Tout savoir sur la toiture commerciale

Vous songez à installer une toiture commerciale, mais vous ne savez pas quel type de toiture et quel matériau seraient le mieux adaptés à vos besoins? Vous souhaitez rénover la toiture de votre espace commercial et vous avez besoin de renseignements pour faire les meilleurs choix possibles? Vous êtes au bon endroit! Lisez ce qui suit pour découvrir les types, les caractéristiques, les avantages et les prix de ce type de toiture.

Les types de toitures commerciales et leurs caractéristiques

Lorsque l’on possède un espace commercial, il est important d’effectuer de temps en temps des travaux de rénovation ou de réfection de toitures afin d’éviter l’usure du bâtiment et de donner une bonne image de l’enseigne.

Le choix d’une toiture commerciale ne se fait pas au hasard, il est important de choisir une toiture capable de protéger votre bâtiment des intempéries tout en étant adapté aux activités de ses occupants. Voyons à présent les types de toitures commerciales qui existent sur le marché ainsi que les avantages que présente chacune d’elles :

Toitures en asphalte et gravier 

Les toitures en asphalte et gravier sont très demandées au Québec et ce, grâce à leur prix abordable et à leur qualité durable. Ce type de toitures est approprié pour les toits plats ou à pente légère. Les toitures en asphalte et gravier sont généralement composées d’une membrane de plusieurs couches de feutre imbibées d’asphalte liquide chaud entre chaque couche. Les graviers qu’on y ajoute empêchent les rayons de soleil de détériorer l’asphalte.

Avantages des toitures en asphalte et gravier :

• Durée de vie : ce type de toiture a une durée de vie de 20 à 25 ans à condition d’un entretien régulier.

• Prix abordable : l’installation de toiture en asphalte et gravier est peu coûteuse par rapport aux autres matériaux de revêtement de toits plats ou à pente légère qui sont plus onéreux.

Toitures en membrane élastomère

Les toitures en membrane élastomère pour les toits plats ou à pente légère sont très prisées depuis quelques années au Québec. Ce système de toiture est composé de deux membranes. Une première membrane imperméable recouverte d’une seconde membrane de finition, couverte de granules colorés en surface, ce qui permet de protéger le bitume des rayons du soleil. On peut installer les toitures en membrane élastomère de plusieurs façons : installer de manière autocollante, fixer mécaniquement, fusionner avec de l’asphalte chaud ou thermo-souder avec un chalumeau à propane. Les membranes se présentent sous forme de rouleaux, ce qui rend ce type de toiture idéal pour les toits difficiles d’accès tels que les gratte-ciels ou les toitures urbaines.

Avantage des toitures en membrane élastomère :

• Entretien facile : conçu pour faciliter et simplifier l’entretien.

• Durée de vie : la durée de vie des toitures en membrane élastomère est de 20 à 25 ans avec un entretien saisonnier.

Toitures en membrane EPDM

La membrane EPDM est un type de membrane de toitures en caoutchouc durable, flexible et facile d’entretien. Adaptée aux toits plats, la toiture EPDM est très résistante aux températures extrêmes et aux rayons solaires. De plus, elle est facile à installer et écologique, car l’EPDM est un matériau recyclable à 100 %. Cette membrane s’adapte facilement à toutes les formes de toitures et peut être utilisée avec d’autres matériaux tels que les parapets et solins.

Avantage des toitures en membrane EPDM :

• Durée de vie : ce type de toiture a une durée de vie de 20 à 30 ans.

• Entretien facile : conçu pour réduire le niveau d’entretien.

Toitures en membrane TPO

La membrane TPO est de plus en plus sollicitée pour le revêtement des toitures commerciales au Québec. De couleur blanche, la membrane TPO est un matériau 100 % recyclable et très résistante. Elle reflète les rayons du soleil et ne retient pas la chaleur, ce qui empêche la surchauffe des appareil posés sur le toit. En outre, les toitures en membrane TPO permettent de réduire de façon considérable les îlots de chaleur et donc de limiter l’impact du bâtiment sur l’environnement.

Avantage des toitures en membrane TPO :

• Bonne résistance : ce type de toiture résiste au feu ainsi qu’aux températures élevées et vents violents.

• Bonne étanchéité : la membrane TPO présente une très bonne étanchéité des joints par rapport à d’autres types de couvertures.

Toitures en bardeaux d’asphalte

Les toitures en bardeaux d’asphalte sont utilisées depuis une centaine d’années pour la protection des maisons et bâtiments. Elles ne sont pas adaptées pour les toits plats, mais conviennent plutôt aux toits à pente. Les bardeaux d’asphalte sont disponibles sous plusieurs formes et couleurs. Leur pose par un couvreur de toitures permet d’évacuer l’eau du toit tout en conférant une belle allure à la maison.

Avantage des toitures en bardeaux d’asphalte :

• Coût abordable : les toitures en bardeaux d’asphalte sont peu coûteuses comparé à d’autres matériaux de couverture.

• Durée de vie : elles peuvent résister jusqu’à 20 à 40 ans

Systèmes de toiture à froid

Les systèmes de toiture à froid sont des systèmes multicouches généralement conçus avec quelques plis de membranes élastomère modifiée et une couche de gravier en finition. L’installation de ce type de système de toiture ne nécessite pas de flamme et se fait avec de l’adhésif bitumé liquide. Il est donc idéal pour les toits difficiles d’accès tels que les gratte-ciels et toitures urbaines.

Avantage des systèmes de toiture à froid :

• Faible odeur : le système de toiture à froid permet de réduire considérablement les odeurs d’asphalte.

• Bonne résistance : résiste facilement aux intempéries.

Les facteurs qui ont un impact sur le prix de rénovation de toiture commerciale

La rénovation des toitures commerciales n'a pas le même prix que la rénovation d'une toiture résidentielle. Plusieurs facteurs peuvent influencer le coût de réparation d’une toiture commerciale au Québec :

• Le type de revêtement de toiture

Les revêtements de toiture les plus résistants auront tendance à coûter un peu plus cher en installation et en réparation que les couvertures les moins résistantes. Le prix de la rénovation de votre toiture commerciale sera différent selon que la membrane de votre toit est en PVC ou en élastomère.

• L’importance des travaux

Les coûts de réparation des toitures commerciales dépendent également de l’ampleur des travaux à effectuer sur le toit. Est-ce une réparation mineure? Faut-il refaire entièrement l’isolation de votre toiture commerciale?

• Les garanties

Pour l’installation ou la rénovation de votre toiture commerciale, il est important de choisir la compagnie de toiture qui propose les meilleures garanties. Vous pouvez obtenir de bonnes garanties sur la main-d’œuvre et sur les matériaux à condition de faire le bon choix.

Comment obtenir une toiture commerciale qui coûte moins cher ?

Pour éviter une réparation un peu trop coûteuse de votre toiture commerciale, il est important de la faire inspecter de façon régulière de préférence par une équipe de professionnels afin qu’aucun élément ne soit négligé. L’inspection doit être faite 1 à 2 fois par an, soit au printemps ou à la fin de l’automne quand les dernières feuilles sont tombées. Cela permet mieux de constater les dégâts et de les réparer au plus vite.

Plus vous retardez les travaux de réparation de votre toiture, plus le problème s’aggrave et plus les coûts de réparation seront élevés. Dès que vous constatez la moindre fissure sur votre toiture, ne négligez pas d'agir. Réparez-la le plus tôt possible; votre portefeuille n’en sera que ravi.

Coût de remplacement des différents types de toiture commerciale

Le coût de rénovation d’une toiture commerciale au Québec varie selon le type de matériaux en présence :

• Toiture en asphalte et gravier : entre 9 et 11 $/ pied carré

• Toit en membrane EPDM : entre 8 et 10 $/ pied carré

• Toiture en membrane TPO : entre 8 et 10 $/ pied carré

• Toitures en bardeaux d’asphalte : entre 3,75 et 9 $/ pied carré

• Systèmes de toiture à froid : environ 11 $/ pied carré

Questions les plus fréquentes à propos d’une toiture commerciale

• Est-il possible de faire les travaux en hiver?

Réponse : il est possible d’effectuer des travaux de toiture en hiver. Toutefois, le froid ne permet pas l’utilisation de certains produits, ce qui rend impossible la réalisation de certains travaux. En hiver, la réfection et les réparations ont un coût plus élevé, car il faut au préalable dégager la neige.

• Quand faut-il faire la réfection de sa toiture commerciale?

Réponse : l’on effectue les travaux de réfection de toit en cas de dégâts majeurs.

• Pourquoi faut-il effectuer le déneigement de sa toiture commerciale?

Réponse : il est important de déneiger sa toiture de façon régulière afin de prévenir les éventuels dommages tels que les affaissements causés par l’accumulation de glace dans les bassins.

• Comment protéger sa toiture commerciale?

Réponse : il faut faire inspecter sa toiture de temps en temps par des couvreurs de toitures certifiés et effectuer de réparations immédiates au moindre signe de problèmes.