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Soulever une maison : combien ça coûte?

Dernière modification: 2020-04-06 | Temps de lecture approximatif 4 mins

Karine Dutemple

Bien que vous n'en avez peut-être jamais entendu parler avant aujourd'hui, le levage de maison est une pratique répandue. En réalité, beaucoup de propriétaires entreprennent ce projet et travaillent avec un entrepreneur afin de soulever la maison en toute sécurité et de pouvoir réaliser les travaux requis au niveau de la fondation. Cette technique de rénovation est une excellente option si vous souhaitez agrandir votre maison ou régler d'autres problèmes structuraux. 

En autant que la maison ne soit pas trop vieille, la méthode de soulèvement peut être utilisée sur presque n'importe quelle maison. Soulever une maison de cette façon implique que des travaux auront besoin d'être réalisés dans le sous-sol. Dans cette optique, nous devrions mentionner que les plans d'un ingénieur doivent être suivis à la lettre pour éviter de causer des dommages. 

Vous êtes prêts à vous lancer? Voici tout ce que vous devez savoir avant d'embarquer dans un projet de soulèvement de maison!

House being raised

Quel est le prix d'un levage de maison?

Pourquoi soulever une maison?

Le levage de bâtiment est une opération délicate qui requiert un certain budget ainsi qu'un entrepreneur possédant beaucoup d'expertise dans ce domaine. Il existe plusieurs situations où un propriétaire peut demander que sa maison soit soulevée et les voici: 

La prévention d'une inondation

Partout à travers le pays, l'inondation du sous-sol est un problème récurrent. La réclamation moyenne annuelle résultant de l'inondation de sous-sols est estimée à environ 140 millions par année, ce qui implique entre 30 000 et 40 000 cas.

Au printemps, il est courant de voir les fondations de certaines maisons enfoncées dans l'eau, ce qui peut réduire de façon significative leur durée de vie. En effet, certaines résidences sont construites près du niveau de l'eau et de ce fait, l'installation de dispositifs de drainage n'est pas nécessairement adéquate pour remédier à un problème d'inondation.

Soulever une maison peut être une bonne option pour remédier de façon permanente aux inondations. En effet, cela permet de gagner de la hauteur et offre la possibilité d'ajouter un nouveau drain sous la dalle de fondation.

Votre maison se trouve près d'un cours d'eau? Consultez cet article pour s'avoir comment la protéger efficacement!

Pour augmenter sa taille

Avec le prix de l'immobilier qui augmente constamment, agrandir votre maison peut être une bonne solution pour augmenter sa valeur marchande. De ce fait, vous pourriez décider de soulever votre maison pour ajouter un plancher en dessous, que ce soit en construisant un sous-sol ou un rez-de-chaussée. Si vous souhaitez gagner un peu d'argent avec cet espace, vous pouvez également en faire un appartement séparé.

Régler un problème de contamination du sol: la pyrrhotite et la pyrite

La pyrrhotite et la pyrite sont deux minéraux que l'on retrouve dans la pierre et ces derniers causent le gonflement et la fissuration des dalles de béton. La pyrite produit de l'acide sulfurique en s'oxydant au contact de l'humidité et de l'oxygène, alors que la pyrrhotite est composée de sulfure de fer et est caractérisée par une couleur bronze et jaunâtre qui noircit au contact de l'air. 

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Si vous remarquez la présence de fissures ou d'un effritement dans vos fondations, alors vos planchers sont peut-être contaminés. Vous devriez avoir recours à un expert afin de déterminer si de la pyrrhotite ou de la pyrite est présente. Dépendamment de la condition des fondations, plusieurs options peuvent être disponibles, incluant le soulèvement de la maison. En effet, cette technique de rénovation est souvent utilisée pour résoudre ce genre de problème. 

Qu'est-ce qui détermine le prix d'un soulèvement de maison?

Plusieurs facteurs contribuent à déterminer le prix d'un soulèvement de maison, incluant la superficie en pieds carrés ainsi que le nombre d'étages. Naturellement, une maison plus grande coûtera plus cher à soulever. Quelques facteurs additionnels à prendre en compte: 

  • la quantité de dommages : les problèmes au niveau des fondations feront augmenter le coût de ce projet ;
  • le moment choisi pour la réalisation du projet : un projet dont la date d'exécution est prévue rapidement coûtera moins cher qu'un projet dont la réalisation n'était pas planifiée à l'avance ;
  • le fait de travailler avec un spécialiste : tout dépendant de la configuration de votre maison, un spécialiste comme un architecte, un ingénieur ou un plombier peut être nécessaire pour mettre en oeuvre ce projet ;
  • l'aménagement paysager : le retrait des arbustes, des arbres ou de la verdure peut affecter le coût de ce projet. 

Le coût d'un soulèvement de maison

Contrairement à la croyance populaire, soulever une maison peut être une solution moins coûteuse que le fait d'excaver un sous-sol. De plus, soulever la maison vous offrira plus d'espace et de lumière naturelle qu'un sous-sol enterré. Cela augmentera inévitablement la valeur de votre maison si vous souhaitez la vendre un jour.

Sachez que ce projet requiert un permis et qu'il faudra débourser un certain montant pour obtenir ce dernier. En effet, le permis coûtera entre 150$ et 500$, alors vous devrez prendre en compte ce montant en prévoyant votre budget.

Nous vous recommandons de comparer les soumissions avant de faire un choix. Prévoyez un budget entre 30 000$ et 90 000$ pour soulever votre maison et entre 80 000$ et 250 000$ pour une extension (incluant les travaux électricité et de plomberie).

Obtenir des soumissions pour votre projet de rénovation de maison

SoumissionRenovation.ca peut vous aider dans vos démarches pour obtenir des soumissions pour votre projet de rénovation de maison. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées.

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