blog-banner

Vous cherchez un entrepreneur?

Soumettez notre formulaire rapide et obtenez des devis maintenant!

Table des matières

Conseil sur la rénovation

4 minutes de lecture

Sols contaminés : 3 raisons de faire réaliser un test de sol

Conseil sur la rénovation

4 minutes de lecture

Sols contaminés : 3 raisons de faire réaliser un test de sol

Conseil sur la rénovationSols contaminés : 3 raisons de faire réaliser un test de sol

Qu’il s’agisse de produits chimiques, de métaux lourds ou de matières organiques, la présence de contaminants dans le sol est rarement une bonne nouvelle. Toutefois, ignorer le problème peut être lourd de conséquences. La question qui se pose alors est la suivante : pourquoi devriez-vous faire réaliser un test de sol?

Effectuer un test de sol: 3 raisons de le faire

plante qui pousse dans le sol

1) Confirmer ou infirmer la présence de contaminants

À la base, une étude de sol permet de confirmer ou d’infirmer la présence de contaminants dans le sol en plus d’en identifier la nature. Généralement, les agents polluants recensés sont les suivants :

  • Les produits chimiques (comme les pesticides) ;

  • Les matières organiques ;

  • Les métaux lourds ;

  • Les hydrocarbures.

À titre indicatif, les principaux contaminants retrouvés en zone résidentielle incluent les dépôts de charbon, le mazout, les cendres d’incendies, les remblais industriels ainsi que les matières résiduelles. Leur présence sont malheureusement le reflet d’une autre époque, alors que la réglementation encadrant la gestion de leurs résidus était peu sévère. Dans certains cas, un équipement défaillant ou bien un déversement accidentel peut aussi être mis en cause.

Évidemment, confirmer la présence de contaminants dans le sol permet d’entamer le plus rapidement possible les démarches visant à décontaminer le terrain et à le réhabiliter selon les procédures en vigueur. Ce faisant, cela tend à limiter l'impact de la présence de contaminants sur l'environnement et à éviter les dommages à long terme.

Bien que cela ne remet pas en question l’importance de faire réaliser une analyse de sol, sachez qu’il existe un répertoire des terrains contaminés au Québec. En effet, le ministère de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques met à la disposition du public les informations portées à sa connaissance concernant les terrains contaminés sur son territoire. Pour y avoir accès, cliquez ici

2) Pouvoir obtenir un prêt hypothécaire

maison avec clés

Vous songez à faire construire votre future maison? Afin de pouvoir concrétiser ce projet de grande envergure, vous devrez tout d’abord déterminer son emplacement et donc, identifier un terrain de taille suffisante pour répondre à vos besoins en matière de superficie. Toutefois, il faut garder en tête que bien d’autres facteurs doivent être pris en considération avant d’arrêter de façon définitive votre choix sur un terrain en particulier.

Parmi ceux-ci se trouve un élément fort important : la présence d’un sol sain. Non seulement la présence de celui-ci est-elle essentielle pour assurer la pérennité du bâtiment qui sera construit sur le terrain, mais il s’agit également d’une obligation légale. 

En effet, votre institution financière peut demander d’avoir en main une preuve irréfutable que votre terrain n'est pas contaminé avant de vous accorder un prêt hypothécaire. À ce propos, il convient de préciser que même dans le contexte d’une vente sans garantie légale, il n’est pas impossible qu’une évaluation environnementale soit exigée afin d’éliminer la possibilité que des contaminants ne soient présents dans le sol.

Qui plus est, cette précaution permet d’assurer la viabilité de l’investissement et d’éviter les problèmes financiers qui pourraient découler d’une construction effectuée sur un terrain contaminé. Précisons que le test qui est exigé sera celui de la phase 1, soit celui visant à identifier les risques potentiels ou réels relatifs à la présence de contaminants. Enfin, soulignons que le test effectué est valide pendant 5 ans. De ce fait, si pareille évaluation a été effectuée moins de cinq ans auparavant, sachez que celle-ci est encore valide.

3) Éviter l’achat d’une maison dont le terrain est contaminé

Comme nous l’avons mentionné au point précédent, effectuer un test de sol peut s’avérer être une obligation dont vous devrez vous acquitter si vous souhaitez acheter un terrain. Par le fait même, cette exigence s’appliquera également pour une propriété déjà construite.

Dans ce contexte précisément, il faut savoir que l’achat d’une maison sans considération pour l’état du sol peut engendrer un très grand nombre de problèmes advenant la découverte d’un ou de plusieurs contaminants dans le sol. En effet, il en découlera une bataille de longue haleine entre les acheteurs et les vendeurs pour éviter d’avoir à débourser les frais requis pour la décontamination du sol.

Les acheteurs devront alors faire la preuve qu’il y a présence d’un vice caché et les vendeurs, celle du contraire. De plus, les démarches devant être effectuées auprès des assureurs afin d’obtenir un dédommagement peuvent être fastidieuses en plus de ne pas être toujours concluantes.

Une fois de plus, il ne faut pas croire que le fait de vendre sans garantie légale vous protégera des recours intentés à votre égard. En effet, une poursuite motivée par la découverte de ce qui pourrait être considéré en cour comme un vice caché ne peut être écartée.

C’est donc dans l’optique d’éviter l’ensemble des problèmes engendrés par la présence d’un sol contaminé que doit être réalisé un test de sol. Après tout, comme le veut l’adage : il vaut mieux prévenir que guérir!

Obtenir des soumissions pour votre test de sol

SoumissionRenovation.ca peut vous aider dans vos démarches pour obtenir des soumissions pour votre test de sol. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées.

Composez le 1 855 239-7836 pour parler avec un de nos représentants au service à la clientèle.

Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!


Dernière modification 2023-11-07

Liste des références


Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!

Vous cherchez autre chose?


Table des matières


Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!

Êtes-vous entrepreneur?

Rejoignez notre réseau et attirez de vrais clients!

Téléchargez le guide de prix en rénovation

Saisissez un courriel pour recevoir le guide des derniers prix de rénovation du marché.



Articles similaires

Actualités du secteur, témoignages, technologies et autres ressources.

3 minutes de lecture

SoumissionRenovation.ca • 07 nov. 2023

Pourquoi et quand faire une mise en demeure contre un entrepreneur?

Vous avez décidé de refaire votre toiture en bardeaux par des entrepreneurs qualifiés et certifiés. Cependant, après cinq ans, vous constatez que la pluie s’est infiltrée par la toiture de votre résidence et que cela a causé des dégâts.  

11 minutes de lecture

N/A • 07 nov. 2023

Comment aménager votre espace d'entrainement à domicile ?

L'aménagement d'un espace d'entraînement personnel à domicile est une excellente façon de se maintenir en forme et de rester en bonne santé. Mais les avantages ne sont pas seulement physiques; faire de l’exercice nous aide aussi à développer notre contrôle personnel. 

6 minutes de lecture

Karine Dutemple • 05 avr. 2024

10 exemples de spas et de piscines dans une cour arrière

Vous souhaitez faire l'achat d'une piscine ou d'un spa pour profiter de la belle saison et vous détendre? Les options sur le marché étant aussi nombreuses que diversifiées, il peut être difficile de choisir celle ou celui qui vous conviendrait.

6 minutes de lecture

SoumissionRenovation.ca • 07 nov. 2023

Concevoir le plan d'une terrasse en bois surélevée

La construction d'une terrasse sur pilotis est une excellente façon d'ajouter de la valeur à votre maison et de profiter de votre espace extérieur. C'est un projet facile à réaliser, mais qui nécessite une bonne planification. Avant de commencer les travaux, vous devez établir un plan pour votre terrasse en bois surélevée. Plus ce plan sera détaillé et plus il sera facile à mettre en œuvre. Vous devrez tenir compte des dimensions et du matériel dont vous aurez besoin. Voici quelques conseils pour bien planifier votre projet.

13 minutes de lecture

SoumissionRenovation.ca • 07 nov. 2023

Briqueteur-maçon : un métier physique et méticuleux

Rougeâtre pendant la Révolution industrielle, multicolore aux multiples finis dans les stations de métro construites pour l’Expo 67 et couleur pastel dans les développements immobiliers en banlieue de Montréal de la fin du XXe siècle : la couleur de la brique marque l’époque pendant laquelle on l’a posée pour perdurer dans le temps.


Vous cherchez un entrepreneur?

Soumettez un projet et recevez 3 soumissions gratuites maintenant !