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Pourquoi aménager un vide sanitaire pour votre maison?

Votre sol est argileux? Votre terrain est-il constitué de remblais? Est-il en pente, en banquette, en cuvette ou est-il sujet aux terrassements? Alors sachez que votre maison nécessite un vide sanitaire.

Qu'est ce qu'un vide sanitaire?

Un vide sanitaire est un espace d’air, généralement non accessible, qui se trouve entre le sol et le premier plancher d’une maison. Le vide sanitaire doit faire au moins 20cm mais peut être plus grand et atteindre plus d’un mètre. En plus de pouvoir accueillir des canalisations, il apporte également une aération obligatoire afin d’éviter les remontées d’humidité; l'air étant l'un des meilleurs isolants.

vide-sanitaire maison

Photo: Schema Solutions

 

Avantages d’un vide sanitaire

Un vide sanitaire comporte plusieurs avantages pour une maison. Tout d’abord, selon l’hypothèse où vous auriez des fuites ou des réparations sur une gaine électrique à effectuer, avoir un accès sous votre maison peut se révéler être très utile. Il faut savoir également qu’une maison qui a été construite avec cette technique sera mieux protégée contre d'éventuelles inondations, puisque l’espace laissé par le vide sanitaire permettra à l’eau de s’évacuer sans difficulté.

Également, en comparaison à une maison qui a été construite sur terre-plein, une maison construite au dessus du sol permettra une construction beaucoup moins sujette au tassement du terrain. Vous serez donc mieux protégé contre les attaques du sol qui pourraient, entre-autres, fissurer le carrelage du rez-de-chaussée, par exemple.

La présence d’un vide sanitaire sera aussi avantageuse lors de la construction de votre maison, pour des raisons écologiques et économiques. En effet, l’espace créé par le vide-sanitaire vous permettra d'éviter des travaux de terrassement et ainsi de déplacer de grandes quantités de terre hors de votre domicile. De plus, grâce au volume d'air que procure un vide sanitaire, votre maison ne touchera donc pas le sol et cela aura pour effet de rendre votre maison encore mieux isolée qu'une maison qui a été construite sur terre-plein.

La construction d’une maison de ce type, bien que plus coûteuse, est un investissement rentable sur le long terme en raison de son meilleur niveau d'isolation et de l'absence d'humidité sur le plancher et les cloisons.  

Possibilité de transformer le vide sanitaire en sous-sol

La construction d'un vide sanitaire comporte un autre avantage, soit le fait de pouvoir utiliser cet espace plus tard, si vous le souhaitez, pour agrandir votre maison. Évidemment, cette hypothèse dépend de la hauteur du vide sanitaire. Si le vide sanitaire fait 50cm de haut, il faudra alors excaver et votre projet deviendra plus dispendieux.

Si, au contraire, votre vide sanitaire fait 1m80 et plus, dans ce cas-là, vous n’aurez besoin que de quelques travaux de rénovation. Sachez qu’il existe également l’option de soulever la maison et d'agrandir vers le haut. Ce procédé aura l’avantage de créer un sous-sol plus lumineux. Cependant, soulever une maison n’est pas une opération légère, en particulier si votre habitation est relativement ancienne.

Par ailleurs, notez que les bâtiments en maçonnerie massive sont quasi impossibles à soulever sans causer de dommages à votre bâtisse. D'autre part, l'excavation d'un sous-sol comporte également certains risques. Dans un cas comme dans l'autre, vous aurez besoin de l’avis d'un ingénieur en structure afin d’évaluer la faisabilité de vos travaux.

Ce dernier vous aidera à déterminer la nature de votre sol, ainsi que l'état des fondations existantes, pour éventuellement donner vie à votre projet. N’hésitez pas à demander des soumissions à plusieurs entrepreneurs. Si vous désirez savoir comment isoler votre vide-sanitaire, consultez notre article: "Isolation du vide-sanitaire". 

Obtenir des soumissions pour vos travaux reliés au vide-sanitaire

SoumissionRenovation.ca peut vous aider dans vos travaux de rénovation du vide-sanitaire. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées en rénovation.

 

 

 

 

 

 



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