Rénover après une inondation : les choses à savoir

Les inondations dans les sous-sols ne sont pas inhabituelles au Canada, en particulier dans certaines régions. Chaque année, 140 millions de dollars sont réclamés par des particuliers à leurs assurances. On recense en moyenne 30 000 à 40 000 cas par an. Les coûts de rénovation varient en moyenne de 3 000 à 5 000 $, cependant la facture peut monter jusqu'à 15 000$, voire 50 000$ pour les cas les plus sévères. Plusieurs polices d'assurance ne couvrent même pas les inondations de sous-sol, lorsque celles-ci sont attribuables à une force de la nature.

Les choses vont-elles changer dans les années à venir étant donné qu'il s'agit d'un phénomène de plus en plus commun? Difficile d'affirmer quoi que ce soit ou de se lancer dans les prédictions. Ceci dit, les propriétaires de maison doivent être informés et il est dans leur intérêt de savoir comment réagir suite à une inondation afin de s'assurer que leur maison soit toujours en bon état. Par la suite, s'il y a des travaux à faire, il est aussi important que les propriétaires connaissent les étapes à suivre afin que tout se déroule dans les meilleures conditions possible. 

Rénover après une inondation : les choses à savoir

Les conséquences d’une inondation

Une inondation de sous-sol peut être potentiellement dévastatrice pour votre habitation. En effet, cela peut avoir des conséquences directes pour vous et votre maison. À titre d’exemple, des recherches scientifiques récentes ont constaté que:

• dans les maisons qui sont rarement au sec, on observe une augmentation des problèmes respiratoires chez les occupants ;
• les inondations fréquentes au sous-sol peuvent engendrer des dommages à long terme au bâtiment et aux installations qui ne sont peut-être pas couverts par les assureurs ;
• les assureurs peuvent hausser leurs primes afin de compenser les réclamations répétées de dommages causés par les inondations ou ils peuvent augmenter considérablement la franchise ;
• la valeur des propriétés peut se déprécier en raison du fait que le sous-sol est sujet à de fréquentes inondations.

Toutefois, cette liste de conséquences ne prend en compte que les dommages physiques et monétaires. Une chose importante qu'on oublie souvent est l'impact émotionnel et mental qu'un tel sinistre peut engendrer. Le stress de se relocaliser, de planifier un nettoyage, de rénover et même le stress de ne pas savoir par où commencer sont toutes des conséquences qu'amène une inondation.

Les premières étapes pour rénover après une inondation

Avant de mettre une quelconque mesure en place pour réparer ce qui a été abîmé par l’inondation, il est important que vous puissiez identifier les causes qui ont mené à cette dernière. Pour ce faire, contactez un professionnel qui viendra faire l’étendue des dégâts dans votre sous-sol. Ce dernier viendra alors vérifier divers éléments comme les risques auxquels votre maison pourrait être exposée: glissement de terrain, endommagement des conduits de gaz, amoindrissement de la solidité des murs, etc.

N’oubliez pas non plus de contacter le plus rapidement possible votre assureur afin d’ouvrir une procédure de demande d’indemnisation, en vous assurant que vous soyez bel et bien couvert pour ce genre de dommage.  

Que faire avant les rénovations?

Lorsque vous avez retiré l’eau de votre sous-sol et qu’un professionnel est venu constater les dégâts causés par celle-ci, quelques mesures très simples pourraient être mises en place. Par la suite,  vous pourrez faire intervenir des entreprises en rénovation pour réhabiliter votre habitation. Vous devrez mettre l’accent sur trois points :

• la sécurité ;
• le séchage ;
• la ventilation.

L'important suite à un tel incident est qu'il ne se reproduise pas. Toutefois, certains d'entre vous habitent des zones inondables depuis déjà plusieurs années. C'est pourquoi il est important de garder en tête l'impact qu'aura la récurrence de ce problème, surtout suivant les changements climatiques des années à venir.

Vous pouvez aussi consulter les articles suivants qui vous aideront à organiser les tâches à effectuer après l'inondation:

• 6 conseils à suivre en cas d'inondation
• 5 choses à savoir sur les rénovations après sinistre
• La responsabilité civile : 5 choses à savoir
• Quoi faire en cas d'infiltration d'eau dans une maison

Le nettoyage post-inondation

Concernant la sécurité et le nettoyage, dans un premier temps, veillez à couper le courant, si vous ne l'avez pas déjà fait. Ensuite, videz votre maison afin de nettoyer le mobilier à l’extérieur. Vous devrez également pomper l’eau qui reste dans votre maison et nettoyer votre sous-sol à l’aide d’une machine à haute pression.

N’oubliez pas de retirer les revêtements de sol imbibés ou décollés, de même que le papier peint. Afin d’éviter l’apparition non souhaitée de moisissures, pensez à passer une éponge d’eau javellisée sur vos murs. Concernant le séchage de votre sous-sol, sachez que ce processus peut-être long et peut parfois prendre des mois avant de retirer toute l’humidité.

Avant de débuter des travaux de rénovation, il est important de retirer l'humidité. Pour un séchage plus rapide, vous pouvez contacter des entreprises spécialisées dans l’assèchement de pièces ayant été inondées. Vous devriez être remboursé par votre assurance. Pour la ventilation de votre logement, vous pourriez l’améliorer en aérant vos pièces, une fois que vous aurez vidé ces dernières.

Vous pouvez aussi percer de petits orifices en haut des cloisons de doublage pour favoriser le séchage et la ventilation. De plus, n’oubliez pas de vérifier les regards et les drains qui sont essentiels pour l’assèchement du sol.