Devriez-vous acheter ou construire votre nouvelle maison?

Faire l’acquisition d’une nouvelle maison représente l’aventure d’une vie et une question qui accompagne habituellement cet achat est : devrais-je l’acheter ou la construire? En cherchant la maison parfaite, il peut être difficile d’en trouver une qui répond à tous vos critères.

Évidemment, l’idée d’une structure sur mesure est attrayante pour plusieurs, mais celle-ci peut venir avec des coûts plus élevés et de plus longs délais. Alors, comment décidez quand il faut acheter et quand il faut plutôt tout construire à partir de zéro?

Une maison représente une responsabilité financière majeure, alors il est crucial d’être bien informé avant de prendre cette décision. Heureusement, cet article vous offrira plus d’informations sur les avantages et les désavantages relatifs à la construction ou l'achat d’une maison et vous aidera à prendre une décision.

Nouvelle maison : quand construire et quand acheter?

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Acheter une nouvelle maison : les avantages

Il y a plusieurs avantages concrets au fait d’acheter une maison qui existe déjà, incluant une économie de temps et d’argent. Regardons-les plus en profondeur :

Peu ou pas de rénovations ou d’entretien

Dans presque tous les cas, vous pouvez être certain que la structure de votre maison est solide. Cela suggère que la nécessité d’entreprendre des rénovations majeures comme le remplacement ou la réparation des murs intérieurs, des planchers, du toit ou des fondations est peu probable.

Évidemment, cela ne signifie pas que des rénovations cosmétiques ne seront pas nécessaires. Il est possible d’acheter une nouvelle maison et d’avoir l’impression que celle-ci a besoin d’améliorations pour répondre à vos goûts et à votre style. Dans une maison disposant d’une structure solide, il est beaucoup plus facile d’entreprendre de plus petits projets de rénovation sans trop se soucier de mises à jour ou de réparations plus pressantes.

Les standards de construction

Une maison qui vient d’être construite devrait répondre aux nouveaux standards de construction. Il s’agit d’un avantage évident, les maisons plus vieilles adhérant à différents standards et pouvant être dépourvues d’une bonne isolation et d’une bonne fondation et avoir des fenêtres et des portes qui n’offrent pas un bon rendement lors de certaines conditions climatiques.

Dans la plupart des nouvelles maisons, vous pouvez vous attendre à une meilleure efficacité, certaines considérations écoénergétiques concernant la chaleur, l’énergie et la conservation de l’eau étant prises en compte. Non seulement cela, mais à l’intérieur de nouvelles maisons, il peut y avoir des mesures de sécurité en place, incluant une protection contre le feu, des détecteurs de monoxyde de carbone et des fenêtres qui peuvent agir en tant que sorties de secours.

Des changements modernes

Les nouvelles maisons reflètent notre mode de vie moderne et les choix qui s’y rattachent, laquelle est une considération cruciale pour plusieurs propriétaires. Une maison nouvellement construite viendra probablement avec des commodités modernes, incluant du rangement supplémentaire, de grandes zones de relaxation ainsi que des façons d’incorporer la domotique ou de nouveaux appareils écoénergétiques.

N’oublions pas de mentionner que de commencer à neuf dans une maison flambant neuve, avec tous ces éléments modernes est une façon excitante de se lancer dans le futur!

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Construire une nouvelle maison : les désavantages

Même si l’achat d’une maison semble être la voie à emprunter, il y a tout de même quelques avantages à considérer.

Les coûts

Évidemment, lorsqu’il est question d’acheter une nouvelle maison, le coût sera un facteur majeur. Il est indéniable qu’une nouvelle maison coûtera davantage qu’une maison revendue. Non seulement cela, mais avec la hausse des taux hypothécaires, parfois hypothéquer une nouvelle maison peut être difficile. De ce fait, beaucoup de recherches et de planification doivent être investies dans ce processus.

Un autre point important concernant le coût est qu'il est peu probable d'avoir une marge de manœuvre pour fixer un prix de départ. Soyez vigilant quant aux entrepreneurs qui pourraient vouloir capitaliser sur cette hausse des prix en vous encourageant à apporter des changements qui ne sont pas nécessaires, vous entraînant à payer plus que ce que vous aviez anticipé initialement.

La qualité des matériaux

Si vous achetez une maison faisant partie d’un nouveau quartier en développement, où plusieurs structures similaires sont construites en même temps, il est probable que les matériaux ou les méthodes de construction soient moins qu’idéaux. En achetant une nouvelle maison, il est crucial de porter attention aux matériaux utilisés pour des zones comme les sous-planchers, la plomberie et les solins. Qui plus est, comme il s’agit d’un gros achat, il peut être utile de faire affaire avec un inspecteur pour être assuré que tout est installé et finalisé correctement.

Le temps d’attente

Si vous achetez une nouvelle maison, nous tenons à vous rappeler que la patience est une vertu parce que le temps d’attente requis pour la construction d’une maison est toujours plus long que celui estimé par les entrepreneurs. Il y a beaucoup de facteurs qui peuvent influencer l’attente nécessaire avant de pouvoir emménager dans votre nouvelle maison et ceux-ci incluent :

• les permis ;

• la pente du terrain et la mise en place de la fondation ;

• la température ;

• la construction de la structure de la maison et les problèmes rattachés à celle-ci ;

• l’installation de certains dispositifs comme l’électricité et la plomberie ;

• la finition intérieure.

Souvenez-vous que votre date d’emménagement peut être repoussée de plusieurs mois. Alors, comprendre que vous devrez possiblement faire preuve de flexibilité et de patience est important en achetant une maison.

Vous êtes curieux par rapport aux autres aspects à considérer en achetant une nouvelle maison? Consultez notre article pour plus d’informations!

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Construire une nouvelle maison: les avantages

Construire une maison à partir de zéro représente une grande aventure accompagnée de nombreux bénéfices. Regardons en quoi ceux-ci consistent :

La personnalisation

Dans un projet de construction de maison, vous êtes celui qui décide. De ce fait, votre nouvelle maison sera construite de façon à répondre à vos goûts et à votre mode de vie. Cela inclut chacune des décisions à prendre dont la location, la structure, les matériaux, le plancher, les appareils, les couleurs ainsi que les luminaires et la finition.

Évidemment, dépendamment de vos besoins et de votre expertise et si vous n’êtes pas trop familier avec la construction ou la rénovation de maisons, vous pourriez avoir besoin d’engager quelqu’un pour vous aider à entreprendre ce travail de grande envergure. Il peut s’agir d’un ingénieur, d’un ingénieur en structure, d’un décorateur intérieur ou bien d’un entrepreneur général. Il est aussi important de noter que tous les travaux électriques doivent être réalisés par un professionnel!

Moins d’entretien

Une fois de plus, comme vous construisez cette maison à partir de zéro, il est probable que vous soyez au courant de l’ensemble des tâches exécutées et des matériaux utilisés au cours du processus. Cela vous permettra de répondre aux standards de construction en vigueur et d’utiliser des matériaux modernes ou écoresponsables. De ce fait, il est improbable qu’un gros projet de rénovation soit envisageable dans un avenir rapproché. Cela signifie qu’une fois la maison construite, vous pouvez vous reposer.

De faibles coûts d’énergie

Si vous êtes familier avec les initiatives écoresponsables, alors vous êtes probablement intéressé à travailler avec des matériaux et des systèmes écoénergétiques dernier cri. De nouveaux modes d’installation, des systèmes avant-gardistes, incluant ceux responsables du chauffage, de la ventilation et de la climatisation ou les panneaux solaires, lesquels entraîneront une diminution des frais engendrés par la consommation d’énergie. De plus, savoir que votre maison contribue à la préservation de nos ressources naturelles aidera à bonifier sa valeur de revente, si vous en arriver à ce point.

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Construire une nouvelle maison : les désavantages

Construire une nouvelle maison est un long et délicat processus, lequel implique de considérer plusieurs aspects. Attendre de déménager dans une nouvelle maison demande patience et détermination, voici quelques-unes des frustrations qui peuvent se manifester durant ce projet :

Des coûts imprévus

Naturellement, un projet de construction de maison vous demandera de planifier avec soin un budget prévoyant chaque dépense. Toutefois, avec un projet de cette envergure, il est normal que des coûts imprévus se manifestent. Dépendamment de la longueur du projet, cela peut aussi signifier des hausses de prix pour certains matériaux et services.

Non seulement cela, mais si un problème devait survenir, vous pourriez devoir payer pour que celui-ci soit résolu. Malheureusement, malgré vos efforts, cela fait partie des projets de rénovation et il est difficile de l’éviter. Gardez cela en tête et prévoyez une marge de manœuvre dans votre budget pour les dépenses additionnelles.

L’attente

Comme pour l’achat d’une nouvelle maison, en construire une implique beaucoup d’attente. La construction d’une maison peut prendre entre 5 mois et un an ou plus. Il est important de noter que cela concerne la construction seulement, ce qui ne prend pas en considération l’application pour les permis, les délais d’approbation pour ceux-ci et la phase de planification.

Beaucoup de décisions auront besoin d’être prises avant que la construction ne débute, incluant la délimitation du terrain, la création d’un plan de la maison, le choix des matériaux, des finis et des couleurs. Avec tout cela en tête, avoir la plus grande des patiences est un facteur crucial pour ce projet.

La saleté, le bruit et le stress

Construire une maison n’est pas un processus facile et cela inclut beaucoup de saleté, de bruit et de stress. Vous devrez vous accommoder du bruit lié à la construction, du trafic et des trainées de saleté qui passent de l’extérieur à l’intérieur. Si vous avez une faible tolérance pour le bruit et le désordre, soyez réaliste par rapport à ce que ce projet implique.

Le stress peut être un autre désavantage. Beaucoup des décisions à prendre dans ce type de projet sont permanentes et dispendieuses, sans oublier de mentionner que le respect du budget initialement prévu peut être un défi. Gérer tous les détails complexes demande du temps, des efforts et de la détermination. Ne sous-estimez pas la force de caractère qu’il faut pour construire une maison.

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