolation;
- mouiller la surface restante des matériaux avec une solution liquide de bicarbonate de sodium et d'eau avant d'enlever ces derniers;
- lavage des surfaces avec une solution détergente après l'enlèvement;
- nettoyage complet de toutes les surfaces à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment;
- utilisation de machines à air négatif pour créer un environnement sous vide pendant le nettoyage;
- nettoyage du site et remise en état;
- visites de suivi pour des traitements supplémentaires.
L'élimination du revêtement en amiante est un travail que vous voudrez confier à des professionnels. Le coût du retrait du revêtement dépend de la taille de votre maison et de la quantité d'amiante à retirer. Par exemple, si vous n'avez besoin d'enlever que 10 % du revêtement, le coût sera d'environ 1500 $ pour une maison à deux étages de 100 pieds carrés par étage.
Cependant, si 90 % de l'amiante doit être retiré de votre maison, le coût sera d'environ 2750 $ pour une maison à deux étages de 100 pieds carrés par étage.
En tant que propriétaire, vous devrez généralement payer les frais de décontamination de l'amiante. Le prix de ce processus varie en fonction de la taille et du type de votre maison, mais peut coûter plus de 6000 $. Les coûts sont généralement répartis entre les propriétaires et leur compagnie d'assurance. Le nettoyage peut durer de quatre jours à deux semaines, et est généralement réalisé en plusieurs phases.
La première phase comprend une inspection initiale qui consiste à prélever des échantillons des surfaces contenant des matériaux suspects, comme les revêtements de sol en vinyle, les panneaux ou l'isolation. Une fois les échantillons envoyés pour être testés, ils reviendront avec un rapport qui confirmera la présence d'amiante et son emplacement dans votre maison.
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Les facteurs influençant le prix de la décontamination
L'amiante est un minéral naturel que l'on trouve dans de nombreux endroits, comme les matériaux de construction et les isolants. Il a été associé au cancer et à d'autres maladies, il est donc important que les propriétaires et les entrepreneurs prennent les précautions nécessaires lorsqu'ils ont affaire à l'amiante. Nous savons aujourd’hui que toutes les maisons construites au Canada entre 1930 et 1980 présentent un risque de contamination par l'amiante. Il est donc impératif que les propriétaires fassent preuve de diligence raisonnable avant de décider de la marche à suivre.
La première chose à faire est de déterminer si votre maison contient des matériaux contenant de l'amiante (MCA). Ce processus implique généralement l'échantillonnage du matériau de surface ou l'époussetage de certaines surfaces avec un kit de test.
Le désamiantage de votre maison peut être un processus intimidant, et c'est pourquoi il est important d'obtenir une soumission avant de commencer. Le coût d'un projet de désamiantage dépend de l'ampleur du travail et de la surface à décontaminer.
Vous trouverez ci-dessous quelques facteurs qui affecteront le prix de votre projet de décontamination.
- Combien de pieds carrés de surface devront être couverts?
- À quelle profondeur les fibres d'amiante doivent-elles être retirées?
- Y aura-t-il des travaux supplémentaires, comme l'élimination d'autres contaminants ou l'élimination de moisissures?
- Y a-t-il des exigences particulières en matière de sécurité qui doivent être respectées pendant le processus d'élimination de l'amiante?
- L'amiante se trouve-t-il dans une seule pièce, ou est-il réparti dans toute la maison?
Lorsqu'il s'agit d'enlever l'amiante dans les maisons, il est préférable de laisser un professionnel s'en occuper. Vous serez ainsi sûr de ne pas enfreindre la loi et de tout faire dans les règles. Il est également possible que vous ne puissiez pas vous permettre ce type de travail. C'est pourquoi l'embauche d'un professionnel peut être une meilleure option pour vous. Si vous décidez que l'investissement en vaut la peine, engagez-en un immédiatement, avant de faire quoi que ce soit d'autre dans votre maison.
La décontamination est un long processus, très précis, à cause de la toxicité des matériaux qu’il faut éliminer. La zone entière est à isoler de manière à retirer, recouvrir et évacuer les produits amiantés. Ces déchets doivent ensuite être apportés dans un centre de traitement des déchets toxiques et dangereux pour éviter toute contamination. Il n’est donc pas possible d’effectuer ces travaux tout seul, à moins d’être un expert dans le domaine.
Source de l'image de couverture: Pixabay - Pexels
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