Vous cherchez un entrepreneur?

Soumettez notre formulaire rapide et obtenez des devis maintenant!

Table des matières

Travaux extérieurs

5 minutes de lecture

Quelles sont les techniques pour redresser et stabiliser des fondations?

Travaux extérieurs

5 minutes de lecture

Quelles sont les techniques pour redresser et stabiliser des fondations?

Travaux extérieursQuelles sont les techniques pour redresser et stabiliser des fondations?

Si vous constatez des changements dans votre maison et que celle-ci semble bouger au fil des ans, alors il est probable que la stabilité des fondations soit affectée. On parle alors d’affaissement des fondations. Ce problème peut être causé par un sol n'ayant pas la capacité portante suffisante, un sol argileux, une nappe phréatique, ou la présence d’un arbre mature, dont les racines commencent à atteindre les fondations.

Il existe des solutions à court terme pour redresser ou stabiliser une fondation : l’entrepreneur peut par exemple imperméabiliser le sol à l’aide d’une membrane et ajouter des poteaux à des endroits stratégiques. Toutefois, cette solution ne permet pas de remédier au problème de façon définitive.

Au Québec, la pose de pieux à la base des fondations est la technique la plus utilisée et la plus efficace pour redresser et stabiliser une fondation. Plus complexe, cette technique nécessite d’excaver tout le pourtour du bâtiment.

Les techniques pour redresser et stabiliser des fondations

stabiliser les fondations

Source: Canva

Stabiliser des fondations avec des pieux hydrauliques

L'installation de pieux est une solution de stabilisation qui existe au Québec depuis près de 35 ans. La stabilisation par pieutage peut être totale ou partielle et nécessite l’expertise d’une entreprise en pieux expérimentée. Suivant les plans de l’ingénieur, une ouverture sera pratiquée à la semelle de la fondation pour installer un étrier-sabot. Par la suite, des poteaux d’acier vont passer à travers ces sabots, puis enfoncés dans le sol grâce à un puissant équipement hydraulique.

Les pieux sont insérés à l’intérieur du sol, jusqu’au refus (le moment où la tête du pieu atteint le roc et refuse de s’enfoncer davantage). L’étrier-sabot est alors boulonné à la fondation et à la semelle de la fondation à l'aide d'un ancrage en acier galvanisé. Ceci évite les risques de corrosion. Cette technique de stabilisation s’effectue sans vibration, puisqu’elle fonctionne avec l’utilisation de la force de vérins hydrauliques.

La technique des pieux vissés

Une équipe d’ingénieurs devra déterminer quels sont les pieux à utiliser, dépendamment de la bâtisse à supporter et des caractéristiques spécifiques au sol. En utilisant des machines adaptées, les pieux en acier sont vissés dans le sol de la structure, le but étant d’atteindre un niveau de sol avec la densité et la capacité portante recherchée.

La technologie utilisée permet de mesurer l’enfoncement de chaque pieu en temps réel. L’étape suivante consiste à boulonner les supports de fondation en acier au bas de la structure avant de les raccorder aux pieux vissés. Cette technique de stabilisation et de soutènement permet de transférer le poids de la structure sur les pieux.

En fonction du problème à corriger, la fondation sera redressée ou soulevée graduellement pour permettre à l’ensemble de la structure d’être stabilisée et supportée de façon permanente. La technique des pieux vissés est plus économique comparé à l'installation de pieux hydrauliques, puisqu’elle est davantage utilisée pour de petits projets. Pour une grande résidence avec des fondations en béton, mieux vaut privilégier l'utilisation de pieux hydrauliques. 

Installer des pieux par l’intérieur pour stabiliser ses fondations

Le pieutage vissé et hydraulique étant couramment utilisé pour une stabilisation des fondations par l’extérieur, il est intéressant de savoir qu’il est également possible de stabiliser des fondations par l’intérieur. Les pieux sont installés à l’intérieur lorsque l’opération devient trop compliquée par l’extérieur (espace restreint pour la machinerie, aménagement extérieur trop coûteux, une semelle de fondation qui empiète chez le voisin).

L'installation de pieux par l'intérieur est moins coûteuse comparé à l’installation de pieux par l’extérieur, puisqu’il n’y a pas de travaux d’excavation à réaliser. Toutefois, cette dernière présente quelques inconvénients, notamment l’impossibilité d’imperméabiliser les fondations, qui s’applique sur la surface extérieure des murs.

Le soulèvement de maisons

Même si le soulèvement de maison est davantage utilisé pour remplacer les fondations, cette technique peut également être recommandée pour renforcer ou stabiliser les fondations d’un bâtiment. Ainsi, la bâtisse pourra être stabilisée grâce à un levage de maison. Pour en savoir plus sur le sujet, consultez notre article Comment soulever une maison?

    Quel prix pour redresser ou stabiliser des fondations?

    stabiliser les fondations

    Source: Canva

    Il existe une multitude de facteurs qui vont déterminer le prix à payer pour un redressement des fondations comme le nombre d’étages, la profondeur du roc, le type de sol ou l’état des fondations. Pour cette raison, il est recommandé de comparer plusieurs soumissions d’entrepreneurs pour ce genre de travaux de rénovation. Comptez environ 18 000$ pour une stabilisation partielle de vos fondations et un minimum de 30 000$ pour une stabilisation totale*.

    Par ailleurs, toutes les techniques de redressement ne se valent pas et certaines sont plus dispendieuses, mais aussi plus durables comparé à d’autres. Par ailleurs, vous pourrez ajouter une excavation, une imperméabilisation ou un drainage des fondations après les avoir stabilisées, ce qui va inévitablement augmenter le coût du projet de rénovation.

    Certaines villes et municipalités offrent un programme de subvention pour stabiliser des fondations à risque, ce qui est le cas de la ville de Montréal. Cette subvention qui relie la Société d’Habitation du Québec et les services municipaux, couvre une partie des frais et nécessite de faire appel à une entreprise reconnue. Pour vérifier si vous êtes éligible à cette subvention, consultez le Programme de Stabilisation des fondations pour les maisons résidentielles.

    * Ces prix sont donnés à titre indicatif seulement.

    Comment reconnaître un affaissement des fondations?

    La fondation d’une bâtisse ne s’affaisse pas du jour au lendemain. Plusieurs signes précurseurs peuvent témoigner d’un problème de stabilisation tels que :

    • Fissures sur les murs extérieurs ou sur la fondation;

    • Difficultés à ouvrir les portes et fenêtres;

    • Plancher dénivelé;

    • Déformations structurales (poutres, toiture);

    • Affaissement de la dalle de béton au sous-sol;

    • Infiltrations d’eau.

    Photo de couverture : Systèmes Sous-sol Québec

    Obtenir des soumissions pour redresser et stabiliser vos fondations

    SoumissionRenovation.ca peut vous aider dans vos démarches pour obtenir des soumissions pour votre projet de redressement et de stabilisation des fondations. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées.

    Vous voulez être mis en relation avec des entrepreneurs et obtenir des soumissions? Contactez-nous au 1 855 239-7836.

    Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

    Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!


    Dernière modification 2023-11-07

    Liste des références


    Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

    Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!

    Vous cherchez autre chose?


    Table des matières


    Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

    Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!

    Êtes-vous entrepreneur?

    Rejoignez notre réseau et attirez de vrais clients!

    Téléchargez le guide de prix en rénovation

    Saisissez un courriel pour recevoir le guide des derniers prix de rénovation du marché.



    Articles similaires

    Actualités du secteur, témoignages, technologies et autres ressources.

    5 minutes de lecture

    Karine Dutemple • 07 nov. 2023

    Des moyens efficaces pour la ventilation d'un sous-sol

    Alors que le sous-sol est une section particulièrement isolée par rapport au reste de la demeure, cet espace nécessite un contrôle rigoureux du degré d’humidité, d’où l’importance de la ventilation.

    7 minutes de lecture

    Karine Dutemple • 07 nov. 2023

    Des armoires de cuisine sur mesure : idées de styles et de matériaux

    Les armoires peuvent être le centre d’intérêt d’une pièce. Par conséquent, des armoires à la fois belles et bien conçues feront une différence considérable à la fois en ce qui concerne l’apparence et l’atmosphère de celle-ci. Des armoires de cuisine sur mesure sont une excellente façon d’ajouter un élément unique à votre maison tout en augmentant sa valeur de revente.

    6 minutes de lecture

    Karine Dutemple • 07 nov. 2023

    Tout savoir sur la peinture industrielle

    On pourrait croire que la peinture que l'on utilise dans les résidences est la même que celle qui sert dans les espaces commerciaux et les bâtiments industriels. En réalité, les édifices commerciaux ne s’entretiennent pas de la même façon et répondent à d’autres lois et réglementations.

    4 minutes de lecture

    SoumissionRenovation.ca • 07 nov. 2023

    Rénovation de salle de bain à Québec

    Votre journée a été difficile ?  Vous rêvez d’une grande salle de bain confortable, alors que la vôtre a vu des jours meilleurs ? Soumission Rénovation.ca vous a concocté un petit guide pour simplifier vos projets de rénovation de salle de bain.

    6 minutes de lecture

    Karine Dutemple • 07 nov. 2023

    5 idées de rangement pour la salle de bain

    Il n’est pas surprenant que la salle de bain soit presque toujours le plus petit espace dans la maison. Même si vous avez la chance d’avoir une grande salle de bain, cette pièce a tout de même besoin d’accommoder beaucoup d’éléments dans le même espace.


    Vous cherchez un entrepreneur?

    Soumettez un projet et recevez 3 soumissions gratuites maintenant !