blog-banner

Vous cherchez un entrepreneur?

Soumettez notre formulaire rapide et obtenez des devis maintenant!

Tiny House : un phénomène qui gagne en popularité

Par Karine Dutemple

Modifié le 7 novembre 2023

Véritable phénomène en expansion, les « tiny house » (mini-maison) ne cessent de gagner des adeptes. Il va de soi que le choix de vivre dans une petite maison a des implications beaucoup plus grandes que la simple recherche d’une habitation aux dimensions réduites.

Bien que les motifs puissent être économiques, il s’agit également de choisir un mode de vie limitant l’empreinte écologique et le temps perdu relié à l’entretien d’une demeure trop vaste par rapport aux besoins de la famille. Mais quelles sont donc les informations importantes à connaître avant de faire l’acquisition d’une mini-maison? Découvrons ce type de demeure qui ne laisse personne indifférent!

Qu’est-ce qu’une tiny house?

Afin de rentrer dans la catégorie des mini-maisons, les dimensions de la demeure ne doivent pas excéder 1000 pieds carrés, bien que la majorité des habitations soient de taille inférieure à 400 pieds carrés. Plusieurs types de mini-maisons sont disponibles, parmi lesquels on compte les modèles mobiles, fixes ou transportables.

Les modèles de tiny house

Les modèles fixes sont ancrés de façon permanente sur un terrain. La principale différence avec les habitations conventionnelles est sa taille plus réduite qui nécessite de vivre avec un nombre restreint de biens matériels.

Concernant les modèles mobiles, ceux-ci peuvent être déplacés à la guise de leur propriétaire grâce à la fixation de la petite demeure à un camion. Néanmoins, comme la maison est transportée sur une base relativement fréquente, elle est plus petite que les autres modèles. De plus, son coût est plus élevé en raison de l’achat d’un camion. Il faudra également anticiper les coûts relatifs à l’essence et aux réparations du camion.

Pour leur part, les modèles transportables ont un degré de mobilité supérieur à celui des maisons fixes, mais inférieur à celui des maisons mobiles.  Étant donné que la maison n’est pas rattachée à un camion comme dans le cas du modèle mobile, il est impératif de faire affaire avec une compagnie spécialisée dans le déplacement de ce type d'habitation.

Comme la maison connaîtra plusieurs lieux de résidence, les frais reliés à l’acquisition de la maison n’incluent donc pas le coût du terrain. Il est ainsi possible de louer un terrain temporairement plutôt que de faire un achat permanent, ce qui rend cette option moins dispendieuse que ses homologues. Il faut préciser que ces mini-maisons sont de dimensions plus grandes que les modèles mobiles, ce qui est un avantage pour ceux qui auraient besoin d’un plus vaste espace de vie.

Tiny house brique

Photo: Flickr Aedeschaine

Des avantages indéniables

Faire l’achat d’une mini-maison, c’est une option aussi économique qu’invitante. Les dépenses relatives au chauffage, à l’hypothèque, aux taxes municipales ainsi qu’à l’entretien sont grandement réduites. Devenir propriétaire d'une maison pour un coût généralement inférieur à 100 000$ est intéressant et permet de ne pas être lié au remboursement d’une hypothèque pendant plus de vingt ans, en plus de sauver un temps considérable en entretien. De longues journées d’été à se prélasser au soleil sans avoir un gazon à couper ou des pissenlits à arracher, n’est-ce pas une option tentante?

Tiny house

Photo: Flickr- Payton Chung

Des inconvénients à ne pas négliger

En premier lieu, il faut mentionner que le financement d’une mini-maison pose problème. Il est malheureusement impossible de financer ce genre de maison grâce à un prêt hypothécaire. Les banques sont en effet peu enclines à accorder un prêt de ce type pour un montant peu élevé. En l’absence des fonds nécessaires, il sera nécessaire de recourir au prêt conventionnel ou à la marge de crédit dont les taux d’intérêt avoisinent 10% (alors que le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire est d’environ 2% à 3%).

En ce qui concerne la qualité de vie des occupants de la demeure, malgré les meilleures intentions, il se pourrait que la cohabitation pose problème. L’impossibilité d’avoir un espace de vie à soi à l’écart du bruit ambiant demande des concessions que tous ne sont pas prêts à faire. Il est donc crucial de se questionner longuement sur la possibilité de s'adapter au degré d’intimité offert par la vie dans une mini-maison.

Mini maison

Photo: Pixabay

Qu’en est-il des assurances?

Le type d’assurance que vous devez obtenir dépend du type de mini-maison choisi. Pour une maison mobile, vous devrez assurer l’habitation comme un véhicule récréatif. Ce faisant, l’habitation devra être inspectée par la Société de l’assurance automobile du Québec avant d’être immatriculée. Étant donné que la maison mobile est considérée comme une roulotte, elle sera munie d’une plaque de type remorque qui sera valide pour la durée de vie de la mini-maison. Si l’habitation est un modèle fixe, il faudra obtenir une assurance habitation conventionnelle.

Dans le cas d’un modèle transportable, il existe une certaine incertitude quant à l’assurance à laquelle vous devez souscrire. Ces cas sont étudiés à titre individuel en fonction de leurs particularités. Notez toutefois que dans la majorité des cas, une assurance pour caravane stationnaire est de mise.

Quelques précisions

Si vous cherchez à faire un investissement qui sera rentable à long terme, il est conseillé d’opter pour une maison sur fondation. Bien que l’esprit de liberté inspiré par la maison mobile puisse être un attrait aux yeux de nombreux acheteurs, il faut prendre en considération qu’une maison de ce type perdra de la valeur au fil du temps, contrairement à la maison avec fondation.

Mini maisons

Photo: Wikimedia Commons DanDavidCook

La réglementation pour les tiny house au Québec

Malgré les espoirs de donner un nouveau souffle au marché de l’immobilier grâce aux mini-maisons, l’implantation de celles-ci dans les secteurs résidentiels se heurte à la rigidité de la réglementation municipale en vigueur. Certaines municipalités sont, à cet effet, fermées à l’idée de permettre la construction de maisons sans sous-sol sur leur territoire. Il est donc impératif de bien s’informer sur les zones où pareille construction est permise, ces lieux étant encore peu nombreux. 

Face à l'intérêt grandissant au sujet des mini-maisons, plusieurs municipalités ont toutefois décider de changer certains réglements pouvant compliquer la construction de ces types de bâtiments. Dans les derniers mois, nous avons vu passer des annonces pour plusieurs projets de ce type à travers la province, notamment dans la grande région de Québec et à Drummondville. Reste à voir quels seront les prochains développements dans les mois et années à venir!

Consultez notre article Attentes vs. réalité: habiter dans une mini maison pour pousser votre réflexion. 

Photo de couverture : Flickr Ben Chun

Karine Dutemple

Vous voulez savoir si vous êtes prêt pour l'aventure des minis maison? Répondez à notre quiz et découvrez si vous êtes à la hauteur! 

Obtenir des soumissions pour la construction de votre mini-maison

SoumissionRenovation.ca peut vous aider dans vos démarches pour obtenir des soumissions pour la construction de votre mini-maison. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées.

Vous voulez être mis en relation avec des entrepreneurs et obtenir des soumissions? Contactez-nous au 1 855 239-7836.


Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!

Vous cherchez autre chose?

Table des matières

6 min de lecture

Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!

Êtes-vous entrepreneur?

Rejoignez notre réseau et attirez de vrais clients!

Téléchargez le guide de prix en rénovation

Saisissez un courriel pour recevoir le guide des derniers prix de rénovation du marché.



Articles similaires

Actualités du secteur, témoignages, technologies et autres ressources.

5 minutes de lecture

SoumissionRenovation.ca • 07 nov. 2023

Qualité et sécurité assurées avec les fenêtres à auvent

Vous devez changer vos fenêtres et vous êtes perdu parmi tous les modèles de fenêtres qui existent ? La fenêtre à auvent est peut-être celle qu’il vous faut. 

5 minutes de lecture

Karine Dutemple • 04 sept. 2024

Choisir votre douche: une question de budget

Le temps est venu de rénover la salle de bain et vous comptez y installer une nouvelle douche. Heureusement pour vous, il existe plus d'un modèle sur le marché, vous pourrez donc assurément trouver celle qui répondra à vos goûts personnels et à vos besoins en matière de fonctionnalité.

Travaux intérieurs
5 minutes de lecture

SoumissionRenovation.ca • 05 sept. 2024

Comment expliquer le manque d'eau dans la douche

Il peut arriver par moments que vous preniez une douche et que le débit d'eau de la douche perde en puissance en plein milieu de votre douche. S’il survient trop souvent, ce problème peut rendre vos douches désagréables. Nous vous expliquerons les causes et solutions possibles pour remédier au manque d’eau dans la douche.

Travaux intérieurs
5 minutes de lecture

Karine Dutemple • 07 nov. 2023

Histoire des bâtiments : l'évolution des cuisines

Lieu de rassemblement et de discussions animées, la cuisine est depuis toujours considérée comme le cœur de la maisonnée. En raison de sa vocation qui requiert d’y passer un temps considérable, nul doute que cette pièce est probablement celle qui a connu le plus de changements au fil du temps.

4 minutes de lecture

SoumissionRenovation.ca • 07 nov. 2023

Petits travaux simples et abordables pour améliorer votre cuisine

La rénovation d’une cuisine peut s’avérer coûteuse et, tout dépendamment des modifications que vous y faites, la facture peut monter rapidement. Il ne faut pas nécessairement arracher ses armoires et démolir un mur afin de rénover votre cuisine avec goût et lui redonner une nouvelle apparence.

Travaux intérieurs

Vous cherchez un entrepreneur?

Soumettez un projet et recevez 3 soumissions gratuites maintenant !