Rénovation de sous-sol : rencontre avec un entrepreneur

SoumissionRénovation.ca a suivi Ali Nazar, un entrepreneur faisant partie de notre réseau, sur un chantier de rénovation du sous-sol d’un particulier de Montréal. Cette entrevue vous permettra d’en savoir un peu plus sur la rénovation du sous-sol.

Quelles sont les choses les plus importantes à prendre en compte pour la rénovation d'un sous-sol?

Le  plus important, c’est le plancher : il faut faire attention au squelette du sous-sol. Par exemple, s’il y a des fissures dans le béton, il faut les réparer, car c’est une grosse source d’humidité. Sur ce chantier, on a posé un plancher en bois d’ingénierie en plusieurs strates sur du papier d’asphalte, avec 3 pouces de vide entre le squelette de béton et le plancher. Ce système laisse circuler l’air et diminue ainsi l’humidité ambiante.

Le bois d’ingénierie est différent du bois flottant conventionnel. Comme il est  flexible et durable (15 ans minimum), il est mieux adapté aux sous-sols. D’autres alternatives comme le linoléum ou même la céramique sont aussi acceptables, mais évitez le bois franc : il ne résistera pas plus de 5 ans à l’humidité de cette pièce.

Rénovation de sous-sol: avant	Rénovation de sous-sol: après

Aussi, il faut bien isoler les murs du sous-sol, généralement en béton. Les mêmes isolants que pour le reste de la maison peuvent être utilisés. Comme pour le plancher, on a laissé de l’espace entre l’isolant et le squelette (2 pieds au moins) pour laisser l’air circuler. Le reste est très similaire à la rénovation des autres pièces de la maison.

Combien coûte un projet de rénovation de sous-sol?

Les prix varient beaucoup, dépendamment de la superficie du sous-sol, des matériaux utilisés et du type de travaux à réaliser. Ça peut allez de 10 000$ jusqu’à 35 000$. Pour ce sous-sol, la rénovation a coûté près de 20 000$, matériaux et main d’œuvre inclus.

Combien de temps faut-il pour rénover un sous-sol?

Tout dépend de l’ampleur des travaux. Ici cela nous a pris une dizaine de jours.

Quels sont les avantages de la rénovation du sous-sol?

Un avantage majeur est que vous aurez moins d’humidité dans le sous-sol. Les constructions anciennes sont souvent moins résistantes à l’humidité et cela peut endommager le squelette du logement. La plupart des gens qui veulent rénover leur sous-sol nous demandent d’abord de diminuer l’humidité de la pièce. Par ailleurs, c’est une pièce de plus à utiliser dans le logement. Vous pouvez en faire une salle récréative pour les enfants et les adultes ou même une chambre ou un logement locatif.

Quels sont les inconvénients?

Le seul inconvénient est le prix! Rénover le sous-sol, tout comme les autres pièces de votre maison, coût souvent cher. Il faut donc prévoir un budget conséquent si vous décidez de rénover votre sous-sol.

AVANT	APRÈS

Regardez la vidéo avant-après de la rénovation du sous-sol !