Ce qu'il faut savoir avant d'ajouter un étage sur un garage

Si votre maison est un peu à l'étroit ou si votre famille s'agrandit, vous cherchez probablement un moyen d'ajouter plus d'espace sans avoir à déménager. Avez-vous déjà songé à construire un agrandissement de maison au-dessus de votre garage?

C'est un endroit auquel peu de gens pensent, mais en fait, l'espace au-dessus de votre abri d'auto ou de votre garage est un endroit à la fois bien adapté et rentable pour construire une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou tout autre type d'espace, selon vos besoins.

Pour ceux qui cherchent à rajouter un peu d'espace supplémentaire à leur demeure sans dépenser une fortune, l'espace situé au-dessus du garage s'avère parfait. Cependant, la construction d'une pièce supplémentaire au-dessus du garage peut poser des défis de conception et de construction uniques, selon la disposition de la propriété. Toutefois, si vous êtes prêt à lancer ce genre de projet, poursuivez la lecture pour découvrir les informations importantes: 

Quoi savoir sur la construction d'un étage en haut d'un garage

Penser à l'intérieur et à l'extérieur

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Dans tout projet de rénovation de maison, on souhaite que le travail ait un fini homogène, particulièrement lorsqu'il s'agit d'ajouter une pièce ou un étage complet à une maison. La construction d'une pièce supplémentaire au-dessus du garage accordera un attrait considérable à la demeure. Cependant, vous ne voulez surtout pas que l'extension semble bâclée et qu'elle se marie mal au reste de l'architecture.

Par conséquent, lors de la construction d'un nouvel étage au-dessus d'un garage, il est très important de s'assurer que les détails architecturaux tels que les pignons et les fenêtres soient en harmonie avec le style de votre maison.

Cela comprend tous les détails qui font partie de la façade de votre maison, allant de la couleur de peinture et de la texture aux ornements, au bardage et ainsi de suite. Dans certains cas, il peut être nécessaire de planifier le projet en tandem avec une mise à jour de l'extérieur de la maison. D'ailleurs, si vous songiez à appliquer une nouvelle couche de peinture sur l'extérieur de votre maison, voilà le moment idéal!

Est-ce que la structure du garage peut supporter un étage supplémentaire?

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Scénario cauchemardesque: vous construisez un agrandissement au-dessus de votre garage, et quelques semaines plus tard, celui-ci s'effondre. Non seulement cela serait extrêmement dangereux, mais ça entrainerait aussi d'énormes coûts ainsi que beaucoup de gaspillage d'énergie. De ce fait, il est important de travailler avec un ingénieur qui peut vous assurer que la structure du garage sera en mesure de supporter le poids supplémentaire d'un nouvel étage.

Souvent, les murs de garage sont peu solides, et la charpente et la fondation ne sont pas en mesure de supporter le poids d'un ajout d'étage. Il se pourrait que vous deviez renforcer la charpente, tout en installant des colonnes et des poutres de support pour les solives de votre nouvel étage.

Il est un peu plus difficile de vérifier si la fondation de votre maison sera en mesure de supporter le poids supplémentaire. Pour ce faire, un entrepreneur devra probablement creuser des trous autour du périmètre du garage. Cela leur permettra de vérifier la profondeur ainsi que l'état dans lequel se trouve la fondation.

Malheureusement, si votre fondation n'est pas à la hauteur, vous devrez peut-être en construire une nouvelle avant d'entreprendre les autres travaux. Il s'agit d'un projet long et coûteux en soi et il est donc préférable d'en être conscient avant de commencer.

La sécurité: une préoccupation importante

Avant de lancer ce projet de rénovation, vous devrez vérifier avec les codes du bâtiment locaux pour vous assurer que l'ajout que vous prévoyez est assez sécuritaire. Dans la plupart des cas, le code du bâtiment vous obligera à utiliser une cloison sèche coupe-feu, car la charpente exposée brûlerait très rapidement si un incendie devait survenir.

Tous les travaux d'électricité devront être exécutés par un professionnel, car il est illégal dans la plupart des municipalités d'effectuer les travaux d'électricité sans avoir une licence. En outre, toute plomberie qui doit être installée exigera également le travail d'un professionnel. Enfin, assurez-vous que tous les trous et les fentes dans la cloison sèche soient bien scellés et traités.

L'isolation: un élément-clé

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L'isolation est un aspect extrêmement important pour faire en sorte que l'étage au-dessus de votre garage devienne un espace de vie agréable. L'un des endroits les plus importants où installer de l'isolation se situe entre le nouveau plancher et le plafond de votre garage.

En outre, il pourrait être important d'isoler votre garage avant d'aller de l'avant avec ce projet de rénovation, car une grande quantité de chaleur pourrait s'échapper de votre garage et ainsi faire grimper votre facture de chauffage. Il existe de nombreuses façons d'isoler rapidement une pièce, y compris les sprays isolants ainsi que les panneaux.

Pour une solution plus permanente, nous suggérons d'utiliser un pare-vapeur. Encore une fois, assurez-vous que les plaques de plâtre soient bien fixées, en remplissant les joints ou les ouvertures.

Est-ce que la plomberie causera des problèmes?

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Selon le type de pièce que vous installez au-dessus de votre garage, il peut être important de réfléchir à savoir si l'installation de plomberie sera compliquée. En fait, vous pouvez construire une salle de bain au-dessus d'un garage non chauffé, mais malheureusement, les tuyaux devront rester dans les zones chauffées.

Comme nous l'avons mentionné, il serait préférable que vous contactiez un plombier, car la plupart des municipalités ont des lois qui exigent que vous travailliez avec un professionnel. Selon l'aménagement de votre maison, il est possible que la plomberie d'une salle de bain ou d'une buanderie située au premier étage soit prolongée au-dessus de votre garage.

Comment la construction d'un nouvel étage affectera l'aménagement de votre maison?

Pour pouvoir construire un nouvel espace sur votre garage, est-ce que vous allez devoir changer la disposition ou la configuration des autres pièces de votre maison? C'est certainement un aspect auquel vous devrez réfléchir avant de commencer ce projet. Bien que vous ayez déjà un garage, cela ne veut pas nécessairement dire que la construction d'une pièce directement au-dessus de celui-ci conviendra par rapport à la disposition de votre maison.

C'est peut-être une décision difficile à prendre, mais dans certains cas, ce projet d'envergure peut s'avérer plus compliqué que prévu. Après vous être posé ces questions qui ne sont certes pas faciles, contactez un professionnel et obtenez un deuxième avis.

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