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Dernière modification: 2020-12-18 | Temps de lecture approximatif 11 mins
Comme il s'agit d'une des composantes les plus importantes d'une maison, il est important de bien s'occuper du toit de sa maison pour éviter d'avoir à refaire sa toiture tous les ans. Mais comme la réfection de toiture est tout de même nécessaire à un certain point, voici des informations pratiques sur ce qu'il faut savoir, tant au niveau des matériaux que des étapes à suivre avant de donner le contrat à un couvreur.
(sur téléphone mobile, veuillez faire glisser le tableau pour voir les prix et la durée de vie)
Matériaux | Propriétés | Avantages et inconvénients | Durée de vie* | Coûts (avec installation) * |
---|---|---|---|---|
Membrane d’asphalte multicouches (ou gravier) |
| Avantages
Inconvénients
| Entre 10 et 15 ans | À partir de 6$ le pi2 (Son prix peut varier en fonction du prix du pétrole) |
Membranes élastomères ou bicouches (bitume modifié) |
| Avantages
Inconvénients
| Entre 25 et 40 ans | Entre 8$ et 12$ le pi2 |
Bardeaux d’asphalte |
| Avantages
Inconvénients
| Entre 15 et 30 ans | Entre 3,50$ et 9$ le pi2 |
Bardeaux de bois |
| Avantages
Inconvénients
| 30 ans + | Entre 9$ et 25$ le pi2 |
TPO (thermoplastiques polyoléfines) et EPDM (terpolymère éthylène-propylène-diène) | Avantages
Inconvénients
| Entre 15 et 30 ans | Entre 6$ et 10$ le pi2 | |
Toits verts (avec ou sans jardin) |
| Avantages
Inconvénients
| Tout dépend de l'entretien qui y est fait. | De 10$ à 25$ par pi2, mais on doit aussi penser à inclure le coût du revêtement normal, qui peut aller de 8$ à 12$, le pi2. Donc : de 18$ à 37$ du pi2.
|
Toiture en tôle (métal, aluminium, cuivre) |
| Avantages
Inconvénients
| En moyenne 50 ans et plus
| Aluminium: 8$ à 12$par pi2 Acier galvanisé prépeint : 12$ à 22$ par pi2 Cuivre: de 20$ à 30$ par pi2
|
* Il est à noter que tous les prix indiqués peuvent varier. Il en va de même pour la durée de vie. Un bon entretien est nécessaire, au minimum une fois par année, au printemps ou à l'été, une fois que la neige et la glace ont complètement fondu. On pourra alors voir s'il y a des fissures et autres défauts à réparer.
Pour s'assurer que sa toiture reste en bon état longtemps, on doit faire une inspection annuelle afin de repérer les éventuels bris. On recommandera donc de monter sur le toit une fois l'hiver terminé, pour avoir une meilleure vue de l'ensemble de la couverture. Comme la saison froide peut laisser des traces, il est plus sage d'attendre que la neige et la glace soient complètement disparues, évidemment.
On pourra alors prendre en note ce qui semble clocher, pour ensuite s'assurer que les entrepreneurs rencontrés pour des soumissions prennent cela en considération également. Si certains problèmes semblent récurrents, il faudra voir s'il n'y a pas quelque chose de plus à faire réparer ou à changer, comme la ventilation ou l'isolation, par exemple.
Si votre demeure est à proximité de plusieurs arbres, on peut effectuer une ou deux inspections supplémentaires.
Une fois sur le toit, il faudra vérifier qu'il n'y ait pas de fissures apparentes. Le cas échéant, il faudra s'assurer de les colmater pour éviter des dommages plus graves. Aussi, on vérifiera l'état du drain et de la colonne de plomberie. Pour cette dernière, on peut faire appel à un plombier spécialisé afin de s'assurer que tout soit bel et bien en bon état.
Comme la durée de vie des matériaux n'est pas infinie, il faudra se renseigner sur la toiture de votre propriété et le moment de la dernière réfection, pour savoir à quel moment il faudra la refaire.
Protégez-vous estime qu'il vous coûtera au minimum 5 000$ pour rénover sa toiture, et cela peut aller jusqu'à 50 000$ (et même plus). Le montant varie selon le matériau choisi. C'est une dépense très onéreuse, mais comme le toit est primordial pour la qualité de l'habitation, c'est un investissement plus que nécessaire. Et comme on ne refait pas sa toiture tous les ans, ça vaut la peine d'investir pour avoir quelque chose de durable.
On pourra ici se référer au rapport d'inspection de préachat de la propriété, pour avoir plus d'informations. S'il y avait des éléments à surveiller dans ce document, il serait primordial, une fois de plus, de s'assurer que l'entrepreneur les prenne en considération lors de son inspection.
Le choix des matériaux utilisés pour la rénovation de toiture dépendra en partie du toit en tant que tel (en pente, plat) et de sa taille, mais également du budget accordé à ces travaux.
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Avant de procéder aux travaux, on doit évidemment choisir son couvreur. Au même titre qu'un entrepreneur pour rénover l'intérieur de sa maison, on doit s'assurer que ce dernier est compétent et qualifié pour la réfection de la toiture. Il doit également détenir les permis nécessaires pour les travaux qui seront à effectuer.
Ne signez jamais le contrat d'un entrepreneur qui n'est pas monté sur votre toit pour voir l'état des lieux! Un bon entrepreneur n'aura pas peur d'y aller, pour voir les travaux qui sont réellement à faire. Et au moment de la signature du contrat, il est important de s'assurer que tout soit bien détaillé. On voudra également obtenir plus d'informations au sujet de la garantie du fabricant. En cas de problème, cela serait très utile.
Au besoin, consultez notre guide pratique pour bien choisir son entrepreneur
Si jamais les entrepreneurs que vous rencontrez vous donnent approximativement les mêmes prix, il y a fort à parier que les estimations sont justes. Par contre, s'il y a des écarts entre ce qui vous est dit, vous pouvez toujours contacter un inspecteur en bâtiment ou un consultant en toiture indépendant. Ces derniers devraient posséder les accréditations nécessaires, soit celles de l'Ordre des architectes du Québec, de l'Ordre des ingénieurs du Québec ou de l'Ordre des technologues professionnels du Québec. Cet avis extérieur pourra vous apporter des informations supplémentaires sur votre recouvrement de toiture, mais il vous en coûtera également quelques centaines de dollars.
Finalement, on recommande de faire les travaux de toiture au printemps ou encore mieux, à l'été. La chaleur du soleil permettra aux matériaux de mieux adhérer à la surface et votre toiture sera prête pour le retour de l'automne...
Sources :
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Pour connaître les prix moyens de divers travaux de rénovation, consultez le Grand guide de prix des rénovations.
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