blog-banner

Vous cherchez un entrepreneur?

Soumettez notre formulaire rapide et obtenez des devis maintenant!

Table des matières

Travaux intérieurs

5 minutes de lecture

Le prix pour une excavation de vide sanitaire

Travaux intérieurs

5 minutes de lecture

Le prix pour une excavation de vide sanitaire

Travaux intérieursLe prix pour une excavation de vide sanitaire

Autrefois, le béton, les isolants rigides et les systèmes d’étanchéité étaient très peu développés. De ce fait, les maisons construites ne pouvaient être accotées au sol. Dans le but de protéger les habitations des infiltrations et de l’humidité, celles-ci étaient construites sur des vides sanitaires. Mais grâce aux matériaux et aux techniques de constructions actuelles, il devient inutile de faire construire ce type d’installation. D’autant plus qu’un vide sanitaire est connu pour avoir plus d’inconvénients que d’avantages.

Surnommé la cave du plombier, le vide sanitaire est un espace très restreint dont la hauteur se situe entre 30 et 60 cm. D’ailleurs, il faut savoir qu’un vide sanitaire sert essentiellement à accéder à la plomberie. Le prix des maisons ayant considérablement augmenté au cours des dernières années, les propriétaires n’hésitent pas à entamer des projets d’excavation de vide sanitaire dans le but d’agrandir leur maison.

Pourquoi excaver un vide sanitaire?

Source : Canva

Éviter un déménagement

Dans certains quartiers denses, notamment ceux de Montréal, il est impossible d’agrandir sa maison en y rajoutant une extension. Creuser par le bas devient alors la seule option pour agrandir sa propriété en évitant de déménager.

Augmenter la plus-value du bien immobilier

Il faut dire que dans certains quartiers, le prix des maisons a littéralement explosé. Alors, quand arrive le moment de vendre, les propriétaires veulent naturellement tirer le maximum de la vente de leur bien. L’excavation du vide sanitaire représente donc une très bonne solution pour augmenter la plus-value de sa maison.

Améliorer l’état de la maison

Si votre maison est ancienne et qu’elle rencontre des problèmes de structure ou de fondations, l’excavation du vide sanitaire peut augmenter sa durée de vie. Ce projet de rénovation permettrait de remettre en état la partie inférieure de la propriété tout en améliorant sa stabilité.

Gagner un espace supplémentaire

Le vide sanitaire étant un espace restreint, il peut être judicieux de l’agrandir dans le but d’y entreposer des objets. Pour cette raison, certains propriétaires décident de transformer leur vide sanitaire en cave. Un projet plus simple que de le transformer en lieu de vie, car les normes à respecter sont moins strictes que pour un sous-sol habitable.

Excavation d'un vide sanitaire : la réglementation

Il faut savoir que les travaux d’excavation de vide sanitaire représentent des travaux en sous-œuvre. De ce fait, il est indispensable avant toute démarche de vérifier les règlements de votre municipalité. Par ailleurs, de nombreuses restrictions s’appliquent dépendamment des transformations que vous comptez effectuer.

À titre d’exemple, si vous aménagez un sous-sol, celui-ci devra disposer d’une issue de secours. Dans le cas où vous comptez en faire un espace habitable, il faudra prévoir un éclairage naturel (fenestration) de 5% de la superficie de la pièce pour une chambre à coucher et de 10% pour une salle à manger ou une salle de séjour.

Le plan en 10 étapes : Comment faire

Source : Canva

1. Obtenir un permis d’excavation de la municipalité

2. Mandater un professionnel en structure pour évaluer la faisabilité du projet

L’ingénieur en structure va d’abord s’assurer que votre projet de rénovation réponde à la réglementation en vigueur. Il va également analyser plusieurs éléments dont le sol de la propriété et l’état de la charpente avant de vous fournir les plans du chantier ainsi qu’une estimation du prix de l’excavation. Les travaux de rénovation peuvent alors débuter!

3. Démolir l’un des murs des fondations

4. Creuser sur la profondeur requise en sous-œuvre

5. Disposer des colonnes d’acier dans le but de soutenir la structure

6. Évacuer la terre retirée pour la décharger à l’extérieur

7. Installer un coffrage en bois

8. Construire de nouvelles fondations en béton

9. Imperméabiliser et installer le drainage de la nouvelle fondation

10. Bétonner la nouvelle dalle et effectuer les travaux de finition

Le prix

Source : Canva

Il faut savoir que l’excavation d’un vide sanitaire nécessite de travailler en sous-œuvre, une technique de rénovation qui s’avère risquée, autant pour la maison que pour les ouvriers qui œuvrent sur le chantier. Plusieurs facteurs influencent le prix d’excavation du vide sanitaire, notamment l’état de la maison, le type de sol, la surface à excaver, etc.

Le prix d’excavation pour l’agrandissement de la maison par le sous-sol varie entre 50 000$ et 150 000$. Toutefois, ce type de projet peut se révéler encore plus cher dans certains cas. Sur le Plateau Mont-Royal, la plupart des maisons sont bâties sur une fondation de pierres avec vide sanitaire. 

Si vous prévoyez l’excavation d’un vide sanitaire dans le but d’agrandir votre maison, il est essentiel de comparer les entrepreneurs pour avoir le meilleur rapport qualité-prix. Vous constaterez que le prix de soumissions sera très variable, avec d’importantes économies à la clé.

Est-il possible de transformer un vide sanitaire en sous-sol ?

La réponse courte, oui! Pour en savoir plus sur la transformation de votre vide sanitaire en sous-sol, lisez notre article.

Vous êtes en train d'organiser un projet de rénovation de sous-sol? Nous avons préparé un aide-mémoire hyper pratique pour vous aider à gérer les étapes du projet. Cliquez ici pour le consulter et le mettre dans vos signets!  

Obtenir des soumissions pour vos travaux de rénovation

SoumissionRenovation.ca peut vous aider dans vos démarches pour obtenir des soumissions de la part d’un entrepreneur. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées.

Composez le 1 855 239-7836 pour parler avec un de nos représentants au service à la clientèle

Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!


Dernière modification 2024-05-17

Liste des références


Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!

Vous cherchez autre chose?


Table des matières


Obtenez 3 soumissions gratuites pour votre projet

Soumettez un projet et obtenez gratuitement 3 soumissions!

Êtes-vous entrepreneur?

Rejoignez notre réseau et attirez de vrais clients!

Téléchargez le guide de prix en rénovation

Saisissez un courriel pour recevoir le guide des derniers prix de rénovation du marché.



Articles similaires

Actualités du secteur, témoignages, technologies et autres ressources.

8 minutes de lecture

SoumissionRenovation.ca • 07 nov. 2023

Les prix d'un projet de décontamination

La contamination d’une propriété est la hantise de tout propriétaire. Personne n’aimerait apprendre que sa maison rencontre des problèmes d’amiante, de radon et de moisissures. Pourtant, des centaines de milliers d’habitations se retrouvent confrontées à ce problème dans la province québécoise. Sur le long terme, ce type de contamination peut gravement impacter la structure de la maison et causer de graves maladies aux habitants.  

7 minutes de lecture

Karine Dutemple • 07 nov. 2023

Notre guide pour l'achat d'un évier de cuisine

Vous avez peut-être déjà entendu l'expression anglaise "everything but the kitchen sink" (tout sauf l'évier de cuisine). Cela en dit long sur l’importance de l’évier de cuisine et comme il est utilisé à plusieurs reprises sur une base quotidienne, il est essentiel de choisir un modèle que vous aimerez voir et utiliser constamment. Nous avons préparé ce guide pour vous aider à choisir l’évier qui vous conviendra le mieux !

7 minutes de lecture

Karine Dutemple • 07 nov. 2023

8 projets de rénovation pour transformer votre vieille maison

Une maison bien-aimée peut être confortable mais, dépendamment de la façon dont celle-ci a été préservée, ses surfaces peuvent être abîmées et la propriété en elle-même peut dissimuler quelques failles derrière les murs et le plafond.

4 minutes de lecture

Karine Dutemple • 07 nov. 2023

Quelle est la hauteur standard d'un plafond de sous-sol?

Vous êtes en train de planifier la rénovation ou la construction de votre sous-sol? Il est possible que vous vous posiez certaines questions concernant la hauteur de votre plafond. Afin de vous éclairer sur la question, nous vous avons préparé l’article suivant.

7 minutes de lecture

Christime Simard • 07 nov. 2023

10 articles de décoration et de rénovation à lire - Mai 2020

Si vous vous retrouvez présentement sur cet article, nous imaginons que vous êtes vous aussi un amateur de tout ce qui est décor, design et rénovation. Nous partageons cette passion avec vous et avons pensé qu'il serait intéressant de créer un article mensuel où nous partagerons les articles les plus intéressants trouvés sur l'internet en rapport à ce sujet.


Vous cherchez un entrepreneur?

Soumettez un projet et recevez 3 soumissions gratuites maintenant !