Tout savoir sur le prix d’une décontamination de moisissure

Vous avez les yeux irrités, le nez qui coule, de la toux et une respiration sifflante? Vos enfants développent de l’asthme et la famille une fatigue chronique?

Ces symptômes proviennent peut-être de la moisissure à l’intérieur de votre habitation. Comment évaluer le taux de moisissure? Comment se renseigner sur les prix et entreprendre une décontamination? Lisez ce qui suit pour le découvrir.

Problème de moisissure : l'évaluation  

Cette problématique ne date pas d’hier :

• 1998 : 50% des plaintes annuelles des habitants du Québec concernaient la moisissure.
• 2011 : l’Ombudsman de Montréal faisait de la lutte contre la moisissure une priorité municipale.
• 2022 : une école de Montréal sujette aux moisissures met en danger la santé des élèves.

Toutes les apparitions de moisissures ne réclament pas les mêmes mesures. Trois niveaux de contamination peuvent être distingués et, chaque fois, un type d’intervention différent est nécessaire.

Niveaux de contamination	Niveau 1	Niveau 2	Niveau 3
Observations	Moisissures isolées (superficie de 3 pieds carrés et moins)	Moisissures légèrement isolées (superficie de 3 à 33 pieds carrés)	Moisissures réparties d'un seul tenant (superficie de plus de 33 pieds carrés)
Exemples	Carreau de plafond Derrière un meuble Sous un carton posé au sol	Moitié du mur d’une chambre. Sol d’une cuisine. Tiers du plafond du salon.	Refoulement d'égout. Infiltration d’eau par le sol. Vide sanitaire contaminé.
Type d'intervention	Nettoyage de base par l'occupant (savon spécial, vinaigre, peinture antimoisissure)	Investigation et décontamination par l’occupant ou le gestionnaire d’immeuble (borax commercial, jus de citron, etc.)	Investigation et décontamination par des spécialistes (produits non  commercialisés fournis par un expert)

 

Toutes les personnes ne sont pas touchées de la même manière par la moisissure. Certaines n’ont pas de symptômes, alors que d’autres développent des troubles respiratoires aigus. En moyenne, on croit que 10% de la population est plus sensible et que les asthmatiques connus développeront des troubles plus souvent et rapidement.

Les réactions sont nombreuses et peuvent être sévères :

• asthme allergique;
• bronchite allergique;
• aspergillose bronchopulmonaire allergique;
• rhinite;
• dermatite;
• etc.

La moisissure présente dans l’habitation doit être prise d’autant plus au sérieux qu’elle peut entraîner, surtout chez les individus immunosupprimés ou atteints de mucoviscidose, une colonisation des poumons par les spores de moisissures, appelée mycétome; la moisissure se reproduit alors dans les alvéoles pulmonaires.

L’exposition chronique à la moisissure peut engendrer, principalement chez l’enfant, une mycotoxicose menant à une hémorragie pulmonaire et pouvant entraîner le dysfonctionnement d’autres organes. Si vous avez de la moisissure chez vous, n’hésitez plus à faire appel à un expert.

Source : carlpenergy - Flickr

Comment décontaminer de la moisissure?

Quatre services viennent avec une décontamination de moisissures :

1. Le traitement des moisissures
2. Le nettoyage
3. La lutte contre les odeurs
4. La filtration de l’air

Le traitement des moisissures

Dans la plupart des cas, lorsque le problème est décelé et pris à temps, il reste au niveau 1. Il faut donc lutter prioritairement contre ce qui permet aux moisissures de se développer (les matières grasses, l’humidité, les poussières accumulées, les meubles abîmés, les cartons qui traînent, etc.).

Tandis que l’humidité fournit l’environnement adéquat pour leur développement, les poussières, les matières grasses, la cellulose et d’autres éléments constituent leur nourriture. Il est donc indispensable de trouver l’origine du haut taux d’humidité et de l’endiguer, par exemple en faisant appel à un plombier, un couvreur ou un artisan en isolation.

La complexité de la lutte réside dans le fait que les moisissures ne consomment pas toutes les mêmes matières organiques. En fonction de leur genre, ces dernières peuvent préférer le sucre, le papier, les restes alimentaires, les végétaux en décomposition et ainsi de suite.

Le produit le plus utilisé de décontamination pour moisissures de petite envergure est le borax, qui est constitué de borate de sodium. Au début de leur apparition, les moisissures peuvent être combattues en utilisant des produits moins agressifs, comme le vinaigre blanc, le bicarbonate de soude, le jus de citron et l'alcool de thym.

Si tous ces produits vous font penser à la cuisine, c’est normal, car les moisissures s’y développent souvent. Emilio Pastora de Hygienaction Inc. résume parfaitement cette situation : « Parfois, le prix de la moisissure dépend de l’aspect culturel. » Par exemple, cela dépend des ingrédients avec lesquels les gens préparent leurs repas.

Si la situation est plutôt de niveau 2 ou 3, des professionnels de la décontamination devront s’occuper de votre habitation. Une fois le problème réglé, il sera alors temps de s’intéresser à la deuxième phase : le nettoyage.

Le nettoyage et le traitement contre les odeurs de moisissures

Les professionnels de la décontamination passent obligatoirement par cette étape. Sans elle, la décontamination serait inutile, car la moisissure reviendrait presque aussi vite qu’elle fut enlevée. Le nettoyage vise majoritairement deux choses :

• Se débarrasser des objets moisis non restaurables (panneaux de gypse, matériaux poreux, etc.),
• Appliquer des produits fongicides et virucides.

Souvent, la détection des moisissures commence par une odeur désagréable, particulièrement reconnaissable. Avec leur développement, ces odeurs ne font que s'amplifier, puisque de plus en plus de spores sont émises dans l’air par ces champignons.

Des produits désodorisants seront appliqués sur les surfaces qui étaient envahies par les moisissures. Pour une application sécuritaire, on utilise des appareils à pression d’air négative. Leur système de filtration HEPA permet de garder le contrôle de la zone traitée.

La filtration de l’air

Vous êtes-vous déjà demandé pour quelle raison la moisissure se déplace dans votre maison?

Si chaque type de moisissure ne consomme qu’un certain genre de matière organique, la moisissure des aliments présents dans votre cuisine ne devrait logiquement pas se retrouver sur la peinture du mur de votre salon.

Sauf que les moisissures les plus répandues dans les habitations n’appartiennent qu’à quatre genres (Alternaria, Cladosporium, Penicillium, Aspergillus). Puisque Penicillium et Aspergillus se nourrissent autant de restes alimentaires que de matériaux de construction, les spores en suspension dans l’air sont capables de coloniser de nouveaux éléments.

Or, une filtration de l’air réalisée à l’aide d’un purificateur muni de filtres HEPA est indispensable. Cette filtration vous permettra, une fois les précédentes étapes réalisées, de vous débarrasser définitivement de vos problèmes de moisissures.

Finalement, les causes multifactorielles du développement des moisissures font que 80% du travail d’un décontamineur repose sur la gestion de crise, tandis que 20% concerne la décontamination en elle-même.

Source :Toshiyuki IMAI – Flickr

Décontamination de moisissures : les prix

Quel est le prix d’une décontamination de moisissures au Québec? Emilio Pastora, d’Hygienaction Inc, souligne qu’une petite décontamination coûte entre 2000$ et 3000$, une moyenne, entre 3000$ et 5000$, puis une grande décontamination jusqu’à 15 000$.

Les prix peuvent sembler particulièrement élevés, c’est pourquoi il est important de les expliquer. Plusieurs facteurs les influencent :

• la surface à traiter;
• l’assurance et les licences;
• les équipements nécessaires;
• la durée du chantier;
• la qualité de l’entrepreneur.

Un entrepreneur certifié possède une assurance et des licences auxquelles il doit cotiser. À cela s’ajoute un équipement onéreux (aspirateur, unité de pression, déshumidificateur, dont il faut assurer la maintenance, notamment les filtres HEPA).

Enfin, la durée du chantier peut s’étendre sur 1 ou 2 semaines. Les causes de formation de moisissures étant multiples, les décontamineurs doivent effectuer avec professionnalisme chacune des 4 étapes que nous avons mentionnées précédemment. Faire disparaître la moisissure est une chose, mais l’empêcher de revenir est le cœur du métier d’un entrepreneur en décontamination de moisissures.

Note importante :

Lorsque vous vendez ou achetez un bien immobilier, n’hésitez pas à faire appel à une entreprise de décontamination. Que ce soit pour une intervention ou pour une inspection, ces professionnels peuvent vous éviter bien des désagréments.

De la moisissure cachée dans les planchers, comme cela est arrivé pour une famille de Rivière-des-Prairies, peut vous amener à hypothéquer votre bien pour faire face au coût d’une décontamination. Mieux vaut donc éviter tout cela en amont, d’autant plus que la présence de moisissures impacte sensiblement la valeur dudit bien.

Photo de couverture : Aaron Gustafson - Flickr

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