Montréal — Québec — Gatineau — Sherbrooke — Trois-Rivières — Saguenay
Envoyer un courriel à l'auteur
Sara Belaid
Table des matières
Sara
Belaid

Les coûts moyens d'une construction neuve en 2019

Dernière modification: 2019/03/19 | Temps de lecture approximatif 5 mins

Les maisons neuves ont de plus en plus la cote. D’ailleurs, elles ont beaucoup de succès auprès des jeunes actifs à la recherche d’un environnement moderne et confortable. Fini le temps où l’on achetait pour rénover, la tendance est aux constructions neuves. Et ça se comprend!

Construire une nouvelle demeure ne coûte pas plus cher que l’achat d’une maison existante. D’ailleurs, ceci représente un bel investissement sur le long terme, autant au niveau économique qu’écologique. Avec la valorisation de programmes comme Le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, le Québec veut plus que jamais booster le nombre des nouvelles constructions sur son territoire. Il faut dire que notre population se développe à vitesse grand V et qu’il est nécessaire de construire pour répondre à la hausse des demandes.

Cout construction maison neuve interieur

Photo: Deposit Photo

Les avantages d’une construction neuve sont indéniables: choix de l’emplacement, aménagement des espaces, des systèmes plus modernes et des matériaux plus efficaces et moins nocifs pour la santé. En plus d’assurer le bien-être de leurs habitants, les constructions neuves bénéficient d’une très bonne isolation thermique. L’occasion rêvée d’économiser enfin sur le chauffage et la climatisation, sans pour autant réduire son confort.

Si vous êtes convaincu qu’une construction neuve est justement ce qu’il vous faut, alors vous aurez certainement envie de connaître les coûts liés à ce type de projet. Voici les coûts moyens d'une construction neuve en 2019!

Les coûts moyens d'une construction neuve en 2019

Cout construction maison neuve chantier

Photo: Deposit Photo

Quel prix pour l'achat d’un terrain à construire?

Magasiner un terrain à bâtir est certainement plus complexe que de magasiner une maison existante. On peut alors se demander sur quoi se baser pour juger un terrain vague? Sur plusieurs points figurez-vous. Il faut savoir que le premier critère concernant l’achat d’un terrain se rapporte à l'emplacement, puisque la situation géographique de votre maison doit correspondre à vos besoins actuels et futurs. Si vous n’avez pas d’enfants, mais que vous comptez peut-être un jour franchir le pas, alors il serait utile de chercher un terrain non loin des écoles et des garderies.

Il est certain que le prix d’un terrain dépend clairement de la zone où il est situé et de sa superficie. En règle générale, le prix d’un terrain sera d’environ 25% du budget total de votre projet d’habitation. À ce titre, si vous prévoyez de faire construire une maison de 400 000$, le coût du terrain ne devrait pas excéder les 100 000$.

Vous avez un projet de construction de maison neuve?

Remplissez le formulaire pour être mis en relation avec des entrepreneurs certifiés!

Les dépenses à prévoir

Le budget consacré au terrain ne doit pas s’arrêter au terrain en lui-même, car d’autres dépenses peuvent vous attendre au tournant, d’où l’intérêt de se renseigner convenablement avant d’acheter. Il serait particulièrement pertinent de demander si la zone concernée est viabilisée. En effet, si le terrain est constructible, mais non viabilisé, alors votre maison ne pourra pas disposer des branchements nécessaires pour alimenter une maison résidentielle.

Les travaux de branchement sont réalisés par un entrepreneur général qui sera mandaté et supervisé par le fournisseur. Notez que l’ensemble des frais sont à la charge du propriétaire du terrain à bâtir (c’est-à-dire vous même). Comptez environ 1000$ pour les branchements d’aqueduc et d’égouts, 200$ pour le branchement au réseau électrique, sans compter le gaz, la téléphonie et la fibre. En réalité, les prix pour ce genre de travaux varient entre 2000$ et 10 000$.

Cout construction maison achat terrain

Photo: Pixabay

Après avoir acheté le terrain, il serait bon de réaliser une étude du sol. Même si elle est facultative, cette étape est vivement recommandée et permet de déterminer la nature du sol sur plusieurs mètres de profondeur. Comptez entre 1000$ et 2000$ pour le prix d’une étude géologique en fonction de la superficie du terrain.

La nature du sol impactera clairement le coût de votre maison à construire, puisqu’un terrain argileux par exemple requiert des fondations plus profondes que la normale, ce qui aura tendance à augmenter la facture finale. Cette étude préalable sert à déterminer la présence d’argile, de remblais, de cavités souterraines, de nappe phréatique et même de savoir si le terrain est contaminé. Elle sert notamment à fournir des préconisations à l’entrepreneur de manière à adapter la construction à la nature du terrain. Ceci évitera les risques de fissures, les inondations et autres désagréments qui vont réduire la durée de vie de votre habitation.

Construction neuve : le prix d’un architecte

Cout construction maison architecte

Photo: Pixabay

Après avoir déterminé la nature du sol sur lequel sera érigée votre future demeure, il est enfin temps de contacter un architecte pour réaliser les plans de la maison. Celui-ci devra être à votre écoute et savoir définir vos besoins de manière à vous planifier une maison adaptée. L’architecte vous accompagne du début et jusqu’à la fin du projet et pourra même vous appuyer dans le choix d’un entrepreneur général, en particulier si vous souhaitez intégrer à votre maison des éléments particuliers (ce qui peut être le cas d’une maison écologique).

Pour une construction neuve, les honoraires de l’architecte tournent autour de 10% des coûts de construction. Ces frais couvrent l’esquisse, l’étude préliminaire, la conception des plans détaillés, la coordination des appels d’offres et la surveillance du chantier durant les travaux de construction. Vous l’aurez compris, pour une maison de 400 000$, les frais de l’architecte seront de l’ordre des 40 000$. Toutefois, il existe de nombreux facteurs qui peuvent augmenter le prix, notamment la taille du projet de construction ainsi que le niveau de détails et de complexité demandé par le client.

Il est clairement recommandé de faire appel à un architecte ou à un technologue dans le cadre d’une construction neuve. De plus, pour obtenir un permis de construire, vous devrez fournir un dossier contenant les plans de l’architecte et d’autres éléments tels que le plan d’implantation réalisé auprès de l’arpenteur-géomètre, l’acte notarié du terrain ainsi que les différents permis de raccordement.

Quel prix pour faire construire sa maison par un entrepreneur

Cout construction maison entrepreneur travaux

Photo: Pixabay

La construction d’une maison est un processus bien complexe, comprenant plusieurs étapes avant d’arriver au résultat final. Il faut compter les salaires des ouvriers, l’achat et le transport des matériaux, les différents corps professionnels qui vont participer au projet (ingénieur, plombier, électricien, charpentier, etc.) sans compter les imprévus qui peuvent compliquer le chantier et augmenter le prix que vous aurez à payer pour une maison clé en main.

En réalité, le prix dépendra fortement des choix que vous aurez fait dans le cadre de la construction de votre maison. Le choix des planchers, du système de chauffage et de ventilation, des matériaux de l’isolation, des portes et fenêtres sont autant d’éléments dont le prix peut varier du tout en tout, dépendamment de leur performance et de leur qualité.

Pour faire construire une maison neuve, comptez entre 100$ à 200$ le pied carré, soit l'équivalent de 1100$ à 2200$ le mètre carré. À cela s'ajoute le coût du terrain, l'excavation, les branchements sanitaires ainsi que l'aménagement paysager.

Obtenir des soumissions pour la construction d’une maison neuve

SoumissionRenovation.ca peut vous aider dans vos démarches pour obtenir des soumissions de la part d’un entrepreneur général. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées.

Composez le 1-844 828-1588 pour parler avec un de nos représentants au service à la clientèle

Vous cherchez quelque chose d'autre?



OBTENEZ 3 SOUMISSIONS GRATUITES

Vous avez un projet? Laissez nous vous aider!

En soumettant votre projet, vous acceptez les termes du site.


Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet de construction neuve
Joindre un fichier

En soumettant votre projet, vous acceptez les termes du site.


COMMENT ÇA FONCTIONNE?
ÉTAPE 1

Vous nous décrivez votre projet

ÉTAPE 2

Nous vous trouvons 3 entrepreneurs qualifiés en 48 heures

ÉTAPE 3

Vous comparez les différentes estimations et sauvez du temps et de l'argent

SoumissionRenovation.ca dans les médias

Nombre de projets traités depuis 2014
116546
Nombre d'entrepreneurs dans notre réseau
7351
Délai moyen de notre réponse*
Une heure
*Lors des heures ouvrables