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Karine Dutemple
Karine
Dutemple

(Rédactrice)
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Prix de pose d'un drain français et imperméabilisation des fondations

Dernière modification: 2018/12/05 | Temps de lecture approximatif 5 mins

Nul besoin de rappeler que la durabilité d’une maison repose en grande partie sur l’absence d’infiltrations, notamment dans les fondations. En effet, un taux d’humidité trop élevé aura sur le long terme des effets néfastes et dévastateurs, autant pour votre maison que pour votre santé. D’autant plus que les problèmes de moisissure et de bactéries peuvent être très coûteux.  

Il existe des techniques efficaces pour préserver votre demeure de l’humidité, notamment grâce à l’évacuation de l’eau qui s’accumule autour la maison et à l’installation d’une membrane de protection. Il s’agit de la pose du drain français et de l’imperméabilisation des fondations.

Qu’est-ce qu’un drain français? Et pourquoi est-il si important d’imperméabiliser ses fondations? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ces travaux de rénovation.

drain français

Qu’est-ce qu’un drain français?

Le drain français est une solution de drainage qui empêche l’infiltration de l’eau à l’intérieur de la maison. Cette technique consiste à installer un tuyau sur la base d’une fondation pour faciliter l’égouttement du surplus d’eau, évitant ainsi tout problème d’humidité ou de moisissure. En bref, il s’agit d’un système de canalisation qui est installé tout autour de la maison, directement dans le sol du jardin. Cette membrane permet le reflux de l’eau avant qu’elle n’atteigne les murs de votre habitation.

Combien coûte la pose d’un drain français

Bien que le montant relatif à la pose d’un nouveau drain français soit très variable d’un entrepreneur à l’autre, son prix est estimé entre 7000$ et 12 000$. De façon générale, cela correspond à un tarif situé entre 150$ et 300$ le pied linéaire, un prix qui comprend l'excavation nécessaire pour installer le drain. Si vous comptez faire remplacer votre drain français actuel tout en faisant imperméabiliser vos fondations, vous devriez payer entre 90$ et 100$ le pied linéaire.

Pour calculer le prix de pose d’un drain français, plusieurs éléments sont à prendre en compte, notamment, l’état des fondations et les réparations à effectuer. D’autres éléments sont à considérer comme, la longueur de l’excavation du terrain, le type de sol, le volume d’eau à évacuer et la pente d’écoulement à respecter.

Creuser drain français impermebealisation

Pourquoi imperméabiliser ses fondations?

L’imperméabilisation est la clé pour protéger adéquatement votre maison contre l’humidité naturelle du sol, de même que pour pouvoir faire face aux infiltrations d’eau, lesquelles sont particulièrement à même de se produire si votre propriété est située à proximité d’une nappe phréatique. De ce fait, l’imperméabilisation de vos fondations est indispensable si vous souhaitez assurer un maximum d’espérance de vie à vos fondations et garder le béton en bon état.

L’imperméabilisation des fondations consiste à poser une membrane de plastique ou de caoutchouc synthétique sur la semelle et sur les murs des fondations, et ce jusqu’au niveau du sol. Ce matériau étant imperméable, sa pose vise à protéger les fondations contre toute dégradation, notamment la formation de fissures et la prolifération des moisissures. .

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Problèmes liés au drain français

Comme tout équipement, le drain français peut être amené à mal fonctionner ou à ne plus fonctionner du tout, d’où l’importance d’entretenir ce genre d’installation. Comme n’importe quel tuyau, le drain peut être bouché à cause d’une accumulation de calcaire qui obstrue les conduits. Un blocage peut également survenir et peut être causé par des objets (bouts de bois, cailloux) qui passeraient à travers les protections.

Pour comprendre le problème d’un drain français ou effectuer les réparations nécessaires, il est fortement recommandé de faire appel à un expert qui dispose du matériel nécessaire pour ce genre de travaux. Sachez qu’un drain mal réparé pourrait avoir des conséquences catastrophiques sur la protection de vos murs.

Imperméabilisation des fondations

Comment poser un drain français

Votre terrain est mal drainé? La pose d’un drain français sera indispensable pour assurer que les eaux situées à proximité de votre demeure ne causent pas d’infiltrations d’eau, elles-mêmes susceptibles d’engendrer de graves dommages à la fondation comme l’apparition de fissures qui fragiliseront la base même de votre propriété.

Avant même de considérer la possibilité de procéder à l’installation d’un drain français, consultez un professionnel qui pourra vous donner l’heure juste sur l’état de la situation. S’il vous confirme alors que pareil travail est nécessaire, la phase de préparation débutera.

La phase de préparation

Une analyse du terrain sera effectuée pour déterminer l’emplacement de la zone la plus à risque d’être inondée. Dans un second temps, la prochaine étape sera de repérer les installations souterraines présentes dans le sous-sol de la maison. Soulignons qu’il est possible d’avoir accès aux informations reliées à celles-ci auprès de votre municipalité. Dans un dernier temps, le réseau d’écoulement des eaux récupérées par le système de drainage devra également être repéré. 

Les travaux débutent !

Les travaux débuteront par le déblaiement des fondations, pour ensuite entamer l’excavation. Cette étape consiste à creuser tout autour de vos fondations à la profondeur nécessaire pour installer votre nouveau drain français. Lorsque la tranchée sera finalement creusée, elle sera remplie d’une rangée de cailloux et d’humus pour créer un lit sur lequel sera installé le réseau de tuyauterie.

La pose du drain français peut maintenant débuter: le drain français devra être le plus près possible de la base de la fondation et sera positionné en pente négative par rapport à son point d’égouttement. Le drain sera ensuite relié à un puisard ou à l’égout. Les tuyaux sont généralement recouverts d’une couche de 6 pouces de gravier ou de granulat.

Sur cette surface, une membrane géotextile sera posée afin d’éviter que des sédiments ne passent entre les interstices du granulat ou du gravier et ne finissent par boucher le drain. En toute dernière étape, la tranchée sera remblayée avec de la terre perméable.

Et maintenant… voilà le moment d’imperméabiliser vos fondations

Comme les murs de votre propriété sont maintenant excavés, l’idéal serait d’imperméabiliser vos fondations. Différentes techniques existent concernant l’imperméabilisation, la première étant le goudronnage. Cette méthode, qui peut être le prélude à d’autres, est le minimum requis par Le Code du Bâtiment du Québec. Plus précisément, le goudronnage est un enduit liquide composé de solvant et d’asphalte qui est habituellement chauffé avant son application avec un jet à pression.

Afin de prolonger l’étanchéité des fondations, vous pouvez décider d’opter pour l’application d’une membrane élastomère. Généralement, le choix devrait se porter sur une membrane auto-adhésive ou sur une membrane liquide. La première est en fait constituée d’un composé de bitume caoutchouté qui est laminé sur une pellicule bleu polyéthylène. 

Pour sa part, la membrane liquide est à base de bitume émulsifié et s’applique à l’état liquide. Suite à la période de séchage, elle devient une membrane caoutchouteuse très étanche et possède l’avantage de ne pas avoir de joints. 

Photos dans le corps de l'article article: Réno tout en un

Photo de couverture: Unsplash

Karine Dutemple

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