LA checklist des étapes à suivre : Guide de rénovation de toiture

Il y a des milliers d'années que les humains ont compris l'intérêt de recouvrir leur lieu de domicile pour se protéger. En effet, la toiture joue un rôle extrêmement important pour assurer le confort des occupants de la maison et pour préserver la structure de celle-ci.

Les matériaux, les techniques d'installation, et les formes de toiture ont beaucoup évolué au fil du temps et continue d'évoluer même de nos jours. Enfin, il faut aussi savoir que les toitures varient beaucoup d'un pays à l'autre, selon le type de matériau disponible sur place et selon la météo.

Dans cet article, nous allons explorer toutes les étapes d'un projet de rénovation de toiture, les matériaux, les formes de toiture, les techniques et le fait de travailler avec un entrepreneur. Ce guide servira principalement pour les rénovations de toiture majeures, mais nous vous invitons aussi à le consulter pour vos projets de plus petite envergure, notamment les réparations.  

Vous aimeriez sauter directement à la checklist (aide-mémoire)? Cliquez ici! Nous avons aussi une version déjà remplie pour vous donner une idée de comment l'utiliser (cliquez ici).

AVANT DE LANCER LES TRAVAUX

Si vous consultez ce guide, c'est que vous avez déjà réfléchi au fait de rénover ou remplacer votre toiture. Avant de débuter l'aspect concret des travaux, il est important de bien organiser votre projet. Vous devrez clarifier vos objectifs. On a tendance à sous-estimer le nombre d'éléments à prendre en compte lors d'un projet de rénovation de toiture.  

Il y a bien sûr les matériaux installés sur la surface, mais aussi la forme de la structure, les solins, les soffites, les gouttières, les matériaux d'isolation, les évents ainsi de suite. 

LES MOTS CLÉS D'UN PROJET DE RÉNOVATION DE TOITURE

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Résistante 

Dans un monde idéal, une toiture devrait avoir une durée de vie très longue. Tout dépendant du matériau installé sur la surface, la toiture peut être en bon état pendant plusieurs années, voire même plusieurs décennies. Au moment de réparer ou remplacer celle-ci, il faut donc penser à choisir un matériau résistant et s'assurer que l'installation soit faite dans les règles de l'art.  

Adaptée 

On a l'embarras du choix parmi les différents types de matériaux disponibles sur le marché. Cependant, au lieu d'y aller simplement avec nos coups de cœur du point de vue esthétique, il est important de bien regarder les caractéristiques de chacun des matériaux pour être en mesure de choisir un produit qui convient au climat local, aux capacités d'entretien des propriétaires de maisons et parfois aux règlements municipaux. 

COMMENT DÉTERMINER VOS BESOINS

Si vous lancez un projet de rénovation de toiture de grande envergure, vous devriez prendre le temps de déterminer vos besoins pour choisir les bons matériaux et concevoir une toiture idéale pour votre maison. Si vous avez peu de connaissances au sujet des toitures, il est fortement conseillé d'entamer rapidement la discussion avec des experts en toiture, isolation, ventilation, soffites et tous les autres éléments impliqués dans ce type de projet.  

Voici quelques exemples de critères auxquels vous devriez réfléchir lorsque vous débutez votre projet: 

• Simplicité d'entretien; 

• Rapport qualité/prix;

• Niveau d'isolation; 

• Ventilation;

• Aspect écologique. 

LES QUESTIONS À SE POSER POUR LA PLANIFICATION D'UN PROJECT DE RÉNOVATION DE TOITURE

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Quel est mon budget pour le projet de rénovation de toiture? 

À moins qu'il ne s'agisse d'une rénovation mineure, il est presque impossible de réaliser un projet de construction ou de rénovation de toiture sans débourser un montant important. Nous allons aborder plus en détail la question du budget dans une autre section de ce guide.  

D'abord, vous devriez avoir une idée générale du montant que vous êtes en mesure de mettre de côté pour ce projet. Vous pouvez consulter notre calculateur de coût pour savoir si ce montant est réaliste. 

Voici un article intéressant sur le sujet: Coût d'un projet de rénovation de toiture.

À quelle fréquence suis-je en mesure d'effectuer l'entretien de la toiture?   

Certains modèles et matériaux de toiture exigent plus d'entretien que d'autres. Si vous préférez réduire au maximum les efforts d'entretien que vous devrez intégrer à votre horaire pour les années à venir, vous devrez prendre en compte ce critère pendant la conception de la nouvelle toiture. 

À ce propos, il est utile de rappeler l'importance d'effectuer l'entretien de votre toiture de façon sécuritaire.

Est-ce que la toiture a vraiment besoin d'être remplacée? 

Il pourrait être plus rentable d'effectuer des réparations au lieu de remplacer la toiture complète. Pour déterminer la marche à suivre, vous devrez absolument obtenir l'avis d'un expert. 

Consultez ces articles sur le sujet: 

• Réparer ou remplacer : tout savoir pour votre toiture

• Quand faut-il rénover sa toiture?

• Qu'arrivera-t-il si vous ne rénovez pas votre toiture?

• Quelles réparations doivent être faites sur une toiture?

• Solutions pour un toit endommagé par le vent

Est-ce que la structure complète du toit actuel devra être retirée? 

Si vous pouvez garder une partie de la structure du toit, vous allez peut-être épargner un certain montant dans votre budget. Cependant, si la structure complète a besoin d'être remplacée, vous allez devoir prendre en compte les frais associés au retrait de ladite structure, ainsi que les montants pour construire une nouvelle base.  

Est-ce que c'est seulement une section qui doit être rénovée? 

Dans certains cas, vous pouvez envisager de rénover ou remplacer seulement une section de la toiture. Cela n'est pas possible pour tous les types de toitures (structures et matériaux), donc c'est une question que vous devez aborder avec un couvreur.

Est-ce que ma nouvelle toiture aura une garantie? 

Il est possible que votre nouvelle toiture soit accompagnée d'une ou de plusieurs garanties. En effet, certains entrepreneurs vont offrir des garanties avec couverture durant quelques années pour des réparations ou des remplacements.

Il existe aussi des garanties pour certains matériaux de toiture. Dans un tel cas, vous trouverez les informations et critères précis en consultant les documents officiels de l'entreprise de fabrication de matériaux.   

Pour que les garanties soient valides et applicables, assurez-vous de toujours avoir des preuves écrites et officielles de leur existence. Vous devriez avoir accès à une preuve écrite de toutes les modalités faisant partie de ces garanties.  

Est-ce que le projet de rénovation va avoir un impact sur ma vie au quotidien? 

Certains projets de rénovation de toiture seront de très courte durée. Les entrepreneurs auront besoin de quelques jours pour effectuer les travaux et vous ne subirez pas de désagréments majeurs dans votre vie quotidienne.

Toutefois, si vous devez remplacer la toiture au complet, ce projet pourrait s'étendre sur plusieurs jours, voire plusieurs semaines. Dans cette situation, vous allez peut-être devoir songer à quitter votre maison pendant la durée des travaux. 

Est-ce que les rénovations pourraient améliorer l'isolation de ma maison? 

Un des rôles de la toiture est de contribuer à ce que la maison soit bien isolée et dotée d'une bonne ventilation. Si vous avez des problèmes d'isolation dans votre demeure, ce projet de rénovation de toiture présente une bonne occasion pour améliorer celle-ci.

Cela pourrait avoir un impact sur votre choix de matériau de revêtement, sur l'installation de soffites, la conception des solins et la structure au complet de la toiture.   

Est-ce que je veux m'adapter à des pratiques écologiques pour la rénovation de toiture?   

De plus en plus de gens ont à cœur de rénover leur maison en suivant des critères écologiques lors du choix des matériaux ou des techniques d'installation. Parlez-en à votre couvreur et informez-vous au sujet des options qui sont disponibles en ce moment.  

QUELS SONT LES EXPERTS AVEC QUI TRAVAILLER POUR UN PROJET DE RÉNOVATION DE TOITURE?

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Quand on pense aux rénovations de toiture, on associe d'abord ces travaux à des couvreurs. Ces entrepreneurs sont spécialisés en rénovation et en construction de toiture. Certains couvreurs développent des compétences spécialisées avec certains matériaux ou types de structures.  

De plus, il y a d'autres compétences pour lesquelles on doit parfois faire appel à d'autres entrepreneurs, notamment l'installation des gouttières, des soffites, des structures de ventilation, d'isolation et ainsi de suite.  

Vous allez donc peut-être travailler avec plusieurs entrepreneurs lors de votre projet. Pour vous aider à sélectionner les experts avec qui vous allez collaborer, nous allons vous présenter quelques caractéristiques à surveiller lorsque vous êtes en processus de sélection. 

Les critères pour choisir votre couvreur   

Nous avons consacré un article complet à ce sujet, alors nous vous invitons à consulter l'article pour plus d'information. Voici les grandes lignes à retenir: 

• S'assurer que les licences et permis RBQ sont valides;

• Vérifier que l'entrepreneur a des assurances valides;

• Voir si l'entrepreneur a plus d'expérience avec certains matériaux. 

Il est à noter que la plupart de ces critères peuvent s'appliquer aux autres types d'entrepreneurs. Vous allez peut-être devoir faire appel aux services de plusieurs entrepreneurs pour votre projet de toiture (spécialistes des gouttières, de l'isolation, de la ventilation, etc.), donc vous pourrez utiliser cette grille d'évaluation pour choisir ceux avec qui vous souhaitez collaborer. 

Une chose importante à retenir : il faut toujours avoir des contrats écrits avec vos entrepreneurs.

Vous aimeriez savoir pourquoi? Consultez notre article Projet de rénovation : 3 raisons de signer un contrat officiel.

LES NORMES DE CONSTRUCTION POUR LES TOITURES

Avec votre couvreur, vous pourrez vous assurer que votre projet de rénovation respecte les normes de construction telles qu'inscrites dans le code du bâtiment et dans les réglementations de votre municipalité. Lorsque vous faites la demande pour votre permis (voir le point suivant), profitez-en pour vous informer à savoir si votre municipalité a émis des règles. 

Voici un article à consulter si vous avez une toiture en pente: 

• Quelles sont les normes pour les pentes de toiture? 

LES PERMIS POUR UN PROJET DE RÉNOVATION DE TOITURE 

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Comme toujours, il est important de vous assurer que vous opérez avec un permis de construction qui correspond aux travaux que vous allez effectuer. Certains projets exigent un permis, alors que d'autres travaux peuvent être réalisés sans ce type de document.  

En ce qui concerne les projets de toiture, il se pourrait que vous ayez besoin d'un permis. Cela dépend de plusieurs facteurs dont: 

• Le type de toiture (structure, matériaux, taille); 

• La ville où vous habitez; 

• Les techniques de travail. 

Contactez votre municipalité pour en savoir plus. Votre couvreur devrait aussi pouvoir vous fournir cette information. Notre article au sujet des permis de construction vous présente des informations plus détaillées au sujet de ce document.

LA QUESTION DU BUDGET POUR UN PROJET DE RÉNOVATION DE TOITURE

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Voilà un facteur très important dans la réalisation du projet! Il est difficile de présenter un ordre de grandeur des prix associés aux rénovations de toiture, car il y a tellement de facteurs à prendre en compte. En effet, une simple réfection n'occasionnera pas les mêmes dépenses que la construction d'une nouvelle toiture.  

LES DIFFÉRENTS MODÈLES DE TOITURES

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Il existe une grande variété de modèles de toitures. Cependant, en général, voici les modèles qu'on voit le plus souvent: 

• Toit plat; 

• Toit en pente; 

• Toiture mansardée. 

Il existe aussi les toitures arrondies, les toitures végétales et les toits-terrasses. Nous allons aborder ces deux derniers modèles plus tard dans l'article. 

Ensuite, on trouve des sous-catégories de structures, notamment en ce qui concerne les toitures en pente. En effet, ce type de toiture peut avoir un pan (monopente), deux pans ou plusieurs pans. Il s'agit d'un des modèles de toitures les plus communs, surtout dans les petites villes ou les banlieues. Dans les grandes villes, on voit beaucoup de toits plats avec les matériaux de revêtement comme le TPO, l'EPDM ou les membranes multicouches.

Pour choisir le modèle de toiture qui conviendra le mieux à votre demeure, vous devrez prendre en compte plusieurs facteurs dont la taille de la maison, les conditions météorologiques, votre budget ainsi que des considérations esthétiques.  

Pour en savoir davantage concernant la membrane élastomère, consultez notre article 7 choses à savoir sur la membrane élastomère.

Vous aimeriez avoir plus d'information pour vous aider à faire un choix? Consultez notre article Choisir le toit de votre maison: plat, en pente ou mansardé 

LES TYPES DE MATÉRIAUX POUR LES REVÊTEMENTS DE TOITURES

Dans cette section, nous allons présenter un survol des matériaux de revêtement de toiture les plus communs au Canada. Vous trouverez aussi des liens vers des articles plus complets pour vous aider à trouver plus d'information sur chaque matériau. 

La toiture en tôle/métal 

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Vous cherchez un revêtement très résistant pour que votre toiture ait une longue durée de vie? Regardez du côté des revêtements en tôle. Vous y trouverez certains des matériaux les plus robustes disponibles sur le marché. En général, les revêtements en métal sont aussi très étanches, ce qui est une caractéristique intéressante dans un climat comme le nôtre. Enfin, toujours parmi les avantages, il faut noter que les toitures en métal peuvent être très efficaces au niveau énergétique. 

En ce qui concerne les désavantages, on doit prendre en compte que certains environnements peuvent être quelque peu hostiles pour les métaux, notamment dans les endroits où il peut y avoir des accumulations de sel qui vont dégrader les surfaces. Enfin, les toitures en tôle peuvent aussi être plus difficiles à installer. 

Pour plus d'information au sujet des toitures en tôle, consultez ces articles: 

• Refaire une toiture en tôle: coût et conseils

• Le prix d'une toiture en tôle: installation et rénovation 

• Les avantages et désavantages d'une toiture en tôle 

• Toiture en acier: prix, rénovation et caractéristiques 

La toiture en ardoise 

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La pierre d'ardoise sert comme matériau de toiture depuis des lustres et a connu un regain depuis les années 70. Considéré comme un produit noble et élégant, l'ardoise sert aussi à titre de revêtement de planchers, de comptoirs et de murs.  

Si on veut profiter de tous les avantages de l'ardoise, on va opter pour l'ardoise naturelle. Toutefois, lorsqu'on doit composer avec un budget plus restreint, il existe aussi l'ardoise synthétique qui a une durée de vie plus courte. 

Voici un article pour vous fournir plus d'information au sujet de l'ardoise comme matériau de toiture: 

• La toiture en tuile d'ardoise: prix et caractéristiques 

La toiture en bardeau d'asphalte 

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Le bardeau d'asphalte est très répandu sur les toitures au Canada. Il s'agit d'un matériau abordable qui a parfois mauvaise réputation, mais qui peut toutefois offrir des avantages très intéressants. En fait, il est important de choisir le bon type de bardeau et de confier l'installation à des experts qui pourront s'assurer que le revêtement est bien installé.  

Voici deux articles concernant la toiture en bardeau:  

• La toiture en bardeau d'asphalte 

• Comment poser des bardeaux sur une toiture en 5 étapes 

Le revêtement pour toit plat

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Vous avez un toit plat? Il existe 4 principaux types de revêtements conçus pour les toits plats. 

Parmi ceux-ci, on trouve les revêtements en TPO et en EPDM, qui sont des membranes de type monocouche. Les deux matériaux ont en commun le fait d'être étanches, résistantes et durables. En étant bien entretenus, ils peuvent avoir une durée de vie entre 15 et 35 ans.  

Toutefois, il faut savoir que le TPO et l'EPDM sont des matériaux assez différents et qu'ils ont chacun leurs avantages et désavantages.

Voici un autre article au sujet des membranes multicouches d'asphalte:

• Tout savoir au sujet des membranes multicouches d'asphalte

Les autres matériaux de toiture 

Vous aimeriez explorer des options de revêtement plus originales que celles présentées auparavant? Pourquoi ne pas envisager l'utilisation de pneus recyclés? Voici notre article à ce sujet:  

• Les pneus recyclés comme revêtement de toiture 

Les articles généraux au sujet des revêtements de toiture 

Nous vous invitons aussi à jeter un coup d'œil sur nos articles généraux au sujet des toitures. Ces articles regorgent d'informations utiles et intéressantes au sujet des différents modèles et matériaux de toiture disponibles sur le marché:  

• Quel revêtement de toiture choisir pour sa maison? 

• Refaire sa toiture- les étapes et les matériaux  

LES TOITS-TERRASSES ET LES TOITS VERTS

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De plus en plus de gens ont pour projet d'utiliser leur toit plat pour créer un espace aménagé dont ils pourront profiter, soit pour construire une terrasse ou pour y installer un jardin. Ces types d'aménagements sont très intéressants, car ils comportent des avantages pour les occupants de la maison qui auront accès à la toiture. Par exemple, le toit vert est écologique et pourrait se transformer en jardin où vous faites pousser vos propres légumes. En ce qui concerne le toit-terrasse, cela ferait augmenter la superficie de la maison dont vous pouvez profiter.

Cependant, il s'agit de deux projets de grande envergure et qui ne laissent pas place à l'improvisation. Il est essentiel de bien suivre les étapes pour s'assurer que le projet est réalisable et qu'il entre dans votre budget. 

Voici nos articles au sujet des toits-terrasses et des toits verts:

Toit-terrasse

• Comment construire une terrasse sur son toit

• Coût de la construction d'une terrasse sur un toit

Toit vert

• 5 raisons d'installer un toit vert sur votre maison

LES COMPOSANTES FAISANT PARTIE DE LA TOITURE

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Même si le revêtement est l'élément le plus visible de la toiture, celle-ci comporte plusieurs autres composantes qui jouent un rôle important.  

Voici les composantes dont nous allons parler dans les prochains paragraphes: 

• Solins; 

• Isolation; 

• Gouttières; 

• Soffites; 

• Larmier.

Étanchéité/ Solins

L'élément clé pour assurer l'étanchéité de votre toiture et de votre demeure est le revêtement, mais il ne faut pas croire que ce dernier travaille seul! En effet, il y a aussi les solins qui permettent de repousser l'eau et les autres éléments qui pourraient s'infiltrer à l'intérieur de votre maison par des craques ou autres ouvertures.  

• Tout savoir sur les solins de toiture 

• Comment prévenir ou remédier à une infiltration d'eau par la toiture? 

Isolation 

Il ne faut surtout pas négliger l'isolation de la toiture, car la chaleur dans la maison a tendance à monter et pourrait s'échapper.

Lorsque vous en serez à l'étape de penser à l'isolation de votre toiture, consultez notre article Isoler votre toiture: de l'intérieur ou de l'extérieur 

Ventilation 

Outre l'isolation, il faudra aussi songer à la ventilation. En effet, une toiture mal ventilée pourrait créer beaucoup de problèmes partout dans la maison, notamment en ce qui concerne la qualité de l'air.  

Pour vous aider, nous avons préparé ceci:  

• Guide de ventilation pour la toiture

• Évents de toiture: modèles et informations sur la ventilation de toiture

Larmier 

"À la base, un larmier de toiture est une feuille métallique (généralement en forme de ''L'') que l’on installe sur le bord d’un toit. Celui que l’on connaît également sous le nom de ''solin de bordure de toit'' sert tout d’abord à éloigner l’eau de la bordure de l’avant-toit pour acheminer celle-ci vers la gouttière. Sans la présence d’un larmier, l’eau en provenance de la toiture pourrait couler entre le fascia et la gouttière et enfin, remonter sous les bardeaux. Hormis ce rôle, le larmier de toiture sert également à contrer les effets du vent lors d’intempéries." Extrait de notre article Tout savoir sur le larmier de toiture 

Fascia 

"Le fascia fait partie de la toiture. C'est sur sa surface que la gouttière est installée. Il crée donc une barrière d'étanchéité entre la gouttière, le soffite et la maison. Étant exposé aux intempéries, il a pour rôle d'empêcher les différents éléments de pénétrer dans la maison et de causer des dommages dans la structure." Extrait de notre article Qu'est-ce qu'un fascia? 

Soffites 

"Un soffite est essentiel dans la conception de la toiture de votre habitation. Situé sous la bordure du toit, le soffite prend souvent la forme d’une feuille d’aluminium perforée pour permettre l’aération. Placé de façon horizontale, il est soutenu par des profilés fixés dans la structure du bâtiment et recouvre la zone de l'avant-toit, entre la rive et le parement." Extrait de notre article Qu'est-ce qu'un soffite? 

Voici deux articles pour en savoir plus sur les soffites et les solins: 

• Comment installer un soffite: les étapes A-B-C 

• Tout savoir sur les solins de toiture.

Gouttières 

Les gouttières ont un rôle très important à jouer pour protéger la maison: installées en bordure du toit, elles captent l'eau de pluie et l'eau créée par la fonte des neiges pour réduire les infiltrations par la toiture et par les fondations. Le principal inconvénient des gouttières est qu'elles requièrent un certain entretien.

Pour en apprendre davantage sur le prix des gouttières et de leur entretien Prix d'installation des gouttières - matériaux et entretien 

Corniche, mansardes et lucarnes 

Certains modèles de toitures sont ornés de corniches, de mansardes et/ou de lucarnes. Ces éléments sont principalement décoratifs, mais ils peuvent aussi remplir certaines fonctions passablement intéressantes.

Pour en savoir plus, consultez ces articles: 

• Rénover sa corniche: coût, étapes et matériaux 

• Lucarne de toiture: 5 choses à savoir 

L'ENTRETIEN GÉNÉRAL D'UNE TOITURE

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Certains modèles et matériaux de toitures nécessitent peu d'entretien, alors que d'autres sont plus exigeants à ce niveau. Voici ce qui fait partie de l'entretien: 

• Inspecter la toiture régulièrement pour déterminer s'il y a des dommages ou des problèmes potentiels 

• Nettoyer la toiture pour éviter les accumulations d'eau, de débris, de neige 

• Remplacer les sections endommagées (ex: les bardeaux arrachés) 

Les techniques d'entretien sont différentes d'un modèle à l'autre, alors vous pourrez en discuter avec votre couvreur et vous informer auprès du manufacturier qui fabrique les matériaux de revêtement. Sachez que pour certains modèles de toitures, vous allez devoir faire déneiger la surface de celle-ci à chaque année pour réduire les chances de dommages.  

Voici quelques articles qui pourront vous être utiles pour en savoir plus à ce sujet:  

• Entretien d'un toit plat: 6 choses à savoir 

• Comment entretenir une toiture de tôle 

• L'importance de nettoyer sa toiture 

• Barrage de glace: comment prévenir la formation de glace sur la toiture 

Vous aimeriez en apprendre davantage sur l'évolution des revêtements de toiture au fil du temps? Consultez notre article Histoire des bâtiments: l'évolution des toitures.

LA CHECKLIST À SUIVRE POUR VOTRE PROJET DE RÉNOVATION DE TOITURE

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