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Refaire sa toiture

Table des matières de l'article

(sautez automatiquement vers la section qui vous intéresse)

1. Bonne inspection, bonne toiture
2. Choisir son couvreur
3. Les types de matériaux les plus utilisés pour les toitures

Comme il s'agit d'une des composantes les plus importantes d'une maison, il est important de bien s'occuper du toit de sa maison pour éviter d'avoir à refaire sa toiture à tous les ans. Mais comme la réfection de toiture est tout de même nécessaire à un certain point, voici des informations pratiques sur ce qu'il faut savoir, tant au niveau des matériaux que des étapes à suivre avant de donner le contrat à un couvreur.

Bonne inspection, bonne toiture

Pour s'assurer que sa toiture reste en bon état longtemps, on doit faire une inspection annuelle afin de repérer les éventuels bris. On recommandera donc de monter sur le toit une fois l'hiver terminé, pour avoir une meilleure vue de l'ensemble de la couverture. Comme la saison froide peut laisser des traces, il est plus sage d'attendre que la neige et la glace soient complètement disparues, évidemment.

On pourra alors prendre en note ce qui semble clocher, pour ensuite s'assurer que les entrepreneurs rencontrés pour des soumissions les prennent en considération également. Si certains problèmes semblent récurrents, il faudra voir s'il n'y a pas quelque chose de plus à faire réparer ou à changer, comme la ventilation ou l'isolation, par exemple.

Si votre demeure est à proximité de plusieurs arbres, on peut effectuer une ou deux inspections supplémentaires.

Une fois sur le toit, il faudra vérifier qu'il n'y ait pas de fissures apparentes. Le cas échéant, il faudra s'assurer de les colmater pour éviter des dommages plus graves. Aussi, on vérifiera l'état du drain et de la colonne de plomberie, comme le recommandent André Gagné et Luc Paré, tous deux experts en recouvrement de toiture, dans le reportage de Légitime dépense. Pour la colonne de plomberie, on peut faire appel à un plombier spécialisé, pour s'assurer que tout soit bel et bien en bon état.

Soumission Rénovation inspection toiture

Crédit photo: Integrity roofers

Comme la durée de vie des matériaux n'est pas infinie, il faudra se renseigner sur la toiture de votre propriété et le moment de la dernière réfection, pour savoir à quel moment il faudra la refaire.

Protégez-vous estime qu'il vous coûtera au minimum 5 000$ pour rénover sa toiture, et cela peut aller jusqu'à 10 000$. Tout dépend du matériau choisi. C'est une dépense très dispendieuse, mais comme le toit est primordial pour la qualité de l'habitation, c'est un investissement plus que nécessaire. Et comme on ne refait pas sa toiture à tous les ans, ça vaut la peine d'investir pour avoir quelque chose de durable.

On pourra ici se référer au rapport d'inspection de préachat de la propriété, pour avoir plus d'informations. S'il y avait des éléments à surveiller dans ce document, il serait primordial, une fois de plus, de s'assurer que l'entrepreneur les prennent en considération lors de son inspection.

Le choix des matériaux utilisés pour la rénovation de toiture dépendra en partie du toit en tant que tel (en pente, plat) et de sa taille, mais également du budget accordé à ces travaux.

Choisir son couvreur

Avant de procéder aux travaux, on doit évidemment choisir son couvreur. Au même titre qu'un entrepreneur pour rénover l'intérieur de sa maison, on doit s'assurer que ce dernier est compétent et qualifié pour la réfection de la toiture. Il doit également détenir les permis nécessaires pour les travaux qui seront à effectuer.

Ne signez jamais le contrat d'un entrepreneur qui n'est pas monté sur votre toit pour voir l'état des lieux! Un bon entrepreneur n'aura pas peur d'y aller, pour voir les travaux qui sont réellement à faire. Et au moment de la signature du contrat, il est important de s'assurer que tout soit bien détaillé. On voudra également obtenir le plus d'informations sur la garantie du fabricant. En cas de problème, cela serait très utile.

Au besoin, consultez notre guide pratique pour bien choisir son entrepreneur

Si jamais les entrepreneurs que vous rencontrez vous donnent approximativement les mêmes prix, il y a fort à parier que les estimations sont justes. Par contre, s'il y a des écarts entre ce qui vous est dit, vous pouvez toujours contacter un inspecteur en bâtiment ou un consultant en toiture indépendant. Ces derniers devraient posséder les accréditations nécessaires, soit celles de l'Ordre des architectes du Québec, de l'Ordre des ingénieurs du Québec ou de l'Ordre des technologues professionnels du Québec. Cet avis extérieur pourra vous apporter des informations supplémentaires sur votre recouvrement de toiture, mais il vous en coûtera également quelques centaines de dollars.

Finalement, on recommande de faire les travaux de toiture au printemps ou encore mieux, à l'été. La chaleur du soleil permettra aux matériaux de mieux adhérer à la surface et votre toiture sera prête pour le retour de l'automne...

Pose de toiture en bitume élastomère bicouches (Crédit photo: Guide Perrier

Pose de toiture en bitume élastomère bicouches (Crédit photo: Guide Perrier)

Les types de matériaux les plus utilisés pour les toitures

Matériaux

Propriétés

Avantages

Inconvénients

Durée de vie*

Coûts (avec installation) *

Membrane d’asphalte multicouches

(ou gravier)

  • Surtout utilisé pour le recouvrement des toits plats.
  • Avant, le goudron était le matériau de choix pour ce type de recouvrement. Les grandes chaleurs de l’été et la force du soleil faisaient en sorte que les fissures étaient colmatées.
  • Il s’agit en réalité de feutre qui a été saturé dans de l’asphalte liquide, entre chacune de ses couches. Le tout est par la suite recouvert de gravier.
  • Peu coûteuse, en général. (Le prix peut varier en fonction de la région habitée, entre autres.)
  • L’asphalte a une durée de vie moins longue que le goudron, et le soleil peut lui être néfaste, à long terme. (i.e. fissures)
  • C’est un matériau plus lourd, mais également plus néfaste pour l’environnement.
  • Le gravier peut aussi se retrouver dans le drain, donc un bon entretien du toit est nécessaire!

Entre 20 et 25 ans (mais moins si on ne l’entretient pas)

À partir de 6$ le pi2

(Son prix peut varier en fonction du prix du pétrole)

Membranes élastomères ou bicouches (bitume modifié)

  • Il s’agit d’une membrane double de bitume modifié.
  • Matériau très utilisé par les couvreurs.
  • On l’utilise également comme membrane de sous-couche, pour les toits en pente qui ont un autre type de recouvrement, comme le bardeau d’asphalte. Sinon, on retrouve ce type de membrane sur les toits plats, en général.
  • Bonne durabilité.
  • Fini plus uniforme.
  • Le risque d’incendies, lors de la pause, est élevé, en raison de l’utilisation des chalumeaux.
  • Dérivé de l’asphalte, donc ce n’est pas un choix pro-environnement.
  • Plus dispendieux que l'asphalte.

Entre 25 et 40 ans

Entre 8$ et 12$ le pi2

Bardeaux d’asphalte

  • Le poids du bardeau d’asphalte a un impact sur sa durée de vie. Ainsi, plus il est lourd, plus il sera durable.
  • Selon le détaillant, la garantie peut s’étendre de 10 à 35 ans.
  • Résiste très bien à l’humidité.
  • Peu dispendieux.
  • C’est un matériau qui nécessite peu d’entretien.
  • On le retrouve en plusieurs déclinaisons de couleurs, de finis ou de styles.
  • La qualité du matériau a un impact sur la durée de vie de la toiture. Il est donc important de s’assurer de la valeur des bardeaux.
  • Il faut remplacer régulièrement les bardeaux.

Entre 15 et 30 ans

Entre 3,50$ et 9$ le pi2

Bardeaux de bois

  • Disponibles en plusieurs essences, un peu comme pour les différents types de plancher.
  • Si les bardeaux ont une surface rugueuse, il est nécessaire d’en refaire la teinture à tous les 15 ans, tandis que pour les surfaces lisses, elle sera à refaire aux 5 ans.
  • Garantie : entre 25 et 55 ans.
  • Bonne imperméabilité, en raison de la torréfaction du bois.
  • Inflammable: il est donc important de se renseigner auprès de son couvreur avant de choisir ce matériau, sur les normes de construction, mais aussi de consulter le Code national de prévention des incendies.
  • Bonne résistance et bonne durabilité
  • Plusieurs déclinaisons de formes et de couleurs (essences) pour le bois traité
  • L'installation est très dispendieuse.
  • Nécessite une application de teinture de façon régulière.
  • Inflammable
30 ans +

Entre 9$ et 25$ le pi2

TPO (thermoplastiques polyoléfines)

et

EPDM (terpolymère éthylène-propylène-diène)

  • Le TPO a une base de vinyle, tandis que le l’EPDM a une base en caoutchouc synthétique.
  • Ces matériaux sont très utilisés pour les toits plats, ou pour les toits verts.
  • Très bonne résistance aux conditions climatiques (soleil, gel, pluie, vent, etc.)
  • Durable et léger, ils sont également résistants contre les moisissures et ne nécessitent pas ou très peu d’entretien.
  • Il s’agit de membrane blanche, donc elle ne conserve pas la chaleur du soleil. En plus, elles réduisent la présence des îlots de chaleur.
  • Contrairement à la plupart des autres types de toitures, elles sont recyclables, donc moins polluantes.
  • Provient du pétrole, donc ce n'est pas un choix nécessairement écoresponsable.

Entre 15 et 30 ans

Entre 6$ et 10$ le pi2

Toits verts (avec ou sans jardin)

  • Bonne alternative aux matériaux plus couramment utilisés comme l’asphalte et le bois, par exemple.
  • Un bel espace vert sur le toit de la maison peut y ajouter de la valeur.
  • Qui dit toit vert, dit toit écoresponsable.
  • Diminue la pollution et les îlots de chaleur, en plus d’augmenter l’isolation du toit, ce qui a un impact net sur la consommation d’énergie relative au chauffage.
  • Aussi efficace contre les îlots de chaleur.
  • Offre une très bonne isolation à la maison.
  • Très dispendieux et exige beaucoup d’entretien.
  • La RBQ est présentement en train d’établir une grille de critères qui pourrait mettre l’installation des toits verts en péril.
  • Très pesant: il faudra assurément faire un renforcement de la structure du toit de la maison. (On parle ici de 10 à 15 livres de plus au pi2).

Tout dépend de l'entretien qui y est fait.

De 10$ à 25$ par pi2, mais on doit aussi penser à inclure le coût du revêtement normal, qui peut aller de 8$ à 12$, le pi2.

Donc : de 18$ à 37$ du pi2.

 

Toiture en tôle (métal, aluminium, cuivre)

  • Longue durée de vie
  • Qualité au-dessus de la moyenne des autres matériaux
  • Peu capricieuse
  • Vieillit bien
  • Rajoute du cachet à la maison
  • Facile d'entretien
  • La source ne rouille pas
  • Disponible dans une grande variété de couleurs et de textures
  • 100% recyclable (dans le cas de l'aluminium)
  • Très durable (on dit que c'est une toiture à vie)
  • À l'épreuve des intempéries
  • Léger (pour l'aluminium)
  • Incombustible
  • Dispendieux à la base
  • Cher à remplacer

En moyenne 50 ans et plus

 

Aluminium: 8$ à 12$par pi2

Acier galvanisé: 5$ à 12$ par pi2

Cuivre: de 14$ à 30$ par pi2

 

 

* Il est à noter que tous les prix indiqués peuvent varier. Il en va de même pour la durée de vie. Un bon entretien est nécessaire, au minimum une fois par année, au printemps ou à l'été, une fois que la neige et la glace ont complètement fondu. On pourra alors voir s'il y des fissures et autres défauts à réparer.

Sources : Légitime Dépense (Télé-Québec): Les revêtements de toiture Légitime Dépense (Télé-Québec): Réfection de toiture Protégez-vous: Refaire votre toiture: nos conseils Protégez-vous: La toiture: les matériaux Le Guide PerrierSH

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