Pour tous les propriétaires, l’âge de leur maison et les travaux de rénovation imminents sont souvent une source de stress. Qu'il soit question de la tuyauterie, de la charpente ou de la toiture, si votre maison est âgée de 30 ans et plus, il est fort possible que vous ailliez à prévoir ce genre de projets.

En métropole ou en région, les problèmes de fondations ne sont pas inconnus. Puisqu’elles sont le support du poids et de la structure de votre maison, elles sont souvent propices à certains problèmes imprévus.

5 problèmes de fondation les plus communs sur les vieilles maisons

Source: Canva

1. Les fissures dans le béton

Qu’elles soient visibles de l’intérieur ou de l’extérieur, les fissures de fondation sont l’un des problèmes les plus récurrents que rencontrent les propriétaires. Variant en longueur et en largeur, certaines sont plus urgentes que d’autres. 

Toutefois, elles doivent toutes être prises sérieusement et traitées le plus rapidement possible avant qu’elles ne causent de plus gros dommages, comme de l’infiltration d’eau ou de la moisissure dans votre maison. 

Consultez cet article pour en savoir davantage sur comment diagnostiquer des fissures de fondations et comment les réparer lorsque celles-ci menacent de dégrader la structure de votre demeure:

• Comment réparer une fissure dans les fondations

2. De l’efflorescence

Source: Canva

Aussi commun sur la maçonnerie, l’efflorescence est un problème embêtant, mais non urgent. Ce phénomène consiste en la formation de cercles blancs, comme des cernes, qui se forment sur le béton de vos murs de fondation.

Il est facile de remédier à ce problème en utilisant une brosse et de l’eau, ou avec un produit spécialisé. Toutefois, si le problème revient sur une base régulière, il est préférable de demander l’aide d’un professionnel qui saura vous conseiller proprement.

Dans l'article Tout savoir sur l'efflorescence, nous vous donnons plusieurs conseils pour traiter et prévenir ce phénomène très peu attrayant. 

3. Planchers croches, portes et fenêtres qui ferment mal

Les vieilles maisons travaillent avec les années et les répercussions se font voir tout au long de celles-ci. Il est donc facile à un certain point de remarquer que vos fondations ont bougé en évaluant l’état de votre maison ou de vos logements.   

Plusieurs exemples peuvent être un bon indicatif: portes et fenêtres qui ferment mal ou qui ne ferment plus du tout, fissures grandissantes dans les murs, planchers de plus en plus croches, etc. Si vous n’êtes pas complètement certain de la gravité de votre situation, une inspection d’un professionnel saura rassurer vos inquiétudes. 

S'il s'avère que votre fondation n'est plus stable, vous allez peut-être devoir remplacer celle-ci ou installer des pieux. Voici quelques articles à ce sujet:

• Quelles sont les techniques pour redresser et stabiliser les fondations?

• Comment réparer ou remplacer une fondation

4. Infiltration d’eau

Source: Canva

Pouvant être causé par des fissures visibles, un début d’infiltration d’eau pourrait être un bon indicatif que vos fondations se font vieilles. Bien que ceci puisse être causé par d’autres facteurs, comme un drain français défectueux, il est bon de faire vérifier le tout. 

Consultez nos articles au sujet des fondations et des infiltrations d'eau:

• Infiltrations d'eau: les signes à surveiller

• Prévenir les infiltrations d'eau avant l'arrivée d'un redoux

• Le prix pour un projet de rénovation de fondations

5. La pyrite