Tout savoir sur les maisons préfabriquées

Vous avez un terrain propice à une nouvelle construction et vous souhaitez vous lancer dans l’élaboration de A à Z de votre prochain logis? Pensez à une maison préfabriquée!

Parfois vue à tort du grand public comme étant moins fiable que les moyens de construction conventionnels, elle comprend de nombreux avantages qui vous permettront de vous installer dans la maison de vos rêves.

La maison préfabriquée fut souvent associée aux maisons figées et impossibles à personnaliser - nous verrons ensemble qu’au contraire, vous pouvez être aux commandes de votre projet pour le personnaliser le plus possible!

La maison préfabriquée: ce que vous devez savoir

Qu’est-ce qu’une maison préfabriquée?

Également connue sous l’appellation de ''maison usinée'', la maison préfabriquée est une habitation dont les éléments principaux ont été fabriqués en usine au lieu d’être construits directement sur le chantier. L’un des avantages réside dans le fait que les composantes structurales de la demeure sont construites à l’avance dans une usine pour être ensuite livrées sur le chantier de construction. Ceci évite que les murs, cloisons et autres parties de votre future maison soient exposés aux intempéries ou fluctuations de température.

La livraison des parties d'une maison préfabriquée prend tout au plus quelques jours. Étant donné que la maison préfabriquée est conçue de façon à être montée sur place, un échéancier est plus facile à prévoir, car il s’agit très probablement d’un projet que l’entreprise avec laquelle vous ferez affaire aura déjà réalisé plusieurs fois.

Si vous souhaitez respecter un échéancier, la maison préfabriquée peut vous apporter cette sérénité d’esprit liée aux échéances respectées de vos travaux de construction. Des imprévus peuvent toujours survenir, mais ils seront certainement moins présents si la majeure partie des composantes de la maison sont déjà construites en usine.

Choisir une maison préfabriquée

Commençons par souligner qu’avec une maison préfabriquée, vous posséderez une maison moderne et écoénergétique. La plupart des maisons préfabriquées sont conçues dans l'optique de maximiser l’utilisation de matériaux durables.

Cela a pour but de réduire les pertes d’énergie dûes à une mauvaise isolation ou à des moyens de chauffage et de climatisation plus gourmands en énergie, des problèmes très souvent évoqués avec les constructions existantes. Vous n’aurez donc pas à dépenser d’argent pour mettre vos installations à jour si vous choisissez ce type d'habitation.

Les maisons préfabriquées peuvent aussi s’adapter à la réalité de votre nouvelle aventure de vie: Êtes-vous bientôt à la retraite et vous voulez prendre vos aises dans un chalet adapté pour votre style de vie? Souhaitez-vous emménager dans une nouvelle maison convenant aux besoins de votre famille? Désirez-vous avoir un projet architectural plus singulier ou même être propriétaire d’une habitation multilogements?

Faites des recherches avisées et vous trouverez l’habitation usinée qui sera parfaitement adaptée à votre réalité. De plus en plus d’entreprises québécoises ont une expertise développée en maisons préfabriquées, alors magasinez judicieusement!

Votre maison préfabriquée: clé en main ou autoconstruction?

Dépendamment de l’entreprise avec laquelle vous faites affaire, vous pouvez demander un projet « clé en main », ce qui signifie que de l’excavation à la plomberie et l’électricité, en passant par la finition extérieure complète, l’entreprise s’occupe entièrement du chantier de construction.

Si vous êtes vous-même entrepreneur ou que vous pouvez faire confiance à une équipe externe qualifiée, certaines entreprises peuvent vous proposer des formules ''prêtes à finir'', vous laissant vous occuper de certains éléments vous-même.

Avant de commencer un projet d’autoconstruction, nous vous recommandons les articles suivants:

• Les défis d’un projet d’autoconstruction

• L'autoconstruction: un projet encadré par la loi

• La planification d'un budget pour un projet d'autoconstruction

Le financement de votre maison préfabriquée

Si vous êtes un tant soit peu familier avec le passé des maisons usinées, vous savez qu’elles ont acquis une réputation auprès des propriétaires comme étant moins fiables que les maisons construites sur une charpente de bois.

Les temps ont bien changé et les méthodes de construction des maisons préfabriquées se sont également raffinées. Nous vous recommandons dans un premier temps de vous informer auprès de l’institution financière de votre choix afin de savoir si elle consent à un prêt hypothécaire sur une maison préfabriquée. Tout comme dans le choix d'une maison préfabriquée, assurez-vous de vous adresser à un bon nombre d’institutions financières pour avoir le meilleur portrait possible du projet.

Certaines institutions financières peuvent même inclure les frais de construction ou les déboursés imprévus sur le chantier à votre hypothèque: si le projet est bien planifié et que le budget est réaliste, vous pouvez en discuter avec l’institution de votre choix.

La Garantie Construction Résidentielle est une garantie obligatoire si vous faites construire un bâtiment neuf. Il s’agit également du nom de l’organisme à but non-lucratif qui peut vous aider à appliquer le Réglement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.

Cette loi protège votre bâtiment neuf avant, pendant et après la construction. Vous avez accès à un certain nombre de protections si votre maison usinée est un projet clé en main uniquement. Renseignez-vous sur le site web de GCR pour plus de détails!

En résumé

Si vous avez un beau terrain en tête et que l’étude des sols confirme qu’une fondation pourrait s’y trouver sans problème, une maison préfabriquée peut être une bonne option si vous souhaitez travailler avec des matériaux écoénergétiques et durables.

La moitié du travail de préparation de votre projet réside dans la prise d’informations! Renseignez-vous attentivement auprès de:

• plusieurs institutions financières;

• Garantie Construction Résidentielle;

• les entrepreneurs en construction de maisons préfabriquées.

Obtenez un maximum d’informations, car plus vous en aurez, plus vous pourrez personnaliser votre projet de maison préfabriquée à la hauteur de vos attentes!

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