Vous cherchez à vous faire une idée générale des prix de la rénovation de toiture? Afin de vous accompagner dans votre démarche de rénovation, vous trouverez ci-dessous plusieurs exemples de rénovations de toiture avec une fourchette des coûts (évaluée par nos entrepreneurs), dépendamment des matériaux utilisés.
Facteurs qui font varier le coût de la rénovation de toiture
Il existe plusieurs facteurs qui vont faire varier les prix concernant votre rénovation de toiture. Le coût de la pose de votre nouveau toit dépendra de :
- La pente de la toiture;
- Le type de matériaux;
- Le niveau de complexité des travaux;
- La superficie de la toiture;
- La température;
- La charpente de la toiture.
TOITURE EN BARDEAUX D'ASPHALTE
Exemple de projet de rénovation numéro 1 Toiture en bardeaux d'asphalte de 3000 pieds carrés : entre 8 000 et 12 000$. Source : entrepreneur de SoumissionRenovation.ca
Exemple de projet de rénovation numéro 2 Toiture en bardeaux d'asphalte d’environ 2000 pieds carrés : entre 5000 et 8000$. Source : entrepreneur de SoumissionRenovation.ca
Avantages d'une toiture en bardeaux d'asphalte :
L’avantage majeur d’une toiture en bardeaux d'asphalte vient du fait de son relatif faible coût. Depuis 2012, toutes les nouvelles toitures de ce type doivent être inorganiques. Ce qui va déterminer la longévité de votre toit en bardeaux d'asphalte est son poids; plus il est lourd, plus sa durée de vie augmente. L’autre particularité de ce type de matériau réside dans sa grande variété de couleurs, de finis voir de styles qui sont actuellement disponibles sur le marché.
Ses inconvénients : Comme vu précédemment, qui dit faible coût veut bien souvent dire une résistance moins importante que d’autres matériaux. La durée de vie d’une toiture de ce type varie donc généralement d’une quinzaine d’années à environ trente ans. Le bardeau d'asphalte est également une toiture qui demande beaucoup d’entretien sans quoi sa durée de vie peut être réduite à seulement une décennie. Les bardeaux doivent être remplacés périodiquement.
De plus, la source la plus néfaste pour une toiture en asphalte n’est autre que le soleil. Pour la protéger des rayons, il vous faudra vous assurer que le gravier est bien en place sur la membrane. En effet, la chaleur assèche les huiles de l’asphalte et fragilise donc le matériau, la rendant plus propice aux fissures.
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Prix moyen au pied carré pour une toiture en bardeau d'asphalte :
Il vous faudra compter environ 3$/pi² pour une toiture en bardeaux d’asphalte.
TOITURE EN TÔLE
Exemple de projet de rénovation numéro 3 Toiture en tôle de 2000 pieds carrés : entre 25 000 et 30 000$. Source : entrepreneur de SoumissionRenovation.ca
Avantages d'une toiture en tôle :
La tôle est un matériau extrêmement résistant! Il s’agit d’une toiture dont la durée de vie est généralement de cinquante ans et plus. Tout comme la toiture en bardeaux d'asphalte, la tôle est disponible en de nombreuses couleurs (pouvant même être repeint avec de la peinture à base de PVC, de polyester ou de polyuréthane) et styles (ondulé, plié, etc.). Il s’agit d’une toiture recyclable, facile d’entretien, et possédant un rapport qualité-prix intéressant. De plus, l’acier retient moins la neige que l’asphalte par exemple.
Ses inconvénients : Les inconvénients majeurs d’une toiture en tôle sont : son installation coûteuse et sa vulnérabilité à la corrosion de l’air salin et de l’électrolyse. De plus, le bruit généré par la pluie est davantage audible, que d’autres matériaux, pour les habitants vivant à l’intérieur de la maison.
Prix moyen au pied carré pour une toiture en tôle :
Pour une toiture en tôle d’acier, il vous faudra établir un budget pouvant varier de 3,50 à 15$/pi².
Pour en savoir plus sur les toitures en acier, consultez notre article: "Toiture en acier"
TOITURE PLATE
Exemple de projet de rénovation numéro 4 Toiture plate d’environ 4000 pieds carrés : entre 25 000 et 35 000$. Source : entrepreneur de SoumissionRenovation.ca
Exemple de projet de rénovation numéro 5 Toiture plate d’environ 2300 pieds carrés : entre 15 000 et 20 000$ Source : entrepreneur de SoumissionRenovation.ca
Les avantages d’une toiture plate :
La toiture plate est une forme de toit particulièrement utilisée pour les habitations se trouvant dans un contexte urbain. L’avantage d’un toit plat est que la surface peut ainsi être utilisée comme un étage supplémentaire, pour abriter une terrasse par exemple. Il s’agit donc d’un nouvel espace qu’il vous convient de modeler selon vos envies. Une toiture plate peut être construite avec des matériaux variés comme le bois, le métal ou encore le béton.
Ses inconvénients : Le problème majeur avec ce type de toit est l’étanchéité. En effet, même si la surface n’est pas exactement plate (légère pente d’environ 5%), il est possible que vous observiez des infiltrations d’eau de pluie si la réalisation de l’étanchéité n’est pas effectuée parfaitement. Les types de revêtements d’une toiture plate sont limités à trois choix : les membranes multicouches, composées d’asphalte et de gravier ; les membranes monocouches, soit la TPO et l’EPDM; et les membranes bicouches ou élastomères.
Prix moyen au pied carré pour un toit plat :
Comptez généralement, pour un toit plat d'environ 1 000 pi2, 7$/pi² la rénovation avec une membrane élastomère (durée de vie de 30 à 50 ans). Pour une rénovation avec le duo bitume-gravier, il vous faudra cependant prévoir un budget en moyenne de 6$/pi² (durée de vie de 10 à 25 ans).
Quelques conseils sur l'entretien de toits plats sont à découvrir dans notre article: "Entretien d'un toit plat"
Note: Les coûts estimés sont des coûts moyens et peuvent, dépendamment de la difficulté de la mise en oeuvre, de la région, ou d'autres facteurs indépendants de la volonté de l'entrepreneur, varier selon les cas! Pour une soumission personnalisée, il est conseillé de contacter un entrepreneur.
Tableau résumé des prix
| Exemple | Superficie | Prix |
|---|---|---|
| Bardeaux d'asphalte | 3 000 pieds carrés | 8 000 à 12 000$ |
| Bardeaux d'asphalte | 2 000 pieds carrés | 5 000$ à 8 000$ |
| Tôle | 2 000 pieds carrés | 25 000 à 30 000$ |
| Toit plat | 4 000 pieds carrés | 25 000$ à 35 000$ |
| Toit plat | 2 300 pieds carrés | 15 000$ à 20 000$ |
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