Dernière modification: 2019-03-13 | Temps de lecture approximatif 
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Qu'il s'agisse de construire une nouvelle maison ou d'entreprendre un grand projet de construction ou de rénovation, il n’est pas toujours facile de savoir par où commencer. La plupart des gens savent que lors d'un projet de rénovation, le potentiel que des problèmes et des situations complexes surviennent est élevé. Il se pourrait aussi que les résultats ne correspondent pas à vos attentes.
Bien sûr, chacun souhaite que leur projet de construction ou de rénovation se déroule dans les meilleures conditions possibles, car les changements apportés devraient idéalement durer toute une vie. En ayant ces points à l'esprit, est-ce que vous avez songé à faire appel à un architecte?
Un architecte peut vous aider à chaque étape du processus de construction ou de rénovation, notamment en achetant des matériaux, en élaborant des plans, en allant chercher les permis et en veillant à ce que le projet se déroule dans l'ordre et avec minutie.
Le coût de ce type de travail représente toujours une préoccupation, surtout si vous devez travailler avec un budget limité. Heureusement, nous sommes ici pour présenter les tarifs moyens ainsi que les éléments à prendre en compte lorsque vous choisissez la bonne personne pour occuper ce poste!
Voici combien il en coûte pour faire appel aux services d’un architecte au Québec et dans certaines autres provinces du Canada.
Choisir son architecte
source: unsplash
Lorsqu’il s’agit de choisir le bon architecte, cette décision ne doit pas être prise à la légère. Non seulement vous devrez embaucher quelqu'un dont le travail répond à vos préférences esthétiques, mais vous aurez également besoin d'une personne qui démontre des compétences en matière de résolution de problèmes et d’écoute, tout en offrant des tarifs adaptés à votre budget.
Alors, par où commencer lorsqu’on choisit son architecte? Vous avez probablement une idée de ce que vous recherchez en matière de rénovation ou de maison idéale. Vous pouvez trouver la bonne personne en réfléchissant bien et en posant les questions suivantes:
Comment l'architecte va-t-il aborder mon projet?
Bien sûr, un beau portfolio, ainsi que de nombreuses références, sont des aspects importants. Toutefois, cela ne signifie pas que chaque architecte disposant de ces qualifications saura comment aborder votre projet. Lorsque vous interrogez des candidats potentiels, demandez-leur comment ils perçoivent le déroulement de vos rénovations. Envisagez d'utiliser les questions suivantes comme ligne directrice:
• Comment le projet va-t-il interagir et s’harmoniser avec la structure actuelle? (s'il y a lieu)
• Qu'est-ce qui pose le plus de problèmes dans ce projet?
• Où l’amélioration est-elle nécessaire?
Lors de conversations avec des architectes potentiels, assurez-vous que vos personnalités s’accordent bien. C'est une personne à laquelle vous devrez faire confiance et avec laquelle vous travaillerez pendant une longue période. Il est donc essentiel d'avoir de bonnes relations.
Parlez-moi de votre style personnel
Bien que l’architecte que vous choisissez doive se montrer flexible, celui-ci aura probablement déjà développé son propre style personnel. Cette sensibilité spécifique jouera un rôle important en ce qui concerne le déroulement de votre projet. Vous pourrez avoir une idée de ce qu’ils font en vérifiant leur portfolio. Vérifiez s’ils penchent davantage vers le modernisme, un look plus rustique ou des concepts de design traditionnels. En leur demandant quelles sont les particularités de leur style personnel, vous aurez une meilleure idée à savoir si vous allez bien travailler ensemble.
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Est-ce qu’un designer sera aussi impliqué?
Dans certains cas, rencontrer un architecte ne signifie pas nécessairement qu’ils seront les seuls à s’occuper du travail. S'il y a une autre personne qui conçoit le projet, il est bon que vous compreniez ce que cela implique. Une excellente communication entre vous et les personnes impliquées dans votre projet de rénovation est nécessaire pour assurer la réussite de votre projet.
Quels services sont fournis?
Encore une fois, il est important d’obtenir cette information dès le départ, car cela vous aidera à déterminer si vous devez vous-même engager un entrepreneur. Demandez à votre architecte s’ils s’occuperont de :
• Gérer le projet;
• Embaucher un entrepreneur;
• Vérifier l’état des travaux de l’entrepreneur;
• Effectuer des ajustements de conception ou ajustements de la charge de travail;
• Traiter les factures, les paiements, etc.
Ces services auront probablement une incidence sur le coût de l’ensemble du projet et, étant donné que cet article traite de prix, il est préférable de comprendre comment ces chiffres affecteront votre budget.
Coûts pour des travaux d’architecture
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Concrètement, pour une construction neuve, les honoraires complets d’un architecte tournent autour de 10% du coût de construction. Les frais couvrent :
- L’esquisse;
- L’étude préliminaire;
- La conception des plans détaillés;
- La coordination des appels d’offres;
- Et la surveillance du chantier.
Il est à noter que la portion « appels d’offre et chantier » correspond à environ 3% des honoraires complets. De ce fait, les plans d’architecture (esquisse, étude préliminaire et plans détaillés) équivalent à environ 7% du coût de construction.
À titre d’exemple, une maison de 200 m2 à 2422$/m2 (ou 225$/pi.2) coûterait à construire 484 376$ + taxes. À 7%, le coût des plans d’architecture serait de 33 900$ + taxes.
Toutefois, il existe plusieurs facteurs pouvant faire varier le pourcentage des honoraires, notamment :
- La taille du projet : le pourcentage sera élevé pour un projet de petite envergure, mais il sera réduit pour un projet plus grand. Question d’économie d’échelle!
- Le niveau de détails exigés par le client
- Le niveau de complexité de la maison que ce soit dans la forme ou dans la technique. Par exemple, pour un projet visant la certification LEED, l’architecte devra mettre en place un grand nombre de mesures écologiques spécifiques, ce qui va automatiquement augmenter les frais au vu des recherches à mener pour répondre à cette demande.
- Un projet de rénovation sera toujours plus cher qu’un projet de construction. Pour un coût de projet similaire, les honoraires de l’architecte sont environ 50% plus élevés pour une rénovation, car il devra se conformer à la construction existante.
Un grand merci à l’architecte Paul Bernier pour les informations fournies.
Certains architectes facturent à l'heure tandis que d'autres facturent des frais mensuels fixes. Exposez les coûts dès le départ pour pouvoir comprendre en détail la façon dont les prix et les paiements sont traités avant, pendant et après le projet. Cela évitera les malentendus majeurs ou mineurs.
Le taux horaire moyen pour les architectes par province
| Province | Taux horaire approximatif (stagiaire vs. architecte d’expérience) |
|---|---|
| Québec | Entre 55$ et 200$ de l’heure |
| Alberta | Entre 50$ et 250$ de l’heure |
| Nouvelle-Écosse | Entre 100$ et 240$ de l’heure |
| Ontario | Entre 60$ et 200$ de l’heure |
Ces prix moyens comprennent les temps de consultation, la préparation des croquis, des documents et des rendus de projet, ainsi que la supervision de la manière dont la rénovation se déroule. Encore une fois, ce sont des taux moyens et certains architectes peuvent facturer plus en avance en fonction de certains des facteurs susmentionnés.
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