5 mythes sur la rénovation démystifiés

La rénovation domiciliaire demande d'investir du temps et de l'énergie à planifier, réparer et exécuter les travaux. Avant de vous lancer corps et âme dans votre projet de rénovation, vous voudrez certainement connaître certains aspects relatifs aux problèmes que vous pourriez rencontrer.

Que vous soyez novice ou expert en rénovations, les conseils que vous trouverez à ce sujet sont souvent contradictoires. Pour cette raison, nous avons décidé de détruire cinq mythes sur la rénovation.

Il existe de nombreux mythes dans le monde des rénovations, certains étant plus présents que d'autres. Il est très important de les connaître avant d’entamer vos travaux afin de vous sauver du temps et de l'énergie.

5 mythes communs en rénovation

1- Le retour sur investissement

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Même si vous investissez beaucoup de temps et d’argent dans la rénovation de votre cuisine ou de votre salle de bain, il n’y a rien qui garantit que l’investissement sera rentabilisé une fois la maison vendue. Ne vous attendez pas à récupérer l’argent investi en tant que tel, attendez-vous plutôt à récupérer un pourcentage de cette somme, car il y a peu de chance que vous puissiez rentabiliser l’ensemble des améliorations réalisées.

Un autre point est que si vous évaluez le prix de votre maison en vous basant sur les rénovations réalisées, vous risquez de rencontrer des difficultés lors de la mise en marché, car votre maison sera trop dispendieuse comparée aux autres propriétés en vente. Alors quand votre entrepreneur vous dira que votre investissement sera certainement rentabilisé, prenez cette information avec un grain de sel!

Si vous êtes à la recherche de projets de rénovation garantissant un retour sur l'investissement, consultez ces articles sur le sujet:

• Les rénovations les plus rentables pour vendre sa maison

• Rénover sa maison pour mieux la vendre: 3 conseils importants

2- Le bricolage est moins cher, plus rapide et plus efficace

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Si vous êtes expert en bricolage, vous devez certainement vous passer des services d’un entrepreneur pour vos rénovations domiciliaires. Pour de nombreux propriétaires, le bricolage permet d’économiser de l’argent, mais ceci reste un mythe. En effet, il est totalement illégal d’effectuer certains travaux par vous-même pour des raisons sécuritaires. De prime abord, prenez en considération les mesures de sécurité qui s'imposent pour la réalisation de votre projet.

Si vous réalisez un projet qui requiert l'exécution de travaux d’électricité ou de plomberie, vous aurez besoin d'engager un professionnel pour chacun de ces domaines respectifs. Dans la plupart des municipalités, réaliser ce genre de travaux est illégal et dangereux. Vous avez certainement pris le temps d’effectuer toutes les recherches nécessaires au sujet du câblage de votre cuisine, mais si un problème survient à la suite de vos travaux de bricolage, ayez bien en tête que la sécurité de votre famille sera en jeu. Prenez soin de vous poser certaines questions vitales avant de vous lancer dans un projet de bricolage, à savoir :

• Ai-je de l’expérience dans ce type de travaux?

• Suis-je inquiet au sujet du résultat final?

• Est-il possible que ces travaux de bricolage causent des dégâts dans ma maison?

Si vous avez répondu «oui» à l’une ou plusieurs de ces questions, alors nous vous recommandons fortement de faire appel à un professionnel. Un autre mythe consiste à dire que le bricolage sera toujours moins cher que des travaux de rénovation ou de réparation effectués par un expert. Sachez que dans de nombreuses situations, le bricolage vous coûtera certes moins cher au début, dépendamment des outils et des matériaux que vous utilisez.

Toutefois, si un problème survient à cause d’un faux pas ou d’une erreur de calcul, vous n’aurez pas d’autre choix que de faire appel à un expert. Vous devrez donc payer le prix d’un entrepreneur, voire même plus, si vous avez occasionné des dégâts par inadvertance. Pour éviter de se retrouver dans cette fâcheuse situation, mieux vaut mandater un professionnel dès le début.

3- La peinture permet de tout cacher

Les novices en rénovation tentent souvent d’utiliser la peinture pour recouvrir des zones problématiques, comme des imperfections mineures, de la moisissure, un dégât d'eau, des entailles, des trous, etc. Cependant, bien que la peinture ait l’air de «camoufler» les problèmes, ces derniers pourraient considérablement s’aggraver à l’avenir. Oubliez donc la peinture et tentez plutôt de cerner l’origine du problème pour y remédier. La peinture doit être appliquée uniquement pour corriger des problèmes d’origine esthétique.

Si vous remarquez des signes de moisissure, de dégâts d'eau ou d'autres problèmes sérieux, trouvez la source du problème et réglez-le. Trouvez ensuite des astuces pour donner une belle apparence à la surface. Nous vous suggérons également d'engager un entrepreneur général ou un inspecteur afin de jeter un oeil sur le problème.

Si vous déteminez que la le problème que vous gérez est esthétique et que vous aimeriez aller de l'avant avec un projet de peinture, lisez quelques-uns de nos articles sur le sujet:

• Aide-mémoire: les étapes d'un projet de peinture résidentielle

• Peinture: 3 choses à savoir sur la psychologie des couleurs

• Les travaux de peinture: quelles sont les conditions idéales

4- Les permis municipaux sont optionnels

Nous avons publié de nombreux articles au sujet des permis et des autorisations liés aux travaux de rénovation et nous insistons souvent sur l’importance de cet aspect. Nombreux sont les propriétaires qui pensent qu’un permis de rénovation est obligatoire uniquement pour des travaux d’envergure, mais ceci est un mythe.

Entamer un projet de rénovation sans avoir obtenu de permis de la part de votre municipalité peut occasionner un retard dans votre chantier, d’importantes amendes et même des poursuites judiciaires. Dans certaines situations, la ville pourrait même exiger de défaire totalement le travail réalisé, occasionnant d’importantes pertes financières au propriétaire. Voici quelques travaux nécessitant un permis de construction ou de rénovation :

• démolition;

• extension, ajout, changement de disposition;

• électricité et plomberie;

• toiture;

• rénovation de cheminée;

• clôture.

Pour en savoir davantage sur cet aspect, consultez cet article détaillé sur les permis de construction. Notez bien que les délais, les coûts, ainsi que les exigences municipales diffèrent d’une ville à une autre.

5- Mieux vaut réparer plutôt que remplacer

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Un mythe particulièrement répandu consiste à croire que la réparation d'un élément usé coûtera bien moins cher que son remplacement. Dans la majorité des cas, ces réparations ne sont qu’une solution temporaire au problème. Alors, si vous savez pertinemment que la réparation ne tiendra pas, il serait bien plus économique de procéder à un remplacement. De plus, il convient de noter que si vous ne prenez pas la bonne décision à ce sujet, les problèmes qui vont survenir vont certainement entraîner des dommages et des coûts supplémentaires.

N’oubliez pas que certains éléments sont garantis par le fabricant, alors n’hésitez pas à utiliser votre garantie lorsque vous constatez un bris quelconque. Le fabricant sera en mesure de déterminer s’il procède à une réparation ou à un remplacement. Une chose est sûre, dans n’importe quel projet de rénovation, il est essentiel de penser à long terme plutôt qu'à court terme. De cette façon, vous éviterez de devoir faire face au même problème dans un mois ou deux.

Nous avons beaucoup d'articles sur le sujet, en voici quelques-uns:

• Comment remplacer une brique abîmée

• Comment remplacer un comptoir de cuisine

• Comment réparer ou remplacer une fondation

• Comment remplacer quelques tuiles sur votre plancher de cuisine

• Comment changer sa porte d'entrée: les étapes