Quel est le prix moyen pour un levage de maison en 2024?

Avez-vous déjà envisagé de soulever votre maison pour effectuer des rénovations ou résoudre des problèmes structurels? Bien que cette méthode soit moins connue, elle est une solution courante pour de nombreux propriétaires cherchant à agrandir leur espace de vie ou améliorer la fondation de leur maison. Mais avant de vous lancer dans un projet de levage, il est essentiel de comprendre les coûts associés à cette démarche. Quel est le prix d’un levage de maison et quels facteurs influencent ce coût? Cet article explore les différents éléments à prendre en compte pour planifier un projet de levage réussi.

Combien ça coûte un soulèvement de maison?

Contrairement à ce que l'on pourrait penser, soulever une maison peut s'avérer une option plus économique que l'excavation d'un sous-sol. Cette solution permet également de bénéficier d’un espace supplémentaire et d’une luminosité naturelle supérieure à celle d’un sous-sol entièrement enterré.

Cependant, un tel projet nécessite l’obtention d’un permis, dont le coût varie généralement entre 160$ et 500$. Il est donc important de prévoir cette dépense dans votre budget.

Avant de vous engager, il est vivement conseillé de comparer plusieurs soumissions pour faire un choix éclairé. Voici une estimation des coûts, basée sur les informations fournies par Les Entreprises Steve Fallon:

• Pour le soulèvement d’un bungalow, d’un cottage ou d’un chalet de taille standard, sans maçonnerie, les coûts se situent entre 15 000$ et 25 000$.

• Si le projet inclut des travaux de fondation, d’excavation et la conception d’un sous-sol, les dépenses varient de 100 000$ (sans isolation) à 150 000$ (avec isolation).

Quels sont les facteurs qui influencent le prix d'un levage de maison?

La superficie en pieds carrés

La taille de votre maison est un facteur clé dans le coût de son levage. Bien que certains frais, comme les consultations ou les honoraires de retenue, puissent être fixes, la majorité des dépenses dépend de la taille de votre maison. Les maisons plus grandes nécessitent plus d’équipement et de main-d’œuvre, ce qui les rend plus coûteuses à soulever que les petites.

Le nombre d'étages

Soulever une maison à plusieurs étages coûte plus cher qu'une maison de plain-pied en raison du poids supplémentaire et de la complexité accrue. Les structures plus hautes nécessitent des supports additionnels, une équipe plus nombreuse et des précautions supplémentaires pour assurer un levage en toute sécurité.

Travailler avec des spécialistes 

Travailler avec des spécialistes, tels que des architectes, des menuisiers ou des plombiers, peut augmenter le prix du levage d'une maison. Ces professionnels sont nécessaires pour traiter des préoccupations spécifiques liées à la structure, à la conception ou aux installations. Leur expertise garantit que le levage se déroule correctement, mais les consultations, les permis et les travaux supplémentaires nécessaires de chaque spécialiste peuvent s'accumuler, augmentant ainsi le coût total.

L'état de votre maison

Si votre maison présente des signes de problèmes structurels, des mesures supplémentaires seront nécessaires pour la renforcer avant le levage. Ces précautions supplémentaires augmentent le temps et les ressources nécessaires, ce qui fait augmenter le coût du projet pour vous.

Réparation de fissures dans la fondation

Si la fondation de votre maison doit être complètement remplacée, le coût sera nettement plus élevé que pour une réparation partielle. De plus, les maisons plus anciennes pourraient nécessiter une nouvelle fondation conforme aux normes de construction actuelles avant que la maison puisse être soulevée.

Quels sont les autres coûts à considérer?

L'aménagement paysager après le levage

Pour permettre à votre entrepreneur de soulever la maison d'accéder à la fondation, vous devrez enlever les arbres, buissons, plantes et autres éléments paysagers dans la zone de travail. Cela peut impliquer des tâches coûteuses comme l'abattage d'arbres, la démolition de clôtures ou le déplacement de structures extérieures comme des patios ou des cabanons de jardin. De plus, une fois les travaux terminés, vous devrez probablement refaire votre aménagement paysager, ce qui augmentera encore le coût global du projet.

L'emplacement de votre maison

L'emplacement de votre maison joue un rôle dans la détermination du coût de son levage. Si la maison est située dans un espace confiné ou dans une zone difficile d'accès, des ressources supplémentaires pourraient être nécessaires pour réaliser le levage. Par exemple, des machines spécialisées, comme des équipements plus petits ou compacts, pourraient être nécessaires pour naviguer dans l'espace restreint. Dans certains cas, l'utilisation de grues ou de méthodes de levage personnalisées pourrait être indispensable pour surmonter les obstacles, augmentant ainsi le coût du projet. De plus, si les conditions du sol sont instables ou inégales, une préparation et un soutien supplémentaires pourraient être nécessaires pour garantir la sécurité et le succès du levage.

Nos conseils pour faire un choix éclairé

Le levage de maison peut être une solution avantageuse, surtout si vous cherchez à améliorer l’espace ou résoudre des problèmes structurels. Cependant, il est important de prendre en compte tous les facteurs qui influencent le coût, tels que la taille de la maison, le nombre d’étages, l’état de la fondation, et les travaux supplémentaires nécessaires. De plus, les coûts liés à l’aménagement paysager et à l’emplacement de la maison peuvent également ajouter une somme considérable. En planifiant soigneusement et en obtenant plusieurs soumissions, vous serez mieux préparé à gérer ces coûts et à réussir votre projet de levage.

FAQ

Est-ce que ça vaut la peine de soulever une maison?

Surélever une maison peut être avantageux selon vos objectifs et vos circonstances. C’est une option envisageable si votre fondation nécessite des réparations, si vous habitez en zone inondable ou si vous souhaitez agrandir votre maison sans possibilité d’expansion horizontale. Cependant, lorsqu’il existe d’autres solutions, il est généralement préférable d’éviter un projet aussi important.

Est-il possible de déménager une maison?

Transférer une maison vers un autre site est une opération délicate qui nécessite une organisation soignée, une logistique précise et l’expertise de spécialistes qualifiés. Bien que ce soit un défi, c’est tout à fait faisable avec les bonnes ressources.

Quelles sont les alternatives au levage d'une maison pour un agrandissement?

Ajouter une rallonge à la maison

Construire une rallonge est une solution courante pour agrandir l’espace de vie sans modifications structurelles majeures. Cela consiste à ajouter des pièces de manière horizontale, comme agrandir une cuisine, un salon ou une chambre. Cette option est généralement moins invasive que le levage d’une maison et peut être conçue pour s’intégrer harmonieusement au style existant.

Ajouter un étage à la maison

Si l’expansion horizontale n’est pas possible en raison de la taille du terrain ou des restrictions de zonage, ajouter un étage permet d’optimiser l’espace verticalement. Cette solution nécessite de renforcer la fondation et les éléments structurels pour supporter le poids supplémentaire, mais elle peut considérablement augmenter la superficie de la maison sans modifier son empreinte au sol.

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Combien de temps faut-il pour soulever une maison?

Le temps nécessaire pour soulever une maison dépend de sa taille, de sa structure et de la complexité du projet. En général, le levage proprement dit prend de un à trois jours. Cependant, les préparatifs, comme l’obtention des permis, la déconnexion des services publics et le renforcement de la structure, peuvent prendre plusieurs semaines. Le repositionnement ou l’installation de la maison sur une nouvelle fondation peut ajouter des jours, des semaines, voire des mois supplémentaires.

Quel est le coût de refaire une fondation?

Si vous souhaitez savoir combien coûte la rénovation d’une fondation et bien plus, consultez notre article Combien pour refaire des fondations de maison? - Guide de prix 2024.