Architecte agrandissement maison - La clé d’un projet réussi

L’agrandissement de la maison est toujours un projet sérieux. Il demande une solide expertise technique et une très grande expérience du design. Découvrez pourquoi l’architecte est indispensable à la réussite de l’agrandissement d’une maison.

Avez-vous besoin d'un plan d’architecte pour un agrandissement de maison?

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Les plans d’un architecte vont vous éviter bien des désagréments :  

• Vous évite un refus par l’administration, 

• Vous voir refuser la production des plans par un entrepreneur indélicat,

• Devoir recommencer les plans à zéro. 

Si vous êtes doué en dessin technique, et que vous pensez que réaliser les plans de votre maison est une bonne idée, ce n’est pas le cas. Des plans dessinés par un particulier sont quasiment systématiquement refusés par les municipalités.  

Lorsqu’ils ne sont pas refusés, les architectes et les technologues refusent de travailler avec et d’y apposer leur sceau. Par conséquent, réaliser soi-même les plans de son agrandissement de maison est une perte de temps.  

Bien que certains entrepreneurs vous proposent de les faire produire pour vous, cette idée est tout aussi malheureuse. Pourquoi ? Parce que si vous rompez le contrat qui vous lie à cet entrepreneur, il ne vous fera pas parvenir les plans de votre extension de maison.  

La meilleure solution est donc de passer, dès le début, par un architecte ou un technologue, qui dressera et vous remettra les plans de votre agrandissement.  

Quels sont les différents types d’agrandissements de maison?

Construire sur pieux : une solution rapide et économique

L’agrandissement de maison sur pieux est une option populaire pour des projets nécessitant une fondation légère et rapide à installer. Ce type de construction repose sur des pieux vissés ou battus dans le sol, offrant une excellente stabilité sans nécessiter de dalle de béton.

Avantages :

• Coûts réduits comparés aux fondations traditionnelles.

• Installation rapide, même dans des terrains difficiles d’accès.

• Idéal pour des terrains en pente ou avec un sol instable.

Inconvénients :

• Moins adapté pour des extensions de grande envergure.

• Isolation thermique et acoustique pouvant nécessiter des solutions supplémentaires.

Surélever votre maison : quoi prévoir avant d’ajouter un étage?

Ajouter un étage est une solution efficace pour augmenter la surface habitable sans empiéter sur l’espace extérieur. Cependant, ce type de projet nécessite une évaluation minutieuse de la structure existante.

• Préparation structurelle : Un ingénieur doit vérifier que les fondations actuelles peuvent supporter le poids supplémentaire.

• Coûts et complexité : Le budget pour ce type d’agrandissement de maison est généralement plus élevé en raison de la nécessité de renforcer la structure et d’assurer une isolation optimale.

• Design harmonieux : L’ajout doit s’intégrer visuellement avec le bâtiment existant, en respectant le style et les proportions de la maison actuelle.

Étendre votre maison sur le côté : un agrandissement latéral réussi

L’agrandissement maison sur le côté est une solution idéale pour les propriétés disposant d’un terrain latéral inutilisé. Il offre la possibilité d’ajouter une pièce supplémentaire, comme une chambre ou un bureau, tout en préservant l’harmonie avec la structure existante. Ce type de projet est particulièrement adapté aux terrains plats qui offrent un espace suffisant pour l’extension.

Cependant, les marges de recul exigées par les règlements municipaux doivent être scrupuleusement respectées pour éviter tout conflit avec le voisinage. Pour garantir une intégration visuelle réussie, il est recommandé de choisir un revêtement extérieur en accord avec celui de la maison actuelle, ce qui permettra d’obtenir une finition esthétique cohérente et harmonieuse.

Quand faut-il un architecte pour une extension ?  

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Un architecte est extrêmement utile pour :  

• Vérifier l’état de la maison,

• Dessiner les plans de l’extension,

• Réaliser les demandes administratives,

• Gérer les entreprises intervenantes. 

L’architecte a aussi un rôle de conseil, car l’agrandissement de maison à des conséquences. C’est-à-dire qu’il va pouvoir identifier les limites de votre bien en fonction de son emplacement et de sa taille :  

• Comment la maison va-t-elle ressortir vue de loin ? 

• Qui peut voir l’extension (voisins, passants, personne) ?

• Sur quoi donne l’extension (paysage, usine…) ?

• Une servitude de vue est-elle nécessaire (article 993 du code civil du Québec) ? 

• Quelle architecture peut être acceptée par les services de l’urbanisme ?  

Tous ces éléments peuvent vous amener à revoir totalement l’agrandissement de maison que vous aviez prévu. Grâce à un architecte, vous allez dans la bonne direction dès le départ. 

Architecte ou technologue: quel spécialiste choisir ? 

Au Québec, la question est d’autant plus brûlante que les 2 ordres sont en concurrence. L’architecte et le technologue n’ont pas suivi les mêmes formations. Le premier a suivi un cursus universitaire, tandis que le second a obtenu un diplôme collégial.  

Le premier est membre de l’OAQ (ordre des architectes du Québec), et l’autre de l’OTPQ (ordre des technologues professionnels du Québec).  

Le diplôme fait-il tout ? C’est à vous de juger. La plus grande différence résiderait peut-être dans le fait que le technologue soit plutôt orienté vers l’application, au détriment de la conception.  

Toujours est-il qu’il vaut mieux un bon technologue qu’un mauvais architecte, et réciproquement. Fiez-vous à leur réputation et à leurs réalisations.  

Sachez toutefois que l’architecte est le seul compétent pour construire des résidences unifamiliales, dès lors qu’elles dépassent 6 458 pi² (600 m²). 

Consultez également notre article 3 facteurs à considérer en choisissant un architecte

L’architecte a une expérience à partager 

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Lorsque vous prévoyez une extension de maison, vous le faites pour des raisons qui visent souvent à :  

• Agrandir la surface habitable, 

• Rehausser l’esthétique, 

• Adapter la maison (vieillesse, handicap), 

• Augmenter la valeur du bien, 

• Avoir plus de luminosité. 

Justement, l’architecte est là pour apporter son expérience, qui peut également vous orienter vers une architecture totalement différente.  

En effet, l’extension de maison peut :  

• Prolonger l’existant, 

• Être en rupture avec le bâtiment parent, 

• Réaliser un rapport entre les espaces, 

• Se vouloir éthérée (poutres métalliques fines avec verrière) ou protectrice.  

Bien que l’arbitrage appartient toujours au client, un spécialiste est indispensable pour que ces différentes options puissent lui être présentées, et que celui-ci fasse son choix.  

Car pour réaliser une belle extension, il faut en avoir l’idée ou l’inspiration. C’est exactement ce pourquoi l’architecte est important. Il l’est d’autant plus si vous souhaitez agrandir une maison ancienne avec une extension moderne.  

Peu nombreux sont les corps de métier à savoir marier l’ancien avec le moderne, dans une structure qui forme en même temps un contrepoint et un complément. 

Prix d’un architecte pour agrandir sa maison  

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De nombreux critères entrent en ligne de compte :  

• La renommée du cabinet,

• La taille de l’extension de maison, 

• La difficulté technique des plans à réaliser, 

• Le nombre d’artisans à superviser durant les travaux. 

3 types de facturation doivent ensuite être distingués :  

• Les honoraires (50$ à 200$ de l’heure), 

• Le prix en pi² (2$ à 3.50$ /pi²), 

• Le pourcentage.  

Le pourcentage est appliqué en fonction de l’ampleur de l’agrandissement de maison envisagé. Dans ce cas, le coût de l’architecte s’élève à environ 10% du coût total du projet. 

Les technologues sont moins onéreux 

La différence de diplôme entre les deux ordres offre l’avantage aux technologues quant au coût de leur prestation. Là où un architecte demande entre 8 et 10% du coût total de l’agrandissement de maison, le technologue se contente de 1 à 3%.  

Une différence de taille, qui peut vous permettre de réaliser un agrandissement bien plus ambitieux qu’avec un architecte. 

FAQ - Réussir l’agrandissement de votre maison

Comment choisir entre un architecte et un technologue en architecture pour votre projet d’agrandissement?

Le choix entre un architecte spécialisé et un technologue en architecture dépend de vos besoins et du type d’agrandissement. Un technologue en architecture convient pour des extensions de maison de taille modérée et pour réduire les coûts de conception. Tandis que l'expertise d'un architecte sera requise pour les projets d’agrandissement complexes ou dépassant 6 458 pi² (600 m²). 

Quelles sont les réglementations municipales à respecter lors de l’agrandissement de votre maison?

Se conformer aux règlements municipaux est crucial pour éviter les complications légales. Voici les principales étapes :

• Vérifiez sur votre certificat de localisation que votre maison actuelle respecte les marges de recul et les règles de voisinage.

• Déposez une demande de permis de construction auprès de votre municipalité, incluant les plans d’agrandissement validés par un architecte spécialisé ou un technologue.

• Respectez les normes imposées, notamment pour les fondations, la surface habitable ajoutée, et le revêtement extérieur.

Comment estimer les coûts associés à un agrandissement de maison ?

Les coûts de construction pour un agrandissement de maison varient selon plusieurs facteurs :

• Le type d'agrandissement et superficie ;

• La méthode de facturation : Certains professionnels facturent au pied carré (2 $ à 3,50 $/pi²), tandis que d’autres appliquent un pourcentage du coût total (8 à 10 % pour un architecte, 1 à 3 % pour un technologue).

• La complexité des travaux.

Pour en savoir plus sur les coûts d'un agrandissement, consultez notre guide de prix Agrandissement de maison.

Comment intégrer des principes écologiques dans votre projet d’agrandissement de maison?

Adopter une approche écologique dans votre agrandissement de maison permet de réduire votre empreinte environnementale. Voici quelques conseils :

• Privilégiez des matériaux écologiques pour les fondations, comme des dalles de béton isolées ou du bois certifié.

• Optimisez l’isolation des murs et du toit pour limiter les pertes énergétiques, surtout dans une extension de maison.

• Intégrez des panneaux solaires ou des fenêtres à triple vitrage pour maximiser l’efficacité énergétique.