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Attentes vs. réalité: habiter dans une mini-maison

Dernière modification: 2020-07-28 | Temps de lecture approximatif 4 mins

Karine Dutemple

Vous songez à faire le grand saut et à acheter une mini-maison? Les raisons qui peuvent motiver ce changement de cap peuvent être nombreuses : désir de vivre plus simplement, de consacrer moins de temps à l’entretien ou de devenir propriétaire avec un budget plus modeste.

S’il est bien normal d’idéaliser la situation et d’avoir des attentes par rapport à ce nouveau mode de vie, qu’en est-il de la réalité?

Vivre en mini-maison : vos attentes versus la réalité

Vivre en mini-maison pour payer moins cher

mini-maison en bois_Soumission Rénovation

Comme nous l’avons déjà souligné dans le cadre d’un autre article, la construction d’une mini-maison coûtera entre 60 000$ et 100 000$. D’emblée, on peut facilement reconnaître qu’il s’agit d’un coût nettement inférieur à celui d’une maison unifamiliale ou d’un condo, mais est-ce réellement tout ce qu'on peut dire à ce propos? 

Dans les faits, à moins d’avoir déjà amassé la totalité de l’argent nécessaire à la concrétisation de votre projet, vous n’aurez peut-être pas d’autre choix que d’avoir recours à un prêt personnel. En effet, les institutions bancaires sont généralement moins enclines à accorder un prêt hypothécaire pour une demeure coûtant moins qu’une maison traditionnelle.

D’ailleurs, certaines mini-maisons sont même reconnues comme étant des roulottes, ce qui les prive de l’accès à un prêt hypothécaire.

Bien que le recours à un prêt personnel ne soit pas nécessairement une catastrophe, il faut tout de même se rappeler que celui-ci s’accompagne d’un taux d’intérêt d’environ 8% à 10%. Voilà pourquoi il est essentiel de prendre ce coût en considération s’il s’agit de votre source de financement.

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Également, la vie en mini-maison est souvent indissociable de l’achat d’électroménagers sur mesure. Bien que ceux-ci soient de taille plus modeste, ils demeurent toutefois très dispendieux en raison de leurs dimensions singulières. 

Maintenant, qu’en est-il du terrain? Si certains déplaceront leur mini-maison d’un endroit à un autre, ceux qui n’ont pas l’âme d’un nomade souhaiteront que celle-ci soit située de façon permanente sur un terrain.

Ainsi, il faudra tenir compte du coût de ce dernier afin d’établir un budget réaliste. Vous souhaitez plutôt opter pour la première possibilité de voir du pays? Dans ce cas, il faudra vous procurer un camion capable de déplacer votre mini-maison en toute sécurité.

Au final, il est vrai que l’achat d’une mini-maison est moins dispendieux que celui d’une propriété plus conventionnelle. Toutefois, ce projet s’accompagne également de plusieurs dépenses supplémentaires au même titre que si vous achetiez un condo ou n’importe quel autre type d’habitation.

Il suffit de penser à l’obtention des permis, à l’installation d’une fosse septique ou aux frais exigés pour avoir accès à l’aqueduc, pour ne nommer que ceux-ci. Dans le même ordre d’idées, il faut toujours se rappeler que les frais demandés ne serons pas moins dispendieux que si vous aviez acheté une maison plus grande.

Le coût au pied carré d'une mini-maison

mini-maison blanche_Soumission Rénovation

Concernant le coût que vous payerez au pied carré, il est également fort important de rappeler que celui-ci sera souvent plus élevé pour une mini-maison que pour une habitation traditionnelle. Pourquoi en est-il ainsi?

Tout simplement parce qu’en dépit d’une superficie réduite, vous aurez besoin des mêmes éléments que dans cette dernière : une cuisine, une source de chaleur, une salle de bain, des électroménagers et ainsi de suite. Il va de soi que ces coûts répartis sur une plus grande superficie seront donc moins considérables que pour une maison de petites dimensions.

Là où vous pourriez être gagnant, c’est au niveau des frais associés au chauffage et à l’électricité. Tout naturellement, si la maison est de plus petite superficie, elle coûtera moins cher à chauffer et à alimenter en électricité.

Également, une mini-maison dotée d’une fenestration généreuse pourra grandement profiter de la chaleur du soleil pour se chauffer. Comme l’habitacle est plus modeste, l’impact sera manifestement plus significatif.

La vie en plus petit pour se rapprocher

mini-maison bleue_Soumission Rénovation

Plusieurs évoquent l’idée de faire l’acquisition d’une mini-maison afin de se rapprocher et de vivre davantage dans un esprit de communauté. Si le tout peut sembler plaisant, la vie à plusieurs dans un petit espace s’accompagne tout de même de plusieurs défis. Le premier de ceux-ci est lié au fait de ne pas pouvoir être seul bien souvent. Pour les plus solitaires d’entre nous, cela peut constituer un inconvénient majeur.

Dans le même ordre d’idées, il faut convenir du fait que l’on ne vit pas tous au même rythme ou en fonction du même horaire. Ainsi, il se peut que les activités des uns soient incompatibles avec le besoin de tranquillité des autres.

Vous avez envie d’écouter votre musique plutôt fort en cuisinant? Il n’est pas impossible que celui qui étudie à la table du salon vous demande de baisser le volume!

Investir votre argent dans une mini-maison… ou pas?

Pourquoi sommes-nous si nombreux à vouloir accéder à la propriété? La réponse est bien simple et témoigne d’une motivation commune : celle de vouloir investir notre argent. En ce qui concerne l’achat d’une mini-maison, il faut toutefois faire preuve de prudence. Si la construction de ce type d’habitation est un phénomène qui gagne en popularité, il n’en demeure pas moins que le bassin d’acheteurs à la recherche d’une propriété de ce genre est actuellement plutôt restreint.

Ainsi, on peut logiquement en déduire que la revente d’une mini-maison est plus difficile que celle d’une maison aux dimensions conventionnelles. S’il vous est impossible de revendre à bon prix votre mini-maison, l’investissement en aura-t-il  réellement valu la peine?

Vous souhaitez en apprendre davantage au sujet des mini-maisons? Consultez ces deux articles :

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