Toiture en membrane élastomère – 7 faits essentiels à connaître

Envisagez-vous une toiture en membrane élastomère pour votre toit plat, mais vous hésitez sur ses avantages et ses inconvénients potentiels?

Dans cet article, nous répondons à des questions importantes telles que : Quels sont les coûts et la durée de vie d'une toiture en membrane élastomère? Comment se compare-t-elle aux autres matériaux et comment est-elle installée?

Bien que les bardeaux d’asphalte restent un choix de toiture populaire, les propriétaires de toits plats optent souvent pour la membrane élastomère en raison de sa durabilité et de ses caractéristiques uniques. Moins connue que d'autres options de couverture, la membrane élastomère présente pourtant plusieurs avantages.

Voici tout ce que vous devez savoir sur cette solution de toiture.

Que faut-il savoir sur la membrane élastomère?

Source : Construction & Toiture Provencher

1- Elle est dispendieuse

Comme le choix de matériaux destinés à la réalisation d’un projet de rénovation est étroitement lié au budget prévu pour celui-ci, il est difficile de ne pas tenir compte de cet aspect. Voilà pourquoi il importe de mentionner que la membrane élastomère coûte entre 9,50$ et 15$ le pied carré, ce prix étant comparable à celui de la tôle.

Ce faisant, ce revêtement de toiture est plus dispendieux que les traditionnels bardeaux d’asphalte. Néanmoins, on doit tout de même souligner que la membrane élastomère possède une durée de vie intéressante si elle est adéquatement entretenue. Plus précisément, on estime que celle-ci se situe entre 25 et 40 ans.

2- Elle est composée de deux couches

La membrane élastomère est en fait composée de deux couches, ce pour quoi on la catégorise comme étant bicouche. Plus précisément, on peut dire que la membrane élastomère possède une membrane de base ainsi qu’une autre qui agit en tant que finition.

Cette dernière est constituée de grains très fins en céramique qui lui donne sa couleur finale, laquelle est souvent grise ou blanche. Précisons qu’il est aussi possible d’opter pour le choix d’un gravier vert, beige ou même marron.

3- Elle peut être installée de deux façons différentes

Contrairement à la majorité des matériaux qui ont une technique de pose bien définie, la membrane élastomère peut être installée de deux façons distinctes. En effet, on peut l’installer grâce à l’utilisation d’un chalumeau, lequel permet aux deux couches (la couche principale et la couche de finition) d’adhérer ensemble. Comme les joints sont soudés par fusion, cette méthode assure une grande étanchéité à l’ensemble du revêtement de toiture.

Dans un second temps, sachez qu’on peut également installer la membrane élastomère en utilisant des sections de membranes munies de laizes autocollantes, ces dernières permettant aux différentes parties d’être liées les unes aux autres. Cette technique de pose à froid limite les risques d’incendie posés par la première méthode suggérée.

Dans un cas comme dans l’autre, il est essentiel de faire appel à l’expertise d’un professionnel afin de s’assurer que la membrane est installée correctement. Dans le cas contraire, l’étanchéité de celle-ci pourrait être compromise. D’ailleurs, notez que les couvreurs certifiés possèdent les connaissances requises pour éviter au maximum le déclenchement d’un incendie advenant que la membrane soit installée à l'aide d'un chalumeau.

Qui plus est, il faut garder en tête que le fait d’oublier certaines soudures (autour des dispositifs de ventilation, du puits de lumière ou de l’évent de plomberie) peut compromettre à la fois l’étanchéité et la durée de vie de la membrane. 

4- Elle possède de nombreux avantages

  Source : Construction & Toiture Provencher

D’entrée de jeu, disons que la membrane élastomère possède une très grande résistance aux chocs, aux variations de température et aux rayons ultraviolets. Pourquoi donc? Tout d’abord parce qu’elle est pourvue d’une couche de finition granulée qui constitue une forme de protection très efficace et, ensuite, parce qu’elle possède une élasticité remarquable. En raison de cette résistance remarquable, la membrane élastomère ne requiert que peu de réparations pour demeurer en bon état.

De façon générale, mentionnons également qu’une membrane élastomère demande peu d’entretien. À ce sujet, on recommande surtout d’inspecter la toiture une fois par année afin de s’assurer que celle-ci n’a pas besoin de réparations à certains endroits. De plus, il est essentiel de s’assurer que le drain fonctionne adéquatement afin que celui-ci puisse évacuer efficacement l’eau se trouvant sur la toiture en cas de besoin.

5- L’eau peut l’endommager et réduire sa durée de vie

Malgré sa grande durabilité, la membrane élastomère supporte mal la présence de l’eau stagnante sur sa surface. Ainsi, la glace de même que les algues peuvent détériorer le granulat si elles demeurent longtemps sur la toiture. Voilà pourquoi on conseille fortement l’installation d’un drain d’au moins 4 pouces de diamètre sur le toit afin d’évacuer les eaux qui s’y trouvent.

6- On l’utilise essentiellement pour les toits plats

De façon générale, on retrouve ce type de revêtement sur les toits plats ou à très faible pente, le plus souvent sur les édifices commerciaux ou institutionnels. On peut notamment l’utiliser sur les toits en pente à titre de sous-couche.

7- Ce n’est pas un choix écoresponsable

Malheureusement, étant donné que la membrane élastomère est un dérivé de l’asphalte, il ne s’agit pas d’un choix écoresponsable à proprement parler. En effet, ce type de revêtement de toiture n’est actuellement pas recyclable au Québec.

Vous avez besoin de plus d'informations sur le sujet? Consultez ces articles: 

• Choisir le toit de votre maison : plat, en pente ou mansardé

• Refaire sa toiture - les étapes et les matériaux

• Entretien d'un toit plat : 6 choses à savoir

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FAQ

C'est quoi une membrane TPO?

Une membrane TPO (Thermoplastique Polyoléfine) est un revêtement de toiture monocouche, principalement utilisé pour les toits plats. Elle est fabriquée à partir d’un mélange de caoutchouc et de plastique, offrant une bonne résistance aux UV, aux intempéries et aux produits chimiques.

Est-ce normal que ma couverture en élastomère fait des poches d'air dans certain endroit?

Non, ce n'est pas normal. Les poches d'air sous une membrane en élastomère peuvent indiquer un problème d'adhérence, une mauvaise installation ou une infiltration d'humidité. Cela peut compromettre l’étanchéité de votre toiture à long terme. Il est recommandé de faire inspecter votre toit par un professionnel pour identifier et corriger le problème.

Quelle est la durée de vie d'une toiture plate en membrane élastomère?

La durée de vie d'une toiture plate en membrane élastomère est d'environ 25 à 40 ans.